增城离广州天河近，深入广州腹地，广州发展的重心3至5年一定会在这，它的交通和配套设施也会在近期搭建成。如果在近期购入至少是2万以上了，来来来，作为一个在广州呆了十几年的新广州人，跟大家分享一下我心目中的六大中心，地狱西站在广州，有这么一个地方，一天的客流量接近百万。
1、广州到底哪里才是市中心？
来来来，作为一个在广州呆了十几年的新广州人，跟大家分享一下我心目中的六大中心。尤其是第一大中心，不服来辩，支持请点赞，1，广州白领的噩梦中心：地狱西站在广州，有这么一个地方，一天的客流量接近百万。每天广州的白领们都胆战心惊的挤上去，然后可能就出不来了这个地方，就是地狱西站——体育西路站，尤其是闷热的夏天，那酸爽2，豪宅中心：珠江新城曾经的豪宅，主要集中在二沙岛。
现在的豪宅，基本上集中在珠江新城了，豪宅标杆，汇悦台最高单价超过20万元／㎡。2019年均价前十的10个豪宅，四个在珠江新城，3，经济中心：天河区天河区半年GDP破2000亿，远远超过其他区域。甚至超过中国8成以上城市上半年的GDP，恩，宇宙已经阻止不了天河区了，4，教育中心：越秀区七中、培正、三中、东川路小学作为广州的教育高地，越秀区拥有百年老校多达13所，数量上仅少于上海市的黄浦区。
“百年名校群”已成为越秀区独一无二的教育名片，5，政治中心：越秀区。省政府、市政府，都在这一片呢，6，医疗中心：越秀区。越秀区在医疗资源方面较为突出，医院总数达到了40家（含妇幼保健院），三级以上医院越秀区达到20家，占全区医院总数的50%，可谓是全市医疗资源最密集，卫生体系最完善的区域。越秀区三甲医院中山大学附属第一医院广东省中医院广州军区总医院广州空军医院广东省人民医院中山大学附属肿瘤医院广州市第一人民医院广州医学院第一附属医院中山大学附属口腔医院广东药学院附属第一医院中山大学中山眼科中心广东省中医院二沙岛分院广州市第八人民医院广州军区机关医院肝病中心广州机关医院妇科广东省口腔医院广州第458医院广州四五八皮肤病医院我是曾英杰，13年地产行业老兵，为万科/龙湖/恒大/保利等龙头房企提供过咨询顾问服务，畅销书《一本书读懂粤港澳大湾区房地产市场》作者，华南城市研究会副会长，
2、想在广州中心区买房投资，周边的南沙、知识城和增城哪个好？
三个区相比，较难分高低。短期投资（5年内）买黄埔增城，长期投资选南沙，黄埔过去一年招商引资力度很大。阿里巴巴和百度都来了，加上此前的宝能等，可以说是在产业方面很强势了，现在，在科学城已经有不少的大型高新科技企业已经入驻运营，这在南沙暂时还没看到；“美玉十条”等黄埔区人才引进的一些举措，都对人才有不小的吸引力。
增城尤其是新塘的前景不错，1、已经开通的地铁13号线只是新塘东部交通枢纽的其中一部分，未来继续有地铁、城际轨道等的建设。2、商业配套逐步完善，事实上，现阶段的配套都已足以满足日常生活，新塘万达已经开工，永旺梦乐城·名古汇项目也已动工。3、地价高高在上，招商和碧桂园拿地楼面价都超过2万/平（基本接近目前在售一手房价格），两个项目都在建设中，预计年内会入市，
如果说南沙的房子是否值得购买，长期来讲，我认为是值得的。其中最重要的一个原因是粤港澳大湾区的规划，目前是急锣密鼓地践行中，规划相信近期会出来，第二，增城、黄埔过去一年的房价涨幅高于预期。如南沙产业人口能大量增加，必然会带旺南沙楼市，短期有政策利好，中期来看土地仍有很多，长期来看总部企业集聚，会提供更多的工作岗位，吸引更多人口涌入。
3、在广州，买中心区的房子还是知识城、南沙、增城的投资好？
这要取决于买家的心态和综合情况，我个人会优先选择南沙，然后增城，如果刚需才考虑中心区。中心区的房子配套设施完善，所有的红利已经享有，它价格贵，除了刚需如工作需要，孩子读书，老人就医什么的一般年轻人可能不会考虑，中心城区虽然方便，但房龄不小，未来的潜力和发展已经形成了，所以年轻人只会作为购买的备选方案。
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