菏泽如今房价情况如图所示是2018年菏泽市牡丹区的房价走势情况，一路上涨直到12月份才出现了微降的势头，至于菏泽房价为什么能够上涨。图上是定陶区2018年的房价走势图，可以清楚的看到从9月份之后房价一下子跌到了1月份的水平，这足以说明菏泽房价的虚胖。
1、现在菏泽的房价适合购买吗？
2017年2018年菏泽棚户区拆迁高峰已经过去，房价由此也进入滞胀周期。随着大量棚户改造回迁陆续交房，每户好几套房子放在手里必定有所处理，无论出售出租都必定压低市场价格，况且城市外扩大量新建地产只靠本地内部消化困难，两年内不建议入手房产。高新区、开发区作为企业经济活动区域居然也在开发很多居住楼盘，除非看到政府招商新项目增加而使就业人员外流减少迹象否则都是表面虚荣。
2、菏泽市现在房价如何？
菏泽的房价会涨到多少？是很多在成都的人最为关心的，小编我关注房地产也有5年时间了！对于房价特别敏感，要讨论能涨多少，首先要看地区经济能支撑到什么程度！先分析菏泽的优势所在，菏泽市，中国牡丹之都，隶属于山东省。过去的五年，菏泽市经济加快发展、综合实力大幅提升的五年，小编找到了目前成都几个区的房价值，给大家参考下！几个区的房价值整体来看，7月份房源整体报价以稳定为主，新入市房源定价谨慎、务实。
从涨跌的幅度上来看，涨价楼盘上涨的幅度在100—800元/平米之间，多数为100—200元/平米，从价格下跌的楼盘来看，有的是为了降价清尾，有的也是因为可售房源有限，整体均价自然下降，价格下跌的楼盘下降幅度为100元/平米。从市场格局来看，目前菏泽在售主力楼盘为6000-7000元/平米价位段，占比过半，8000元/平米以上价位段楼盘阵营扩大，
3、菏泽房价2018还会涨吗？
菏泽的房价从16年底开始迅速疯涨，原来四五千的好小区到现在基本在七八千左右一平，东关原来三千多元一平的房子一年时间已经高不可攀，目前基本五千五以上了，西关因为属于教育区域，房价更是涨的离谱，二十一中学区房基本要八千加了，一直考虑买学区房，考虑了两年，房价从四千多到八千多，尼玛，谁能理解我的心情。菏泽市自16年加大了棚改力度，一七年棚改更是达到了十多万户，想想吧，什么概念，棚改力度之大，但是拆迁人员只能去购买现房，造成了房价的疯涨，
据悉，2018年菏泽棚改近十万户，目前的现房不知能否满足这一大批拆迁户。即使满足，房价也会上涨的，菏泽作为三四线城市，对比其他同级别城市来说，房价真心不算高，但是对于我们的工资水平来说，不知何年月能买得起房子。另外，国家及山东这两年正大力发展菏泽，高铁，飞机场都在建设中，预计未来通车，通航后，菏泽作为交通枢纽中心，估计房价不会下跌，可能小浮上扬，
有人说，房产泡沫早晚会开始崩盘，但是，国家一直在调控房价，谁见房价下跌了，反而是一路高歌，高不可攀。作为自住房，涨与不涨又有什么关系，即使十万一平，只是你的资产数据增加而已，又不见你的钱包鼓起来，作为刚需，越早买房越划算，越等房价越贵。深有感触，我也刚入手了西关的房子，涨与不涨，说实话心里不是太在意，因为我也是刚需，
4、现在正想买房，在菏泽买还是不买？
感谢邀请回答这个问题，菏泽这段时间算是上了热门了。原因无他，仅仅是因为菏泽率先在国内城市中取消了限售，那么搞清楚菏泽的房价到底如何涨起来的，就明白能不能买了。菏泽如今房价情况如图所示是2018年菏泽市牡丹区的房价走势情况，一路上涨直到12月份才出现了微降的势头，至于菏泽房价为什么能够上涨？很多朋友都作出了解答，几点愚见：第一、从2015年到现在以货币化安置为主的棚改政策，
在很多文章中我都说过类似的原因，在我国过去的两年中大多数三、四线城市房价出现暴涨的根本在于货币化安置，人为的释放了购房需求，造成了短时间内的房价暴涨和房子供不应求的虚假景象。第二、一定基础的人口基数，带动一定的购买力，截止2017年底，菏泽市全市共有常住人口873.6万人，比上年增长1.3%，城镇化率达到49.05%。
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