1，目前西安房价

均价大概七千五左右,

目前西安房价

2，西安房价走势如何

我以前就是从事房地产销售和策划的。可以准确的告诉你西安房间在5年之内绝对会从以前的：新房（均价3000—4500元2005年高新和一些地理位置好的地方）二手房（均价2600—4000元2005年高新和城内和一些地理位置好的地方）05年到08年也就是现在房价基本上是在原基础上上涨了百分之25。基本上是4000到5000到6000元之间的房子是到处都是。我预计也可以准确的告诉你西安的房价会一直平稳上涨。在5年之后西安应该7000—8000元每平米的房价应该也是到处都是。所以我建议有钱的朋友可以适当买些房子做投资。

西安房价走势如何

3，西安市房价趋势如何

现在深圳等几大城市都在下调，现等等，以后会下降的。

西安市房价趋势如何

4，2018年西安房价涨幅开始收窄了吗

据报道，日前西安相关负责人在新闻记者会上表示，第一季度西安的房价涨幅有所收窄 交易保持活跃。报道称，该负责人表示，在市委市政府的领导下，市房管局坚决贯彻“房子是用来住的，不是用来炒的”定位精神，坚定落实我市已出台各项房地产调控政策，市场发展总体向好，房价涨幅有所收窄，市场交易保持活跃。2018年1季度，全市新批准商品房预售面积363.42万平方米；其中住房237.36万平方米。商品房销售面积371.84万平方米，其中住房265.97万平方米。二手房交易175.65万平方米；其中住房163.43万平方米。未来在培育和发展住房租赁市场，我市将加快研究制定扶持住房租赁企业的优惠政策和措施，支持专业化住房租赁企业发展，有效增加租赁房源，完善购租并举的住房体系。文章来源：央广网

5，西安房价走势如何

看国家的政策了，有可能小跌。
均价4100元/平米，新政策出台，大家都在观望中，可能还会跌

6，房价连涨39月 调控持续加码 西安楼市迎来拐点

今后春节后出现的“小阳春”行情，让部分城市的楼市迅速回暖，房价涨幅加快，并进而也影响到一些城市的土地市场，使得高溢价地块甚至“地王”频出。因为部分城市房价上涨过快，住建部在4月和5月对10个城市提出预警提示。而随之，部分城市出台政策“加码”调控，为市场降温。在刚刚过去的上半年，楼市涌现出“止跌令”“加码调控”等诸多关健词，而这些关键词也正是对部分城市上半年楼市表现的小结。《每日经济新闻》记者分别选取了西安、厦门和佛山三座城市，对其上半年的房地产市场进行盘点。在今年上半年，如果要说哪个城市的楼市火爆，许多人或许会第一时间想到一个西部城市——西安。国家统计局数据显示，今年5月西安的房价涨幅位居全国城市之首。而这并非其第一次领涨全国，西安房价指数已连续39个月上涨。在此之前，西安其实早就出台了“四限”的相关调控政策，今年4月又加码发布公积金新政，6月20日更是出台了堪称西安“史上最严”调控政策，体现了当地政府抑制楼市过热的决心。《每日经济新闻》记者调查发现，在持续且不断增强的调控中，在西安5月领涨的表相背后其实已经蕴藏转折的趋势。去化周期不足5个月中原地产数据显示，今年上半年，西安商品房新增供应759万平方米，同比减少23.3%；成交价格13060元/平方米，较2018年上涨11.9%；供求比0.8，延续供不应求态势。库存方面，来自中原地产的数据显示，截至6月底，西安商品房可售存量约2846万平方米，按照近半年月均去化速度计算，去化周期约17.1个月，较年初缩短1.4个月。而商品住宅的去化周期则不足5个月。对此，克而瑞西安分析师蔡瑞亮告诉记者，去化周期缩短是因为成交量上去了。最早的时候西安因为去化规模小，一直属于供大于求。现在新开盘项目去化率基本都在80%以上，只要是新推出项目都不愁卖，目前市场上消化的房源都是最新的存量，蔡瑞亮表示，从2016年开始，西安市场就一直在升温。2016年之前，西安有5~10年房价徘徊在6500~7000元/平方米，基本没有太大浮动。但从2016年下半年开始，整个市场开始升温，随着一波波炒房团的涌入，以及品牌房企的进驻，居民的购房心态发生了变化，房价悄然上涨。于是，此前一直被市场压抑的需求一下子就爆发出来，房价基本翻了一倍。2019年上半年，西安楼市526万平方米的商品住宅新增供应，低于2017年和2018年同期水平。而13287元/平方米的成交价格则创下历史新高水平，涨幅达13.1%，但较去年全年有所收窄。从上半年西安各区域住宅供销情况来看，无论是住宅供应还是成交，浐灞和曲江依旧远远领先其他区域。如浐灞以166万平方米的成交量位列西安第一，占全市成交总量的23.2%；曲江、城东依次位列其后，分别占全市成交总量的17.8%、14.6%。此外，非限购区域秦汉新城的供销也相对较旺；新的置业热点区域港务区供应虽并不大，但成交量位居全市第三。为抑制持续火热的市场，从2018年开始，西安开始出台调控政策，从当年开始实行摇号买房。今年6月20日，西安更是在原有“四限”调控政策的基础上再次升级调控政策，明确落户购房年限，增加非本市户籍人口购房社保缴纳年限，首次将临潼纳入限购范围内。该政策不仅是对现有调控政策的升级，同时也是对执行两年有余的“人才新政”的打补丁，且首次将临潼纳入限购范围，堪称西安“史上最严”调控政策。房企拿地回归理性据中原地产统计，上半年，西安住宅用地新增供应54宗，较去年同期增长10.4%；成交583万平方米，较去年同期增长43.3%；成交楼面价2537元/平方米，同比上涨38.8%；但成交溢价率15.8%，较2018年减少3.4个百分点。表现最为活跃的浐灞区，上半年以117万平方米成交量领跑全市，占全市成交总量的20.3%；莲湖区、曲江新区依次位列其后，而高陵、鄠邑区等郊区县受供应端缩减影响，并无成交土地。《每日经济新闻》记者注意到，随着近两年西安主城区土地资源稀缺，许多品牌房企都开始了北上西进之旅。秦汉新城顺势抢占先机，凭借和西安经开以及咸阳东城接近的区位优势，生态环境和文化底蕴的加持、以及地铁机场线的带动，高端住宅聚集，住宅供应和成交都远高于其他几个非限购区域。从企业拿地情况看，中原地产统计，上半年西安TOP10房企累计拿地金额469亿元，同比减少5.4%。此外，上半年西安TOP10房企销售额共计达到588.3亿元。万科、绿地、融创三家房企依旧稳居前三甲。其中金辉虽然在售项目并不多，但依靠曲江金辉世界城，上半年销售额超53亿元，以不足1亿元的销售额之差位于融创之后。而从市占率来看，上半年西安TOP10房企累计占全市成交总量的38.8%，较去年同期扩大2.2个百分点，较2018年减少2.4个百分点。值得注意的是，上榜企业均为外埠品牌房企，本地房企无一入榜。《每日经济新闻》记者了解到，在西安土拍市场，之前曾经出现过一宗地竞价超40次，几十家房企抢一热门地块的情况更是时有发生。但进入2019年房企似乎冷静了许多，拿地也逐渐偏向理智。蔡瑞亮表示，目前西安不管是购房需求还是房价，都已经达到了一定的平衡水平。这和周边同能级城市相比，比较相吻合。未来西安房价还会上涨，但不会很大。所以，房企不管是拿地态度，还是对区域的选择方面都会更加谨慎，不会更加激进。随着市场的持续上行，西安热点区域正逐渐往三环外发展，而房企如今拿地也基本集中在三环外。对于购房者来说，主城区在售项目少、价格高，所以购房者会把需求往新区拓展，这样购房压力也会小。蔡瑞亮告诉记者，限购政策升级，西安将外围区域临潼纳入限购，但市场热度较高的西咸新区除了沣东板块，其他板块均未纳入，今后西咸新区可能会更火。每经记者 吴若凡 每经编辑 魏文艺今后春节后出现的“小阳春”行情，让部分城市的楼市迅速回暖，房价涨幅加快，并进而也影响到一些城市的土地市场，使得高溢价地块甚至“地王”频出。因为部分城市房价上涨过快，住建部在4月和5月对10个城市提出预警提示。而随之，部分城市出台政策“加码”调控，为市场降温。在刚刚过去的上半年，楼市涌现出“止跌令”“加码调控”等诸多关健词，而这些关键词也正是对部分城市上半年楼市表现的小结。《每日经济新闻》记者分别选取了西安、厦门和佛山三座城市，对其上半年的房地产市场进行盘点。在今年上半年，如果要说哪个城市的楼市火爆，许多人或许会第一时间想到一个西部城市——西安。国家统计局数据显示，今年5月西安的房价涨幅位居全国城市之首。而这并非其第一次领涨全国，西安房价指数已连续39个月上涨。在此之前，西安其实早就出台了“四限”的相关调控政策，今年4月又加码发布公积金新政，6月20日更是出台了堪称西安“史上最严”调控政策，体现了当地政府抑制楼市过热的决心。《每日经济新闻》记者调查发现，在持续且不断增强的调控中，在西安5月领涨的表相背后其实已经蕴藏转折的趋势。去化周期不足5个月中原地产数据显示，今年上半年，西安商品房新增供应759万平方米，同比减少23.3%；成交价格13060元/平方米，较2018年上涨11.9%；供求比0.8，延续供不应求态势。库存方面，来自中原地产的数据显示，截至6月底，西安商品房可售存量约2846万平方米，按照近半年月均去化速度计算，去化周期约17.1个月，较年初缩短1.4个月。而商品住宅的去化周期则不足5个月。对此，克而瑞西安分析师蔡瑞亮告诉记者，去化周期缩短是因为成交量上去了。最早的时候西安因为去化规模小，一直属于供大于求。现在新开盘项目去化率基本都在80%以上，只要是新推出项目都不愁卖，目前市场上消化的房源都是最新的存量，蔡瑞亮表示，从2016年开始，西安市场就一直在升温。2016年之前，西安有5~10年房价徘徊在6500~7000元/平方米，基本没有太大浮动。但从2016年下半年开始，整个市场开始升温，随着一波波炒房团的涌入，以及品牌房企的进驻，居民的购房心态发生了变化，房价悄然上涨。于是，此前一直被市场压抑的需求一下子就爆发出来，房价基本翻了一倍。2019年上半年，西安楼市526万平方米的商品住宅新增供应，低于2017年和2018年同期水平。而13287元/平方米的成交价格则创下历史新高水平，涨幅达13.1%，但较去年全年有所收窄。从上半年西安各区域住宅供销情况来看，无论是住宅供应还是成交，浐灞和曲江依旧远远领先其他区域。如浐灞以166万平方米的成交量位列西安第一，占全市成交总量的23.2%；曲江、城东依次位列其后，分别占全市成交总量的17.8%、14.6%。此外，非限购区域秦汉新城的供销也相对较旺；新的置业热点区域港务区供应虽并不大，但成交量位居全市第三。为抑制持续火热的市场，从2018年开始，西安开始出台调控政策，从当年开始实行摇号买房。今年6月20日，西安更是在原有“四限”调控政策的基础上再次升级调控政策，明确落户购房年限，增加非本市户籍人口购房社保缴纳年限，首次将临潼纳入限购范围内。该政策不仅是对现有调控政策的升级，同时也是对执行两年有余的“人才新政”的打补丁，且首次将临潼纳入限购范围，堪称西安“史上最严”调控政策。房企拿地回归理性据中原地产统计，上半年，西安住宅用地新增供应54宗，较去年同期增长10.4%；成交583万平方米，较去年同期增长43.3%；成交楼面价2537元/平方米，同比上涨38.8%；但成交溢价率15.8%，较2018年减少3.4个百分点。表现最为活跃的浐灞区，上半年以117万平方米成交量领跑全市，占全市成交总量的20.3%；莲湖区、曲江新区依次位列其后，而高陵、鄠邑区等郊区县受供应端缩减影响，并无成交土地。《每日经济新闻》记者注意到，随着近两年西安主城区土地资源稀缺，许多品牌房企都开始了北上西进之旅。秦汉新城顺势抢占先机，凭借和西安经开以及咸阳东城接近的区位优势，生态环境和文化底蕴的加持、以及地铁机场线的带动，高端住宅聚集，住宅供应和成交都远高于其他几个非限购区域。从企业拿地情况看，中原地产统计，上半年西安TOP10房企累计拿地金额469亿元，同比减少5.4%。此外，上半年西安TOP10房企销售额共计达到588.3亿元。万科、绿地、融创三家房企依旧稳居前三甲。其中金辉虽然在售项目并不多，但依靠曲江金辉世界城，上半年销售额超53亿元，以不足1亿元的销售额之差位于融创之后。而从市占率来看，上半年西安TOP10房企累计占全市成交总量的38.8%，较去年同期扩大2.2个百分点，较2018年减少2.4个百分点。值得注意的是，上榜企业均为外埠品牌房企，本地房企无一入榜。《每日经济新闻》记者了解到，在西安土拍市场，之前曾经出现过一宗地竞价超40次，几十家房企抢一热门地块的情况更是时有发生。但进入2019年房企似乎冷静了许多，拿地也逐渐偏向理智。蔡瑞亮表示，目前西安不管是购房需求还是房价，都已经达到了一定的平衡水平。这和周边同能级城市相比，比较相吻合。未来西安房价还会上涨，但不会很大。所以，房企不管是拿地态度，还是对区域的选择方面都会更加谨慎，不会更加激进。随着市场的持续上行，西安热点区域正逐渐往三环外发展，而房企如今拿地也基本集中在三环外。对于购房者来说，主城区在售项目少、价格高，所以购房者会把需求往新区拓展，这样购房压力也会小。蔡瑞亮告诉记者，限购政策升级，西安将外围区域临潼纳入限购，但市场热度较高的西咸新区除了沣东板块，其他板块均未纳入，今后西咸新区可能会更火。

7，西安房价调查

应该说有影响，但不会很大 西安本身房地产市场发展的落后点，要说跌房价是肯定不可能， 但减慢了房价上涨的脚步以及股票市场！
不会有影响
没太大影响，西安的房没到那程度。

8，西安房价近两年北郊的房价走势如何

西安市北郊房价总体将温和上市。西安市北郊房产一直处于相对较低的价格，特别是远离未央大道的一些地方更是如此，比如二环内的大兴路、明光路、玄武路以及二环内侧等等，目前价位还在4000元左右，有些地甚至还在3600元上下。而市政府北移后，张家堡、石油大道等的方的房产已脱离了低价轨道，开始赶超南郊的一些地方。
西安市房价均价5100北郊房价也会跟着涨价。希望采纳

9，2018年西安房价会暴涨吗

暴不会，小涨会
国家调控政策出台跟以往不一样，先出台的政策是国八条，限购，适用房等都是调控销售的，致使现在的房子交易少之又少；现在出台的是紧缩货币政策，央行再次加银行准备金率0.25个百分点至20.5%的历史高位，银行回收贷款补充准备金率必然迫使开发商降价销售回笼资金，国家统计局刚出的报告显示，5月初以来，几大一线城市已有不同程度的降幅。在紧缩货币的持续下，对房地产行业造成不可估量的影响，这种降价状况在下半年将继续扩大，二三线城市将不可逆转跟随；长远来说，人民币的升值势必带动物价的继续上涨，调控不能牺牲经济为代价，要保增长就得靠房地产带动，未来房价还会平稳上涨。

10，2019年西安房价如何发展

1、不管你是自住还是买了用来投资，还是炒房，其实大家的目的都一致就是希望房价能涨。如果一个房子不适合自住，那么一旦定也不适合投资。一个房子适合投资，一定也适合自住。2、西安是大城市，因为有人口优势，所以未来服务业会很发达。周边地区的人口也会继续往西安拥挤。在这种情况下，西安的房价一定是涨的。所以不管你是自己住，还是买了租出去，都OK。3、郊区投资需谨慎。买房前先考察该地区的房子能不能租出去，如果连租出去都租不出去，未来就不可能卖得掉。卖不出去的房子还怎么涨价？你可参考山东地区的房价，和西安同纬度。山东有大量的郊区房子卖不掉，那些买房在郊区的人，既不能自己住，又卖不出去，租都租不出去，真正的变成了冻产了。山东那些个郊区的房价还真都没怎么跌，而且还涨了点。但是十几年了都卖不出去。4、老龄化社会的到来，对服务业的需求是极大的，唯有那些人口多的地方才有发达的服务业，才适合老人们居住。而这些房子是供不应求的，所以房价一定会涨的。但这些房子涨不等同于西安的房价涨。前面说了，还包括郊区那些卖不掉的房子。数据一平均下来，可能就是房价不涨。不要听开发商吹牛环境多好，多适合居住，没有人住，一切都是零。哪里拥挤，哪里贵，你往哪买房准没错。
有停车区、绿化区、公园可散步、里地-铁、二环近：查看
主要看2019年买房要干什么，达成什么目标和成绩。1.如果是投资，想获得一定收益，而且还是短期性的，建议绕路而行，因为大体形势已经很明显，国家都定了基调，鼓励民企发展，鼓励实体经济发展，那么房价在短期内就不可能大涨了。2.如果还是投资，追求长期性收益，不妨买房后出租出去，待房地产市场回暖，就可以售出。3.现在房地产市场已经趋于稳定，你有足够的时间去考虑清楚怎样去选择。比如利率，首付，户型，配套等等。4.最终还是要看你的钱多少，这是一切一切的前提。钱足够多，而且在政策允许的情况下，作为投资渠道，买房还是不二选择。
房价必跌，现在房地产公司都是纷纷转行，房地产已经到头了，见顶是大概率事件再看看别人怎么说的。

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