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1，如何办理组合贷款

48万公积金12万商业贷款,理论上可行,但实际操作过程中可能性不大,因为按照你90万房子的标准,12万的商贷所占比例确实小了点,银行很可能会觉得利润不大,或办事信贷员怕麻烦,不愿意接单.所以,我建议你,最好用一个人的公积金,提高商业贷款的比例,这样不仅能有利于审批,而且对今后如果要买房也有很大的好处,如果买的是上海的问题贷款有问题可以找我

如何办理组合贷款

2，组合贷款的流程

组合贷款申请流程：第一步：到贷款银行提出借款申请。第二步：银行审核。第三步：到贷款银行签订借款合同。第四步：到产权部门办理贷款担保手续。第五步：办理住房抵押保险手续。第六步：签订还款协议和划款。第七步：银行划款。《民法典》第二条民法调整平等主体的自然人、法人和非法人组织之间的人身关系和财产关系。

组合贷款的流程

3，组合贷款的贷款流程是怎样的

申请组合贷款大致来说共分七步: (1)提出申请；(2)签订合同；(3)办理抵押、保险；(4)开立帐户；(5)签订还款协议；(6)银行划款；(7)按期还款
部分城市的招行有开展公积金组合贷款，请您在8:30-18:00致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供贷款城市及用途尝试了解。
就是公积金跟商贷吗
和一手房差不多，先申请公积金贷款不够的部分用商业贷款之前在融丰源就是这样具体不太清楚都是他们在跑呵呵

组合贷款的贷款流程是怎样的

4，组合贷款的流程

组合贷款申请流程：第一步：到贷款银行提出借款申请。第二步：银行审核。第三步：到贷款银行签订借款合同。第四步：到产权部门办理贷款担保手续。第五步：办理住房抵押保险手续。第六步：签订还款协议和划款。第七步：银行划款。《民法典》第二条民法调整平等主体的自然人、法人和非法人组织之间的人身关系和财产关系。

5，组合贷款流程是怎么样的

组合贷款，需要先到公积金管理中心办理公积金贷款部分，然后拿着《组合贷款联络单》到商业银行去办理商贷，一般公积金放款一周后，商业贷款就可以放款了。
自己若办理会很麻烦,就中间的细节会非常繁琐,建议找个小中介代办,会节省你很多时间,流程如下:找评估公司作房屋的评估,有评估费,达到房屋评估合同,即房屋估价;到房管局与卖方或开发商打购买协议（带双方户口本，身份证，和结婚证，外地户口需要你保险缴交记录）;拿着购买协议和证件到银行申请贷款（确认无银行逾期记录，否则，贷款有困难；个人收入证明）会与银行签订2份合同，交首付款，首套30%，而套60%（以评估价格来支付）银行审批下来贷款，到房管局作过户，房本等待下来；同时银行放款到监管中心，监管中心款项打到卖方个人账户上房屋交钥匙，以上。

6，购房组合贷款办理流程

商贷和公积金贷款的年限申请要一样，在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都可以不同、只不过执行不同的利率。申请方法：① 申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同；② 初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续；③ 两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户；④ 在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都可以不同，只不过执行不同的利率。
不知道你是第几次购房啊 也不知道是一手楼还是二手楼啊。一手楼，开发商一般会指定贷款银行，比较简单，提供贷款审批资料就可以了，手续都会有银行或银行指定的中介代办。费用也很低几百元就可以了。资料：身份证明，户口本，结婚证，工作及收入证明，存折流水，商品房买卖合同，首付收据就可以了。二手，手续费用相差较大。一般都是通过中介成交，由中介代理相关手续。 具体您可以参看第一贷款网 以上信息希望可以帮到您

7，怎么办理组合贷款

48万公积金12万商业贷款,理论上可行,但实际操作过程中可能性不大,因为按照你90万房子的标准,12万的商贷所占比例确实小了点,银行很可能会觉得利润不大,或办事信贷员怕麻烦,不愿意接单.所以,我建议你,最好用一个人的公积金,提高商业贷款的比例,这样不仅能有利于审批,而且对今后如果要买房也有很大的好处,如果买的是上海的问题贷款有问题可以找我
首先，办理组合贷款条件及相关内容： 1.70平米以上的房屋才能组合贷款 2.组合贷款只能是公积金贷款的1/2 3.公积金贷款最高限额是15-22万，所以组合贷款最高是7.5-11万 4.采取公积金+组合贷款最多能贷22.5-33万，否则就只能采用单纯商业贷款 其次，办理流程： 1.准备材料（买卖夫妻双方身份证，户口本，结婚证，房产证，土地证） 2.买卖夫妻双方到担保公司（养育巷123号，电话：65158348） 3.在担保公司签中介协议，并交服务费380元及工本费40元，确认贷款额度与年限 4.到公积金管理中心大厅（65111017）审批（交担保费=贷款额度*贷款年限*0.085% 5.在大厅指定银行签贷款合同（银行就在大厅里） 最后，等到两证出后，放款80%，他项权证出后放款20%，完成！
商贷和公积金贷款的年限申请要一样，在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都可以不同、只不过执行不同的利率。申请方法：① 申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同；② 初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续；③ 两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户；④ 在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都可以不同，只不过执行不同的利率。所需资料：1.贷款申请表；2.身份证及身份证复印件3份；3.户口本原件及复印件（集体户口需要首页和本人那页）；4.房屋买卖合同正本及整本的正本复印件（2份）；5.权属转移登记申请书（开发商提供）；6.预交房款收据复印件（2份）；7.私人印章（已婚者需要夫妻双方各一枚）；8.个人工资收入证明（开发商提供表纸，自己单位确认盖章）；9.组合贷款联络单及联络单复印件（1份）；10.商业贷款合同；11.维修基金收据第六联。

8，办组合贷款的流程

您好，一、买房组合住房公积金的职工；3、申请购房组合贷款人有稳定的经济收入,申请购房组合贷款人信用良好还有偿还贷款本息的能力；4、申请购房组合贷款人有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款企业银行要求提供的其他证明文件；5、申请购房组合贷款人有所购买房屋价钱20%以上的自筹资金,并保证这些钱用于支付所购买房屋的首付款；6、有贷款企业银行认可的东西进行抵押或质押,或有足够代你偿还贷款能力的法人、其他经济机构或自然人作为保证人；7、申请购房组合贷款人符合当地公积金管理规定的借款条件。二、组合贷款办理流程1、借款申请人需分别向住房资金管理中心和建设银行分别提出书面贷款申请，并提交有关资料。2、借款申请人获得公积金个人住房贷款额度之后，持公积金管理部门出具的《公积金个人住房贷款委托通知单》，向贷款行申请组合贷款。客户在接到银行同意贷款的通知后，需与贷款行就公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款分别签订借款合同和担保合同，并视情况办理汉汉舷同公证。3、签订合同后，应根据国家当地的法律法规，办理抵押登记、保险及其他必须的手续，抵押登记与保险费用由借款人负担，抵押期间保险单正本由贷款银行保管。4、借款人按借款合同约定的还款计划和还款方式，按期归还公积金个人住房贷款和银行自营性个人住房贷款。目前还款方式有委托银行扣款和柜面还款两种。
呵呵！首先要办有贷款银行的还款账户（存折和卡），你的公积金账户以后会和这个账户挂钩，其实很简单，你贷款是9年的话 请问贷款额度是多少，个人公积金最高可以贷款20万，打个比方，如果你是贷款30万的话，你的公积金每月缴的够多的话，并且满6个月没有断过，最高可以贷款20万，那么就会做组合贷款，20万公积金和10万商贷，20万公积金贷款9年每月还款在2000多一点加上10万商贷9年每月还款在1020左右，就是每月还款3000多一点了，你每月缴纳的公积金和以往缴纳的公积金会自动在公积金每月还款中扣除，不够的自己要存钱进去抵扣。 在打个比方吧，你每月公积金要还2000多，如果你的公积金交的够的话，自己就不用在交钱了，不够的话就要自己另外在存钱了，如果你的公积金能账户里已经有一些钱的话，会先自动转入每月还款（如，你的 公积金账户余额有10000的话，就自动每月2000的扣，自己就不用在交钱了），但是商贷9万的每月1020的还款要自己交了，本人专业做房地产公积金和商业贷款的，希望能给你一些帮助，你可以先去公积金管理中心查一下你的公积金里有多少钱！这样比较好一点

9，如何办理组合贷款 组合贷款办理流程

(1)贷款条件：即同时符合商业贷款和公积金贷款条件。 (2)贷款额度：总贷款额度不得超过房价总价的80%。具体额度计算按住房公积金个人购房贷款和个人住房商业性贷款分别计算。 (3)贷款流程：组合贷款采取双方并行审核的原则。个人申请住房组合贷款手续时，可以向公积金中心或中心委托的银行组合贷款经办支行申请，借款申请人只需在初审时将公积金贷款同商贷所需资料按要求一并提交，公积金中心同银行双方同时审核，审核通过后分别通知借款申请人进行面签手续，面签手续办理完毕即可等待银行放款。 组合贷款业务流程图
贷款条件借款申请人为中国境内，年龄在十八至六十周岁，具有完全民事行为能力的自然人。借款申请人须具备以下条件： 1、具有当地常住户口或有效居留身份;2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;3、具有购买住房的合同或协议;4、在银行存有购房的首付款或提供已交纳首付款的证明材料;5、按时足额交纳住房公积金;6、银行或住房公积金管理部门规定的其他条件。 贷款程序1、借款申请人需要与房地产开发商签订《购房合同》; 2、借款申请人需要在银行的营业机构开立活期存款账户，存入购房首付款，或向开发商交纳购房首付款; 借款申请人按要求填写相关表格，提交审批所需材料; 3、银行和住房公积金管理部门指定经办人员或委托律师事务所对借款申请人所提交的材料进行审核及资信调查; 4、银行和住房公积金管理部门审批，通知借款申请人审批结果; 5、借款申请人与银行和住房公积金管理部门签订借款合同，办理抵押登记等手续; 6、银行发放贷款，借款人按借款合同的规定还本付息。 需提交的材料 身份证明(包括身份证、户口本或暂住证)、收入证明、婚姻证明、借款申请表、首付款证明、购房合同、借款合同、房屋所有权证、房屋他项权证等。 详情请咨询当地分行，银行工...贷款条件借款申请人为中国境内，年龄在十八至六十周岁，具有完全民事行为能力的自然人。借款申请人须具备以下条件： 1、具有当地常住户口或有效居留身份;2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;3、具有购买住房的合同或协议;4、在银行存有购房的首付款或提供已交纳首付款的证明材料;5、按时足额交纳住房公积金;6、银行或住房公积金管理部门规定的其他条件。 贷款程序1、借款申请人需要与房地产开发商签订《购房合同》; 2、借款申请人需要在银行的营业机构开立活期存款账户，存入购房首付款，或向开发商交纳购房首付款; 借款申请人按要求填写相关表格，提交审批所需材料; 3、银行和住房公积金管理部门指定经办人员或委托律师事务所对借款申请人所提交的材料进行审核及资信调查; 4、银行和住房公积金管理部门审批，通知借款申请人审批结果; 5、借款申请人与银行和住房公积金管理部门签订借款合同，办理抵押登记等手续; 6、银行发放贷款，借款人按借款合同的规定还本付息。 需提交的材料 身份证明(包括身份证、户口本或暂住证)、收入证明、婚姻证明、借款申请表、首付款证明、购房合同、借款合同、房屋所有权证、房屋他项权证等。 详情请咨询当地分行，银行工作人员将帮助您了解零售贷款业务的具体要求。

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