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1，公积金的年充和月充

年冲合算，冲的全是本金月冲中有大部分是还利息了。

公积金的年充和月充

2，什么叫公积金按月对冲

公积金对冲是什么意思 00:00 / 00:3670% 快捷键说明 空格: 播放 / 暂停Esc: 退出全屏 ↑: 音量提高10% ↓: 音量降低10% →: 单次快进5秒 ←: 单次快退5秒按住此处可拖拽 不再出现 可在播放器设置中重新打开小窗播放快捷键说明

什么叫公积金按月对冲

3，烦请帮我算下目前公积金月冲是否改为年冲划算

烦请帮我算下目前公积金月冲是否改为年冲划算。收起原房贷为商业+公积金贷款，后贷款1年后商贷全部还清。目前公积金剩余贷款本金为33万，现每月本金为1069，利息为1350，等额本金还款。原公积金贷款额为44万元，30年。现在我公积金账户约有6w，想将其改为年冲。 1.如改为年冲，9月份一次性冲...
划算。

烦请帮我算下目前公积金月冲是否改为年冲划算

4，公积金月冲怎么办理

公积金按月冲还贷办理流程：1、用户携带有效证明材料，填写《住房公积金委托按年冲抵还贷协议书》，将申请材料提交给委托银行；2、银行收到材料以后会进行审核，审核通过以后会与用户签订协议，并且报送一份协议给住房公积金中心；3、银行从次月开始从公积金账户中扣除余额进行还款。大部分城市都开通了公积金按月冲还贷的业务，用户办理起来也是比较方便的。《国务院关于修改部分行政法规的决定》修正)第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。第五条 住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修住住房，任何单位和个人不得挪作他用。第六条 住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。第七条 国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门、中国人民银行拟定住房公积金政策，并监督执行。省、自治区人民政府建设行政主管部门会同同级财政部门以及中国人民银行分支机构，负责本行政区域内住房公积金管理法规、政策执行情况的监督。

5，公积金贷款冲还贷 选择年冲还是月冲

这个根据你们当地政策和你还款的能力。首先，你先问清楚公积金中心和银行个贷部提供的方式，有的地方办理公积金还款很麻烦。了解清楚政策再做决定。其次，你还款压力大小，根据具体的费用来计算哪个还款方式合适。一般情况下，公积金账户钱少选择月冲，费用多可以年冲，还是算下哪个合算！考虑利率和通货膨胀等。
当然是选择月冲合适了！

6，住房公积金月冲需要条件

按月对冲还贷的条件1、委托人信用良好，申请按月对冲还贷前没有贷款逾期；2、委托人所在单位及个人住房公积金按月足额缴存，申请前无停缴记录；3、申请按月对冲还贷时，委托人住房公积金帐户余额之和不低于每月还贷金额的12倍。办理程序1、按月对冲还贷申请。新办理个人住房公积金贷款的借款人，在申请贷款的同时申请办理按月对冲还贷业务；已经办理了贷款的借款人可在每月1日至10日到住房公积金中心申请办理按月对冲还贷，同时领取《邵阳市住房公积金按月对冲还贷申请审批表》一份；2、按月对冲还贷受理。委托人持必备资料到住房公积金中心（含管理部）办事大厅贷款受理柜台进行受理；3、按月对冲还贷审批。住房公积金中心对按月对冲还贷的申请进行审核、审批；4、按月对冲还贷协议签订。审批通过后，当场与借款人签订《按月对冲还贷委托协议》；5、按月对冲还贷实施。住房公积金中心于次月从委托人住房公积金帐户中提取符合规定的还款额存入其还款帐户中。如所提取的还款额不足偿还每月应还款额，不足部分由委托人补足；6、按月对冲还贷终止。住房公积金中心每月对已办理了按月对冲还贷业务的贷款进行跟踪，对发现不符合按月对冲还贷条件的贷款，将终止按月对冲还贷。以上内容参考：邵阳市人民政府-办理住房公积金按月对冲还贷须知

7，还是年冲好 公积金还贷年冲好还是月冲贷好

月冲就是你的公积金用来每月还贷款，如不足则你自己现金补上。适合希望还款压力不太大的情况。 年冲就是你的公积金每年一次提前还贷款，平时每月照样该还多少，还是要还多少（现金）。 适合希望尽快还清的。平时压力大一点。 就利息而言，年冲会少一点，这个是自然的，因为前期还的多。 月冲前期还的少，自然总利息会多一点。 公积金利率不高，建议月冲，4.5% 的利率 要知道5年定存的利率是4.75；有钱的话留着定存不好吗？
有条件办理月冲的话，当然是月冲好。这是因为每月冲还的本金，就不会再计算利息了。如果办理年冲，这一年都还是要计算利息的。

8，公积金月冲余额要求

法律分析：住房公积金月冲的条件：1、在市中心系统内按月正常缴存公积金并办理了公积金贷款，且贷款本息尚未还清的缴存职工。2、借款人申请冲还贷业务时，其缴存单位、个人住房公积金应按月正常连续缴存6个月以上。3、住房公积金账户余额累加大于住房公积金贷款月还款额的12倍。4、借款人住房公积金账户不存在冻结、担保等情形。5、借款人正常还款6个月（含）以上且两年内无连续3次或累计6次以上的逾期。6、担保方式为房产抵押、售房单位阶段性保证加房产抵押、担保公司阶段性保证加房产抵押的可办理冲还贷业务。担保方式为自然人阶段性保证加房产抵押的，转为房产抵押后方可办理冲还贷业务。法律依据：《住房公积金管理条例》第十五条 单位录用职工的，应当自录用之日起30日内向住房公积金管理中心办理缴存登记，并办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。单位与职工终止劳动关系的，单位应当自劳动关系终止之日起30日内向住房公积金管理中心办理变更登记，并办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。第十六条 职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。第十七条 新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。

9，公积金还款年冲和月冲有什么区别选择哪种还款方式好

纯（1）一次性还款法（年冲）--即用提取的住房公积金余额一次性归还贷款余额后，借款人按照提取还贷后的剩余贷款本金和剩余还款期限重新计算的月还款额继续按月还款的办法。（2）逐月还款法（月冲）--即每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的金额的办法。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。两种方式的选择取决您家庭收入情况决定的，如需办理冲还贷去请带好最近一期的还款凭证、借款合同、身份证、公积金帐号，如有配偶一起冲还的则还要结婚证，到您贷款银行去申请办理冲还贷委托。广州购房按揭贷款中心提醒：由于各地公积金住房贷款政策不同，具体以当地为准或咨询当地部门。

10，公积金月冲怎么办理

公积金月冲可以到公积金管理部办理。住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。住房公积金的定义包含以下五个方面的涵义：1、住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。2、只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。3、住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。性质如下：1、保障性，建立职工住房公积金制度，为职工较快、较好地解决住房问题提供了保障；2、互助性，建立住房公积金制度能够有效地建立和形成有房职工帮助无房职工的机制和渠道，而住房公积金在资金方面为无房职工提供了帮助，体现了职工住房公积金的互助性；3、长期性，每一个城镇在职职工自参加工作之日起至退休或者终止劳动关系的这一段时间内，都必须缴纳个人住房公积金；职工所在单位也应按规定为职工补助缴存住房公积金。特点如下：1、普遍性，城镇在职职工，无论其工作单位性质如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必须按照规定缴存住房公积金；2、强制性（政策性），单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立的，住房公积金的管理中心有权力责令限期办理，逾期不办理的，可以按《条例》的有关条款进行处罚，并可申请人民法院强制执行；3、福利性，除职工缴存的住房公积金外，单位也要为职工交纳一定的金额，而且住房公积金贷款的利率低于商业性贷款；4、返还性，职工离休、退休，或完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系，户口迁出或出境定居等，缴存的住房公积金将返还职工个人。【法律依据】《住房公积金管理条例》第七条 国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门、中国人民银行拟定住房公积金政策，并监督执行。省、自治区人民政府建设行政主管部门会同同级财政部门以及中国人民银行分支机构，负责本行政区域内住房公积金管理法规、政策执行情况的监督。

11，公积金还贷什么叫月冲

当然是年冲～首先教师如果在事业性学校【也就是公办学校】可以申请做补充公积金的【只要拿到教师证或者中级职称——上述条件2选1！】相比月冲的话年冲偶尔一两个月少补没关系～月冲的话资金会很紧张的！按照你这个比例其实，你们夫妻公积金就可以把20W贷掉了～虽然不知道你们夫妻双方月收入是多少！【就是工资每个月挣多少～】但是起码两个人加起来在4500以上吧～那么20W公积金每个月也就扣1200不到，平摊到你们但个人身上就600块公积金而已！每个月4500块的工资的那么公积金大约在753.75=754块！如果是那么每个月你们再申请补充公积金的话就是一个人每个月工资里面扣223块！如果这点压力都觉得大的话，只能说，你们小两口过日子要核计核计了～
公积金冲还贷，就是用借款人公积金余额冲还住房贷款，包括商业贷款及组合贷款。要办理冲还贷需要满足三个条件： （1）购买本市具有所有产权的自住房（仅限70年产权的普通住宅，50年产权的商住房不可）。 （2）主贷人及配偶无其他公积金贷款债务和冲还贷业务。 （3）所办理贷款业务的银行有冲还贷业务。 在办理之前，需要准备这些材料：住房公积金账号、身份证、婚姻关系证明、户口簿、借款人最近一次的贷款还款凭证。 提示1：办理冲还贷需要提前向银行网点预约，办理期限不超过3天。 在办理之前，你还需要确认冲还贷的方式，即选择“年冲”或是“月冲”。 年冲：提取住房公积金余额一次性归还贷款余额，重新计算月还款额并继续按月还款，每年仅可提取一次。 月冲：每月直接从还贷人住房公积金账户中提取公积金用于归还当月住房贷款本金和利息。每月可提取，余额不足时应及时补充。 提示2：冲还组合贷款时，住房公积金冲还贷是优先归还公积金贷款的。 最后补充说明一点，借款人的直系亲属及配偶的公积金也可以参与冲还贷。顺序为先用借款人的公积金余额进行冲抵，余额不足时，才能用亲属及配偶的公积金冲抵。

12，急求公积金冲月供是怎么回事

一般而言，公积金“冲还贷”的常见方式有两种：月冲和年冲。到底哪种方式能达到最佳“减负”效果，并不能一概而论，关键要看房贷者本身现金流等情况。月冲：可减轻贷款月供压力1“月冲”，又叫逐月还款法，是指银行逐月地将公积金账户上的资金支取出来，用于支付住房贷款的本息。对于多数购房者而言，其所能够申请到的最大公积金贷款额一般不足以覆盖全部房贷，而每月公积金的进账额一般也小于月总还款额，因此，公积金加商业贷款的组合贷款模式以及公积金“月冲”方式是多数人的常见选择。2举例来说，刘先生夫妇俩购房选择组合贷款，共35万元公积金贷款（15年）和65万元商业贷款（30年），而两人公积金账户每个月进账总额是3500元，除抵扣公积金贷款部分外，还可富余500多元。刘先生夫妇每月工资税后收入合计约12000元，购房首付款的一部分为亲戚资助，同时，两人计划在一年内添丁，所以，在贷款初期还债压力较大，所以，他们选择了月冲方式。在银行办理好“公积金冲还贷”的委托书后，银行每个月将3500元的公积金支取出来，先偿还公积金贷款的每月本息约3000元，剩余的500多元则用来偿还商贷（商贷每月本息约3000多元）。这样，刘先生还需要每月向还款账户存入2500元，用来补足商贷部分。这样，两人每月在扣除房贷、各项生活费、还亲戚借款等支出后，每月可节余近5000元，这样，一年后两人可积攒约6万元的“生育基金”，基本可解除添丁的后顾之忧。END年冲：一次性冲抵最省利息1“年冲”，又称为一次性还款法。和“月冲”的本息还贷不同，“年冲”是直接用公积金账户上的全部余额来冲抵贷款本金。而根据公积金中心的规定，“年冲”须优先归还公积金贷款本金，也就是说，偿还完全部公积金贷款本金后，才可以冲减商业贷款的本金部分。“年冲”方式其实是一种提前还款，节省的多为公积金贷款的利息，同时，这种方式更适用于公积金账户余额较多，且贷款初期现金支出压力不大的购房者。2根据公积金中心规定，使用“年冲”还需要满足一些条件：第一，住房贷款必须满一年以后，才能去办理冲抵本金的业务；第二，在一般情况下，冲抵的本金额度不低于6个月还款额。另外，“年冲”之后，减少了贷款的本金，相应的每月还款额也会有所降低，对于那些还贷能力充足的人，此时可以到银行更改一下自己的还款方式，比如保持每月还款额不变，同时缩短自己的还款期限，以达到进一步节省利息的目的。
公积金没有抵扣月供的，要每月提前把钱打到银行卡里去的。

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