容积率，即一个平方的土地面积可盖几个平方的房子，2．17，即1。要看小区的布局，主要是看三个指标，如果是投资性，哪里都可以，像市郊外的，有房产证的都可以，如果是自己住的，可以考虑小产权，即建筑物占地面积与总土地面积之比，比如密度为25％，即小区内所有第一层占地面积相加面积为总土地面积的25％，楼盘的规划就空旷了，楼距离比较远。
1、容积率二点一七的小区怎么样？
要看小区的布局，主要是看三个指标：容积率，即一个平方的土地面积可盖几个平方的房子，2．17，即1：2．17，如果是多层，已经密密麻麻了(多层在1．6以内最好），小高层(50米以下）是一般，楼间距下面釆光还是不全天侯满足，高层(50～100米)，布局还行。建筑密度：即建筑物占地面积与总土地面积之比，比如密度为25％，即小区内所有第一层占地面积相加面积为总土地面积的25％，楼盘的规划就空旷了，楼距离比较远！绿化覆盖率：是总土地面积减建筑物占地面积和道路等面积，与总土地面积之比，如绿化覆盖率达到40％，即总土地面积上有40％是绿化(水景喷泉等都算），
2、南阳哪里的房子投资回报率高？
不要听那些房产中介瞎忽悠。现在南阳的房价处于高位徘徊，前些年好多人都是贷款投资性买房拉高了房价，国家房地产调控，房产税会很快的出台，现在都在找接盘侠，建议不要买二手房。新房也要观望，现在买房主要看个人需求是刚需还是投资性，如果是投资性，哪里都可以，像市郊外的，有房产证的都可以，如果是自己住的，可以考虑小产权。
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