公寓楼的初衷是低成本的解决住房问题，在一些超大型城市也很受欢迎，但在郑州小户型住宅和公寓房的价格差并不是很大，优势差距明显，因此在郑州并不建议选择公寓房，哪怕是刚毕业的学生或单身贵族人士。小户型住宅在郑州颇为流行在郑州的街头巷尾，经常会看到80平住三房，70平住三房等等这样的广告，这样的户型也颇受现在大部分收入不高年轻人的青睐。
1、在郑州投资房产怎么样？公寓投资划算么？
郑州房价最近一年的房价走势(上面有房价参考图），估计题主应该有所了解，以稳为主，个别房价降价促销量，那投资房产怎么样？假定郑州房价稳为主，那新房房价就没上涨预期了，你买来新房没上涨预期，还有每年承担房贷利息，且以后转让交易还有许多税费，那这个房子能否投资？题主应该比任何人清楚。存50万以上大额度存款5年期，至少可以保证，4.4%左右的年收益，那郑州新房每年能涨4.4%吗？估计大部分人觉得能维持现价就不错了！那商铺投资呢？先看下图（来源于网络）感受下这样的商业氛围如何？至少这样的铺面还是地段相对可以的，更多的商铺位置自己找都要费好大劲，更不要提客户来找了！以前都说一铺养三代，现在商铺都被民间戏谑为“伤铺”一铺毁三代那公寓都不能投资？公寓是商住性质的，契税高，后期持有成本高，交易也税费高，后期公寓主要的使用渠道，自住、民宿、开公司为主！自住可以吗？可以，但落不了户口，部分公寓商用电、没天然气，公摊大，生活成本偏高，论居住性价比来说，不如传统的出租商品房，
民宿可以吗？貌似现在铺天盖地的“世界那么大，想随便看看”做民宿，又要同本城市同地段同类型的民宿竟争，还要和传统的一星到五星酒店竟争，靠价格策略赢市场吗？何况现在传统酒店业的住宿业务量都是下降的！那开公司呢？小成本创业现在每个城市都有众创中心，创业孵化器，中高端的有专用写字楼和商业楼。公寓里开公司，左边一个民宿，右边一个住家的，上面一个教育培训，下面一个乐器音乐，相当欢声！最主要的是，公寓目前价格也不便宜，四不象的定位，投入和产出比严重不成比例，目前各大城市卖得最不好的就是公寓和商铺，
2、在郑州买公寓还是住宅好？
感谢邀请，能买住宅就不要买公寓，尤其是对于一般的毕业生学生来说，郑州的公寓市场如今并不被看好，长期去住不可能，转卖不划算，出租难收回成本，还是住宅更为稳妥一点。郑州多数公寓的缺陷是住宅不能比的公寓一般分为有70年产权的住宅性质，或者是拥有40年产权的商业性质，目前郑州大多公寓都属于后者，并且郑州还有很多公寓属于小产权房，无法落户，子女无法就近上学，这是公寓与住宅相比的硬伤，
其次就是投资价值和居住用途，公寓分为loft和S0HO两种形式，但无论是哪一种，都仅仅能满足于单人或双人居住，若是一家人居住，那么空间是远远不够的。因此刚毕业的学生来讲只能作为临时住所，并且公寓以后转卖利率较高，出租与小区住房竞争力小，并不适合投资，小户型住宅在郑州颇为流行在郑州的街头巷尾，经常会看到80平住三房，70平住三房等等这样的广告，这样的户型也颇受现在大部分收入不高年轻人的青睐。
小户型住宅的优势在于可以满足一家人的居住需求，可以落户，可以让孩子就近上学，并且在今后转卖时更容易被人们接受，在网上，翻开针对公寓的评价，大部分都是一些负面评价，有些人更是谈公寓楼为之色变。其实公寓楼的初衷是低成本的解决住房问题，在一些超大型城市也很受欢迎，但在郑州小户型住宅和公寓房的价格差并不是很大，优势差距明显，因此在郑州并不建议选择公寓房，哪怕是刚毕业的学生或单身贵族人士，
3、卖北京近千万房子，郑州买房在原来基础上扩大一下，投资如何？
我来告诉你，卖北京近千万的房子，郑州买房在原来的基础上扩大一下投资，那只能用两个字“后悔”来形容。在近几年北上深广一线城市的房子一直热度不减，居高不下，北上深广的房子是有它的投资价值和经济魅力的，所谓投资，就是寻找有价值的和有利润空间的东西(指物、人、技术、有形资产、无形资产等)投入，最后取得收益的过程。
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