至于每户村民宅基地使用面积的标准是多少,全国并没有统一的标准,具体的要根据各省、自治区、直辖市规定的标准而定,且不能超过规定的标准。农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准,四、一宅可有多大面积各省、市、自治区,对一户宅基地面积制定的标准不大一样,有多有少。

1、农村“一户一宅”的政策是怎样的?使用面积标准是多少平方米?

农村“一户一宅”的政策是怎样的使用面积标准是多少平方米

农村土地,除法律规定属于国家所有的以外,统归集体所有,农民对集体土地仅享有使用权,而无所有权。也就是说宅基地并不归农民所有,而是仅归农民使用,农村宅基地“一户一宅”政策,指的就是农村村民一户只能拥有一处宅基地,将住宅出卖、出租后再申请宅基地的,不予批准。至于每户村民宅基地使用面积的标准是多少,全国并没有统一的标准,具体的要根据各省、自治区、直辖市规定的标准而定,且不能超过规定的标准,

一般来说,城郊及乡镇所在地,每户村民宅基地使用面积不得超过166平方米;平原地区的村庄,每户村民使用宅基地面积不得超过200平方米。村庄建设在盐碱地、荒滩上的,最多不得超过264平方米;山地丘陵区,村址在平原地上的,每户村民宅基地使用面积不得超过132平方米;在山坡薄地上的,每户村民使用宅基地的面积最多不得超过264平方米;人均占有耕地面积在666平方米以下的,每户村民宅基地使用面积可低于上述限额,

而在实际生活中,像是湖北省规定:“农村村民兴建、改建房屋宅基地(含附属设施)总面积,使用农用地的每户不得超过140平方来,使用末利用土地(建设用地)的每户不得超过200平方米。”我所在的市也沿用的是省里的标准,但到了我生活的县变成了“农村村民兴建、改建房屋宅基地(含附属设施)总面积,使用农用地的每户不得超过120平方来,使用末利用土地(建设用地)的每户不得超过140平方米。

2、农村实行一户一宅,到底几个人算一户?多大面积算一宅呢?

农村实行一户一宅,到底几个人算一户多大面积算一宅呢

我认为一户就一个在当地某村某组常住的、享有资源分配的、独立生活的拥有独立户口簿的共簿人员组成的家庭,一、什么是一户?中华人民共和国户口登记条例》第五条规定,户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户,以主管人为户主,单身居住的自立一户,以本人为户主。户主就是主管,一个户口簿就是一户,二、一户有多少人?也就是说,一户并没有人口多少的限制,可以人很多,也可以人很少。

一人也可以算一户,象许多农村的孤寡老人,他(她)们只有自己一人生活,他(她)们照样可以领取户口簿,照样算是一户。多则可以是父母兄弟姐妹共同生活的大家庭,象农村一个父母之下,兄弟几人还没有分家、或者说虽已分家,但暂时还没有取得各自的户口簿的大家庭。这么多人,如果还在一个户口簿上,没有各自列开、在户籍单位去登记注册,外界还只承认是一户人家,

三、什么是一宅一宅就是目前只能拥有一处可获批准建房的权利,或者是己有一处己经建成并居住的房子,就不能再享有获批建房的权利。巜土地管理法》第六十二条:农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准,四、一宅可有多大面积各省、市、自治区,对一户宅基地面积制定的标准不大一样,有多有少。

人口多的户,相应获批的面积也稍多些,人口少的户,相应获批的面积则稍少,五、获建宅基地要符合规划这一宅还不是很随意的乱建,并不是想在哪里建就在哪里建,也不是想怎么建就怎么建的。《土地管理法》也作了进一步规定:农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地,农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。


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