1，一般签订上海装修合同要注意哪些事项

不管签定的是哪里的装修合同，上海也好，北京也好都要注意以下这六点注意事项。1、装修的具体要求和完工日期必须在合同中写明。有些消费者在签订合同时，没有注意这两点，被有些装修公司无限制地延期创造了条件。2、一般的装修合同，付款方式为约定首付10%，每段工序完成验收后付单项工程款的70%，在整体工程竣工后付到总工程款的80%.出具审计报告或结算清单。付到总工程款的95%，剩余工程款5%于竣工验收合格之日起两年返还质保金所以建议在签订合同时候，能把首付压到30%，中期交纳30%.3、在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌、规格及型号。除了主材要注意外，辅材细节也一定要注意。有的合同没写瓷砖填缝剂，结果自己买；九厘板没写品牌，结果装修公司就拿了劣质板等等。4、监理和质检到场时间和次数：一般的装修公司都将工程分给各个施工队来完成，质检人员和监理是装饰公司对他们最重要的监督手段，他们到场巡视的时间间隔，对工程的质量尤为重要。监理和质检，每隔2天应该到场一次。设计也应该3-5天到场一次，看看现场施工结果和自己的设计是否相符合。5、合同中有关保修的条文是必不可少的，而且要分清责任。如果属于施工或材料的质量问题，装饰公司应承担全部责任；如果属于用户使用不当，双方可协商处理。这些都一定要在合同中写清楚。一般装饰公司对工程的保修期，从三个月到一年不等，要尽可能选择保修期长一点的公司。6、避免做不到的条款，许多家庭装修的投诉都是由不切实际的合同条款带来的。有的合同条款规定了在相关的工程报价之下根本达不到的施工质量，有的合同条款规定了在任何条件下都不可能做到的室内空气环境条款。装修中没有什么”绝对环保“的材料，只对是相对环保的，如果写了”绝对环保“，只会让的建材的价格增加，而起不到真的环保的作用。这点一定要清楚的，是建材就会有一定甲醛的存在的，只是多少问题。
一、业主可以与装修市场内任何一家装饰企业进行咨询洽谈。二、经洽谈就室内装修达成协议的，须签订装饰行业统一的合同文本《室内装饰交易合同书》。合同签订后加盖该装饰企业合同章。合同一式三份，企业、消费者、装饰监理协会各执一份。根据以上规定签订的合同方可得到保护。三、消费者在与装修公司签订合同时，应在装修合同中详细填写以下事项：1、详细的分项工程做法说明。2、详细的装修材料使用单，标明材料的型号、规格、品牌、等级、价格。四、装修公司要求消费者支付预付款的，数额不得超过该工程总价款的70%。五、为保证交易双方的合法利益，各监督协会作为公正的第三方，经交易双方同意，合同中附加的条款，应在装修合同中注明。装修报价应遵循的原则是：1、报价要能表示出每个项目的尺寸、做法、用料，包括品牌、型号、规格，单价及总价。2、要留意你所要求的装修项目是否有漏报。

一般签订上海装修合同要注意哪些事项

2，上海市优秀农民工没居住证怎么办

上海市居住证办理条件:申请办理《上海市居住证》应当符合下列条件：(一)在本市合法稳定居住;(二)在本市合法稳定就业，参加本市职工社会保险满6个月;或者因投靠具有本市户籍亲属、就读、进修等需要在本市居住6个月以上。申请人应当根据申办条件提供相应的证明材料，并对申办材料的真实性负责。上海市居住证办理材料:(一)申请办理《居住证》的来沪人员，应当提供以下基本材料：1.《上海市居住证》申请表。不需要贴照片，而是本人到现场拍照，所以首次办理需要本人亲自去拍照。2.居民身份证等有效身份证明。3.拟在本市居住6个月以上的住所证明。(1)居住在自购住房的，提供相应的房地产权证复印件(验原件)。(2)居住在租赁住房的，提供由房屋管理部门出具的房屋租赁合同登记备案证明复印件(验原件)。(3)居住在单位集体宿舍的，提供单位出具的集体宿舍证明。(4)居住在亲戚朋友家的，提供居(村)委出具的寄宿证明。(二)除上述规定的基本材料外，农民工还需提供期限为6个月以上劳动(聘用)合同复印件(验原件)，参加本市职工社会保险满6个月的证明;上海市居住证办理流程:1.受理与补齐携带好本人身份证，以及身份证正反两面复印件，2份;劳动合同原件，以及复印件1份。社会保险(养老保险)至少6个月的证明， 居住证申请表以上材料材料齐全后，在房屋所在地街道办事处提交，社区事务受理服务中心收到申办材料后，对材料齐全的，应当出具受理凭证;对材料齐全的，应当在居住证信息系统中登记信息、拍照，并出具《居住证》受理回执。2.材料移送社区事务受理服务中心应当于出具受理凭证之日起2个工作日内，将申办信息、申办材料移送人力资源社会保障部门或者*部门。对就业、投资开业和个体经营的，社区事务受理服务中心应当自受理之日起2个工作日内，将申办信息移送区(县)人力资源社会保障局。对投靠、就读、进修的，社区事务受理服务中心应当自受理之日起2个工作日内，将申办材料移送辖区*派出所。3.人力资源社会保障部门核定区(县)人力资源社会保障局应当自收到申办信息、申办材料之日起10个工作日内，按照就业管理相关规定进行核定。经核定符合办理条件的，通过居住证信息系统通知制证。;不符合办理条件的，经核定不符合办理条件的，应当出具书面意见，交由社区事务受理服务中心书面告知申请人并说明理由。4.*部门核定*部门应当自收到申办信息、申办材料之日起10个工作日内，按照投靠、就读管理相关规定进行核定。符合办理条件的，通知制证;不符合办理条件的，出具书面意见并说明理由，由社区事务受理服务中心告知申请人。5.签发、制证、领证《上海市居住证》由市*局统一签发。对经核定符合办理条件的，*部门应当自收到制证通知之日起10个工作日内完成《居住证》制作，由社区事务受理服务中心通知申请人领证。申请人收到通知后到社区事务受理服务中心领证。
办理暂住证呀！只要你表现的优秀，国家会给你办理的！如果被评为全国优秀劳动模范，就更不成问题了！

3，关于上海人交四金

所谓的上海居住证，我也认真研究了一下，真是个忽悠人的东西，如果居住证真的和户口一样，上海市政府又何必这样苦心的搞出这么一个东西出来？ 1，首先居住证都是有期限的，虽然最长是五年，可是居住证期限不能超过工作合同签定的期限，而上海的公司一般都是一年一签；那么每一年都要申请一次，要照像，体检，还要验证，什么毕业证，六级证，学位证都要验，居住证的工本费是50元，拍照费25元，区级医院的体检费用大概是120；学历验证费 80元一次，学历证学位证加起来160，当然也是要交钱的，光这一笔，上海市政府每年都可以赚不少，真是升财有道啊。 2，居住证虽然可以交四金，但是是可以，不是必须，也就是公司不给你交也不违法。 3，失业保险拿不到，根据国家《失业保险金申领办法》第二十一条“对失业人员失业前所在单位与本人户籍不在同一统筹地区的，其失业保险金的发放和其他失业保险待遇的提供由两地劳动保障行政部门进行协商，明确具体办法。协商未能取得一致的，由上一级劳动保障行政部门确定。这显然是一个扯皮的条款。真出了问题，肯定是两地的劳动保障部门无法取得一致的，而等“上一级劳动保障行政部门确定”的时候，如果还没找到工作的话，恐怕已经流落上海火车站了。 持上海户口者,失业后可登记领取失业金,居住证者不能登记,不能领失业金。 4，目前上海市城镇职工社会保险只对有上海户口的职工有效，从外地来沪工作但没有上海户口的人员，目前不能享受上海市的社会保险。也就是说，用人单位到本市社会保险机构或委托承办单位为你办养老保险的投保事项；但社会保险账户只有一个，且又随户口，所以如果你一直没有上海户口，将来要在上海领取养老保险可能有困难。 单位承担22%（计入社会统筹），个人承担8%（计入个人帐户），这样的记帐方式，对本地人而言，是无可厚非的，而对居住证持有者来说，就苦了，因为你退休后，不可能持有上海市才类居住证，就算由于特殊原因持有，按现有的规定，也不可以在上海办理退休，按居住证制度，你只能转回原户口所在地，而转回部分只是你个人交纳部分8%，单位为你所交纳大块部分22%，只能留上海，作为上海的社会统筹，光这一项，就能算出，外地人为上海市政府作了多少贡献。 离开上海时，你可以拿走养老保险中你个人的部分，但是公司为你交的部分你一分钱也别想拿到，你到原户口所在地拿，可是你的钱都在上海交的，原户口所在地为什么要给你？ 5，如果你不幸在持有居住证期间社保缴纳有间断，那么对不起，你居住证期间的社保是没有办法转到上海户口的社保户头上的，如果你想要，你必须要把间断的这些钱补上！而且个人的、企业的都要你来交！否则前面交的社保你别想要。 6，用居住证无法在上海办理婚姻登记：这在《婚姻法》里明确规定了，“内地居民结婚，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理结婚登记”。 7，子女入托及入学问题，用的是“可以”字样。这是《上海市居住证暂行规定》中各项条文的最大“特色”，也是最让人ft的地方。规定中提及的很多待遇，用的都是“可”、“可以”、“应”、“应予”这类建议性的词语，而没有一条是“必须”这样的强制性表达。因此，各项待遇能否落实，一要看聘用单位给你愿不愿意办，二要看具体的行政管理部门想不想给你办。就子女入托入学的问题而言，“具体办理可向各区县教育主管部门咨询”。从网上查到的实际情况看，各区县存在差异，而“交纳赞助费”和“不能以上海生源身份参加高考、中考”的情况是客观存在的。 很多街道会把非上海户籍得小孩赶到差一些得学校去。 8，居住证无法在上海办理护照和港澳通行证，这些有明确规定的,可以到*局的网站上查。 9，医保，单位承担12，个人交纳2%，同样方法，单位交纳的12%计入社会统筹，而只有2%计入个人帐户，这项呢，在上海工作期间还算是实际有用的，但事实上，你这个期间生病的概率应该较小。而在你退休后待到体弱多病时，你唯一的选择是，你的医保也只能转回原籍，同样，你也只能转出你自已交纳的 2%，单位为你交纳的12%，也就只能为上海作贡献啦，同样，你又要给自已的家乡增加一份负担。 10,持上海户口者能申请公积金贷款(最高30万)，持居住证者不能申请公积金贷款。 11,持上海户口者,可办理上海市社保卡(可代替某些户口功能,比如结婚登记,申请公积金贷款等)和劳动手册，持居住证者不能办理。 12,如果连续三月没缴社保或居住证到期后续办不及时得,社保帐户及医保卡等就会封存,且永远不能启封,这部分社保帐户必须转出上海(只能转个人缴纳得8%,单位缴纳得22%已统筹归上海). 如果不转存就不能继续缴四金(新政策),上海zf咋这么心急了,急着让这部分统筹和你个人帐户彻底脱钩.急啥,钱都进口袋了还急,搞不懂?
上海交金分为1.有户口的四金，2.人才居住证四金，3.外劳力综合保险和公积金。你进公司的时候肯定是要选上面一种方式为你交金，如果什么都没有交，用人单位肯定是违法了，你可以要求补交，如果单位不同意，可以去申请仲裁。09年的居住政策条件变化，原来不符合条件办理人才居住证的人员，可以办理非人才居住证，缴纳四金，所以你后面来的人交金是正常的。如果你也是原来不符合办理人才居住证的条件，公司也一直帮你交了外劳力综合保险，那在合同期内是可以不变更交金方式，到下个合同再帮你交四金。这个条例好像是09年8月开始执行的。

4，上海工作3年不办居住证对以后转户口会有什么不良后果

所谓的上海居住证，不等同于户口，对结婚啊，退休金什么的都有很大限制，而且很麻烦，但是能办最好还是去办吧 1，首先居住证都是有期限的，虽然最长是五年，可是居住证期限不能超过工作合同签定的期限，而上海的公司一般都是一年一签；那么每一年都要申请一次，要照像，体检，还要验证，什么毕业证，六级证，学位证都要验，居住证的工本费是50元，拍照费25元，区级医院的体检费用大概是120；学历验证费 80元一次，学历证学位证加起来160，当然也是要交钱的，光这一笔，上海市政府每年都可以赚不少，真是升财有道啊。2，居住证虽然可以交四金，但是是可以，不是必须，也就是公司不给你交也不违法。3，失业保险拿不到，根据国家《失业保险金申领办法》第二十一条“对失业人员失业前所在单位与本人户籍不在同一统筹地区的，其失业保险金的发放和其他失业保险待遇的提供由两地劳动保障行政部门进行协商，明确具体办法。协商未能取得一致的，由上一级劳动保障行政部门确定。这显然是一个扯皮的条款。真出了问题，肯定是两地的劳动保障部门无法取得一致的，而等“上一级劳动保障行政部门确定”的时候，如果还没找到工作的话，恐怕已经流落上海火车站了。持上海户口者,失业后可登记领取失业金,居住证者不能登记,不能领失业金。4，目前上海市城镇职工社会保险只对有上海户口的职工有效，从外地来沪工作但没有上海户口的人员，目前不能享受上海市的社会保险。也就是说，用人单位到本市社会保险机构或委托承办单位为你办养老保险的投保事项；但社会保险账户只有一个，且又随户口，所以如果你一直没有上海户口，将来要在上海领取养老保险可能有困难。单位承担22%（计入社会统筹），个人承担8%（计入个人帐户），这样的记帐方式，对本地人而言，是无可厚非的，而对居住证持有者来说，就苦了，因为你退休后，不可能持有上海市才类居住证，就算由于特殊原因持有，按现有的规定，也不可以在上海办理退休，按居住证制度，你只能转回原户口所在地，而转回部分只是你个人交纳部分8%，单位为你所交纳大块部分22%，只能留上海，作为上海的社会统筹，光这一项，就能算出，外地人为上海市政府作了多少贡献。离开上海时，你可以拿走养老保险中你个人的部分，但是公司为你交的部分你一分钱也别想拿到，你到原户口所在地拿，可是你的钱都在上海交的，原户口所在地为什么要给你？5，如果你不幸在持有居住证期间社保缴纳有间断，那么对不起，你居住证期间的社保是没有办法转到上海户口的社保户头上的，如果你想要，你必须要把间断的这些钱补上！而且个人的、企业的都要你来交！否则前面交的社保你别想要。6，用居住证无法在上海办理婚姻登记：这在《婚姻法》里明确规定了，“内地居民结婚，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理结婚登记”。7，子女入托及入学问题，用的是“可以”字样。这是《上海市居住证暂行规定》中各项条文的最大“特色”，也是最让人ft的地方。规定中提及的很多待遇，用的都是“可”、“可以”、“应”、“应予”这类建议性的词语，而没有一条是“必须”这样的强制性表达。因此，各项待遇能否落实，一要看聘用单位给你愿不愿意办，二要看具体的行政管理部门想不想给你办。就子女入托入学的问题而言，“具体办理可向各区县教育主管部门咨询”。从网上查到的实际情况看，各区县存在差异，而“交纳赞助费”和“不能以上海生源身份参加高考、中考”的情况是客观存在的。 很多街道会把非上海户籍得小孩赶到差一些得学校去。8，居住证无法在上海办理护照和港澳通行证，这些有明确规定的,可以到*局的网站上查。9，医保，单位承担12，个人交纳2%，同样方法，单位交纳的12%计入社会统筹，而只有2%计入个人帐户，这项呢，在上海工作期间还算是实际有用的，但事实上，你这个期间生病的概率应该较小。而在你退休后待到体弱多病时，你唯一的选择是，你的医保也只能转回原籍，同样，你也只能转出你自已交纳的 2%，单位为你交纳的12%，也就只能为上海作贡献啦，同样，你又要给自已的家乡增加一份负担。10,持上海户口者能申请公积金贷款(最高30万)，持居住证者不能申请公积金贷款。11,持上海户口者,可办理上海市社保卡(可代替某些户口功能,比如结婚登记,申请公积金贷款等)和劳动手册，持居住证者不能办理。12,如果连续三月没缴社保或居住证到期后续办不及时得,社保帐户及医保卡等就会封存,且永远不能启封,这部分社保帐户必须转出上海(只能转个人缴纳得8%,单位缴纳得22%已统筹归上海). 如果不转存就不能继续缴四金(新政策),上海zf咋这么心急了,急着让这部分统筹和你个人帐户彻底脱钩.急啥,钱都进口袋了还急,搞不懂?
一：上海居住证转户口基本条件：（一）持有《上海市居住证》满7年”，是指持有《上海市居住证》累计满7年。（二）“持证期间按规定参加本市城镇社会保险满7年”，是指持证期间按规定参加本市城镇职工社会保险，正常缴费累计满7年。办法试行前按规定参加本市小城镇社会保险的，可以在进行折算并补缴城镇职工社会保险的差额后,予以认定城镇职工社会保险缴费年限。持证期间应当正常缴费未缴而补缴社会保险费的，不作为本项计算正常缴纳社会保险费年限的依据。（三）“在本市被聘任为中级及以上专业技术职务或者具有技师（国家二级以上职业资格证书）以上职业资格，且专业及工种对应”，是指取得本市中级及以上专业技术职务任职资格或技师（国家二级职业资格）及以上职业资格证书，且被聘任在相应岗位工作的。持证前取得外省市专业技术职务任职资格并被聘任在相应岗位的，视同本市的专业技术职务任职资格；持有外省市技师（国家二级职业资格）及以上职业资格证书的，需通过本市考核复评。此外，根据本市经济社会发展的需要，经认可的其他职业资格证书，也可以作为申请的依据，相关职业资格目录另行公布。二：申请材料：1：有效身份证明”，是指居民身份证、居民户口簿或者户籍所在地*部门出具的户籍证明，已婚的提供结婚证，未婚的提供未婚证明。2：本市区、县以上税务机关出具的个人所得税证明”，是指本市区、县以上税务机关出具的持证人员在2006年及以后的个人所得税完税证明。3：“专业技术职务、职业资格证明”，是指下列材料之一：通过考试、评审取得的中级及以上专业技术职务任职资格证书及聘任证书；经批准，通过以聘代评的方式取得中级及以上专业技术职务任职资格的，提供单位的聘书；本市颁发的国家二级及以上职业资格证书，或者由外省市核发且通过本市考核复评的国家二级及以上职业资格证书；经认可由相关部门颁发的职业资格证书。4：“现居住地计划生育证明及无违法犯罪记录证明”，是指居住地乡镇人民政府、街道办事处依据户籍地乡镇以上人口计生部门有关证明出具的符合国家计划生育政策的证明。现居住地和户籍所在地*部门出具的无治安处罚以上违法犯罪记录的证明，以及其他需要的相关证明。5：“本人的或者同意接受落户的单位、亲属的房屋所有权证或者租用公房凭证”，是指下列材料之一：1）、本人（或配偶）在沪居住房屋房地产权证或者配偶的租用居住公房凭证。2）、同意接受落户的单位的居住房屋房地产权证（包括人才公寓或者职工宿舍等的有效居住证明）或者租用居住公房凭证，及同意落户证明。3)、落户在本市直系亲属家中的，提供本人与直系亲属的身份关系证明、直系亲属在沪的居住房屋房地产权证或者租用居住公房凭证、直系亲属的居民户口簿和同意落户的书面证明。6:“其他必要的证明材料”，是指：1)、申请单位的法人证书、组织机构代码；2)、在本市作出重大贡献并获得相应奖励的还需提供以下材料之一：（1）个人获奖证书；（2）在本市取得的高级专业技术职务任职资格证书和聘书；（3）本市的高级技师（国家一级职业资格）证书。7、创业人才在本市投资创办的企业的需提供以下材料之一：（1）本市区、县以上税务机关出具的持证人员所在用人单位企业纳税完税凭证；（2）连续3年聘用本市员工人数达到规定标准的证明材料；（3）投资人的完税凭证。

文章TAG：上海  上海市  合同  促进  上海市合同促进会先进个人  
下一篇