如果说准备到成都投资买公寓，建议多到成都各个区域多走走看看，不是赵雷的《成都》都说了嘛，“到成都的街头走一走，走到玉林路的尽头”你会豁然开朗，原来成都拥有这样的魅力和底蕴。作为成都是大力支持发展的区域，即科技（天府软件园、新川科技园等）、经济（金融城）、政策等多方优势于一体，你说这样的区域能不具备投资价值吗。
1、成都买哪里房有前景？
个人认为成都1、2、3圈层的房子都可以买。但是最好回避天府新区了，泡沫太大，最喜欢的还是锦江、青羊。说实话，现在的楼盘几乎所有的设施都很齐备，大商场，学校，医院都有，但是主城区的历史文化是永远无法复制的。如：杜甫草堂、武侯祠、文殊院、青羊宫～宽窄巷、春熙路、薛涛井等，还有分部在老成都各个角落的老成都老茶馆，苍蝇馆子。
2、成都公寓有投资价值吗？
成都——中国西部龙头城市，世界标杆城市，这里集政治，经济、文化高度发达，连续10年被评为中国宜商，宜业、宜居城市，如果说准备到成都投资买公寓，建议多到成都各个区域多走走看看，不是赵雷的《成都》都说了嘛，“到成都的街头走一走，走到玉林路的尽头”你会豁然开朗，原来成都拥有这样的魅力和底蕴。独特魅力之1:冬无严寒，夏无酷暑，
即使在最热的季节，最高温度从未超越38°，冬季平均气温10°。独特魅力之2:环形状的交通路网，四通八达，轨道交通目前已从成都修建至简阳第二机场，独特魅力之3:成都市目前已规划“一公里见园”，2025年城市绿化率超过60%。独特魅力之4:成都市目前世界500强企业已超过300家，成都市就业率一直稳居西部之首，且人均年最低收入不低于3万，
3、2018年成都的商铺值得投资吗？
现在都2019了，如果您想投资商铺，请注意以下问题：1首先看地段。李嘉诚说，决定房地产价值的第一个因素是地段，第二个因素是地段，第三个因素是地段，地段是投资商铺的先决条件，交通便捷、客流不断的才能叫“商铺”，否则只能称之为“仓库”！对于商铺来说，位置的另一个含义是集群效应，即人口、消费水平、物业租赁价格水平、入住率、租赁率、现有商业布局等。
一般产业聚集的地方，周边居住密集度更高，生意会更好，2运营商很重要。因为商业地产是一种高难度的房地产产品，具有较高的资金需求和较强的专业整合能力，商业地产的后续经营是最关键的环节，这在很大程度上决定了投资者能否获得长期稳定的、不断上升的投资回报。因此，专业经验丰富的招商管理团队是必不可少的，因此，粉丝们需要仔细考虑那些著名但尚未开店的大开发商和不知名的小开发商。
3看商铺本身，铺面地势不能低于门前道路，过高或者过低都会对铺面价值造城影响；商铺净高要超过住宅高度，才能使人没有压抑感；商铺开间越大，价值越高，门口小，进深大的铺面价值会相应降低。4商铺抵押问题，多证书更具成本效益，因为一个证书的最大抵押不超过2000万，多证书抵押的累计贷款更多。5餐饮类商铺需要注意问题，
90%的投资者更愿意投资餐饮业，但老实说，餐饮店租金相对较高，后续管理更麻烦。毕竟，开发商在规划时不会考虑烟道是否会干扰人，污水是否畅通，应急设备是否完好，6商铺投资回报。一般商铺的真实回报率要达到5-6％才可以考虑买，如果有8-10％就绝对可以，不过一般很难碰到，最主要这个真实租金你很难了解到，不要以为你去问就可以问的到，中介和租客心里都有小九九，他会想你干嘛问呀，是房东还是租客？如何回答是为了我的最大利益，所以你很难知道真正的租金，
4、在成都投资房产，哪个区域和具体板块最有投资潜力？（有购买资格）？
成都市区的话，肯定是首选天府新区和高新区。为啥？作为成都是大力支持发展的区域，即科技（天府软件园、新川科技园等）、经济（金融城）、政策等多方优势于一体，你说这样的区域能不具备投资价值吗？至于郊县区域，这个应该是简阳、青白江啥的都还不错，不过具体我不是很清楚，推荐你用一个微信小程序，叫成都购房通，上面有成都各圈层，各区域的楼盘信息，图文并茂，你可以做一个参考。
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