保定不可能去遐想靠雄安的只租不售的宣传策略，而一厢情愿地认为以后会有大量的雄安人口转移到保定来安家立业。保定未来的发展主要看雄安的发展，目前许多到达香港、深圳以及全国主要城市的高铁，已经只停雄安不停保定了，待雄安高铁站以及雄安铁路网基本建成后，雄安的中心价值将更加强化，所以离着雄安近、交通便利是保定最有价值潜力的区域，所以说徐水区、保定北、保定东都是宜居之地。
保定的城市发展离不开京津雄的城市群发展格局，在雄安未来宏伟蓝图的框架下，雄安与保定一起将成为三角关系中的重要一极。紧靠雄安的保定地区将会向东发展的城市发展战略，以保定东站东面地区为核心，与雄安新区联动打造成为一个巨大的都市圈，可交通枢纽、科技中心、服务中心、金融中心等核心产业会集中在雄安，并且未来雄安也不可能会放弃商品住宅领域的销售，土地资源的收入也一个城市开发阶段最基本的收入来源，在完成开发后才会转向将房产税变为主要税收来源。
因此，保定不可能去遐想靠雄安的只租不售的宣传策略，而一厢情愿地认为以后会有大量的雄安人口转移到保定来安家立业，这块最具有价值的蛋糕不可能拱手相让，也是一个城市发展的财力基础和扩张动力之所在。保定必须通过发展自身的核心产业，形成与雄安产业的优势互补，打造以服务业、现代制造业、创新创业等相关产业基地。通过城市扩张、吸引人口流入，以及开发房地产业，
并且以适中价格吸引更多的人来居住。保定现在的房价在15000左右，但相对于河北的其他地区已经不便宜了，未来雄安保定都市圈会以雄安为核心对外发展，那么保定的房产价值具有相对的局限性，价格也会受到限制。因此，保定地区现在的房价已经不低，在整个房价出现下滑的情况下，保定也是会出现下跌趋势，但越靠近雄安地区的抗跌能力会更强。
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保定市的未来发展主要是两个方向，一是向北，另一个是向东，所以保定未来最好的区域是北部和东部，保定未来的发展主要看雄安的发展，目前许多到达香港、深圳以及全国主要城市的高铁，已经只停雄安不停保定了，待雄安高铁站以及雄安铁路网基本建成后，雄安的中心价值将更加强化，所以离着雄安近、交通便利是保定最有价值潜力的区域，所以说徐水区、保定北、保定东都是宜居之地。
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