县级城市哪个房价最贵，中国103县房价过万全国房价最贵的一个县具体是哪个
来源：整理 编辑：今日头条 2023-03-19 00:03:53
1，中国103县房价过万全国房价最贵的一个县具体是哪个
103县房价过万：浙江最多广东仅1个，海南这个县最贵
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2，除了义乌浙江的哪座县级市房价也是很高的
目前人们最关心的问题，可能就是房价了，浙江省一直都是我国经济强省之一，人民富裕度很高，这就使得每年前往浙江务工的人很多，在这里定居的也不在少数，使得浙江的房价高居不下，像杭州、温州、宁波等地的房价也是一涨再涨。就连一些县级市的房价也让人望尘莫及，网友们纷纷高呼买不起。浙江房价最高的县级市便是义乌了，义乌大家都不陌生，是全球最大的小商品集散中心，人均收入水平，豪车密集度在我国大陆位居首位，是我国最富裕的地区之一。作为中国内陆六大强县之一的义乌，不光发展十分快，房价也是节节攀升的。经济基础决定上层建筑，义乌的基础建设好，创业环境也不错，房价高也是在意料之中的。但浙江并不是只有义乌这一座县级市的房价高，除了义乌，这座由温州代管的小城房价也不低。它便是瑞安了，瑞安是由温州代管的县级市，位于我国黄金海岸线中段，地处上海经济区和厦漳泉金三角之间，属江南鱼米之乡。2018年瑞安入选了全国综合实力百强县市。瑞安作为一个县级市，地貌是典型的丘陵水乡地貌，平地稀少造成土地昂贵，且瑞安的居住人口超过了百万，产生了大量的刚需，这也是瑞安房价高的原因。瑞安的房价差不多均价在1.7万左右，位置差一点的楼盘可能卖一万多，位置好的比如瑞祥基本就在2.2万左右了，新开的滨海新区，基本都在2万了。大家一定听过这样一句调侃“钱不是万能的，但没有钱是万万不能的”。确实是这样的，面对县级市如此高昂的房价，这让一些不是很富有的人很难生活，可能掏空了所有积蓄只够首付，未来还要背负房贷的巨大压力。
3，中国房价最高的10个县级市
根据国家统计局最新公布的2022年1-6月份商品房数据显示，全国商品房累计销售面积为68923万平方米，销售额66072亿元，计算得出上半年全国房价均价为9586元/平方米，房价超过万元的一线、新一线城市也就见怪不怪了，甚至二线城市房价过万元也属正常，然而，全国有117个县城房价过万元，足以让我们对县城楼市大吃一惊。截止到6月底，全国1472个县城、394县级市中，房价超过10000元/平方米的有117个，房价排名前十的县城中，有8个县城房价超过2万元/平方米，分别是陵水、义乌、永康、温岭、昆山、乐清、万宁、桐乡，房价最高的陵水县房价更是达到33376元/平方米，新一线城市中除了杭州和西安，完全碾压其余13个新一线城市，并且成都、佛山、郑州、重庆、沈阳、长沙6大新一线城市还不到2万元/平方米，不仅感慨，论楼市，大部分新一线城市都不如这8大县城。从人口来看，陵水人口数量只有37.25万人，义乌186万人，永康62.22万人，人口数量低于任何一个新一线城市，从GDP来看，2021年陵水、义乌、永康GDP分别为223.39亿元、1600亿元、722亿元，而15个新一线城市GDP均超万亿元，无论是人口还是GDP都难以与新一线城市相提并论，区区县城，凭什么房价比新一线城市还高？今天就来一起解析一下县城房价过高的最真实原因。通常情况下，房子作为家庭必需品的同时，又具有商品属性，影响房价的因素包括土地、金融、政策三要素，但是对于房价超乎常人想象的县城而言，最直接的因数还得看供需关系和经济环境，这8个县城为何能让房价实现超过2万元/平方米，具体来看看。从陵水、义乌、永康三个县城、县级市可以看出，并非普通的区区县城，温岭、昆山、乐清、万宁、桐乡亦是如此，旅游、制造业、贸易、稀有金属等产业，总有1—2类产业在全国名列前茅，换言之，经济增长快、人均收入高、人口流入量大使得人们对高价房并不排斥，同时，有良好的产业增长所带来的高预期，对房价上涨也就见怪不怪了。总结起来，一旦城市找到了经济立足之本，即便是县城、县级市，其人均财力方面也与新一线城市有一拼之力，就好比一个穿着朴实无华的中年男人，看似不起眼，实则家财万贯，产业云集，鸡蛋没有放在房地产一筐篮子中，却实现房地产被动发展。反观一些小县城、县级市，产业尚未引进落地，更别提达到产业成熟了，就开始大规模卖地，迫不及待地让房价上涨，最终让财政更加依赖土地，旧债未减新债又增，方向反了、急了，对城市稳定发展而言反而容易适得其反。
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