资股市如果你股市投资水平比较高,也可以投资股市。0多万如何投资你在深圳,手上有30多万闲钱,现在来可以坚持价值投资,长期持有的方法来投资股市,在深圳,手上有30多万闲钱,如果想稳妥的话,可以存银行存款,每年利息也不算低,如果想获得更高的收益,那么投资股市,进行价值投资也是可以的。
1、在深圳如何投资房产?
深圳已经是一线城市,毋庸置疑。一线城市的房产的保值性不知在全国,在世界范围内也是一样的,可以去查查纽约,东京,伦敦核心区的房价。长期来看,一定是大涨小跌的过程,目前深圳是二手成交量下降,新房推盘较多。投资的话,主要看资金量,决定你能选择哪个区块的盘,另外就是时间点。每个人都希望买在立即涨之前,抛在最高点,这是不可能的,难度极大,
但是在启动时附近买入,在回调开始时抛出,我觉得相比较炒股炒币还是有更多空间,房产成交速速度相对给人时间。我最近观察的深圳,北京,杭州,其实只要你能抓住一个上涨波段,其实赚多少基本取决于你的仓位,只要不是买的地段太差,标的太烂。地铁口,小两居,总价不太高,可以自己查数据,印象中深圳可能500万以下能占6成吧,
2、有人说深圳房产投资的未来,是豪宅的时代,投资普宅是给银行打工,真的吗?你怎么看?
马路拥堵了,所以出现了限号限行;中国中产的阶层拥堵了,于是出现了贫富差距两级分化。于是乎,房子就理所当然的成为了解决阶层拥堵的工具,不是豪宅越来越贵了,而是中产到高阶的“门票”涨价了;其实和普通老百姓没有太大关系,在深圳,2000以下的其实都叫刚需,他们同样也要过着每月还贷款的日子,给银行打工,只是他们的收入相比其它城市放大了10几倍而已,那么也必然会带来10几倍的回报和低收入群体无法享受的资源,从投资和回报角度上,其实是公平合理的!。
3、你觉得深圳的房产还有投资空间吗?怎么样?
深圳的房子非常值得买,但是前提你要买得起才行,有能力在深圳买到一套房子的人绝非一般人,广东的经济发展逐渐走上坡线,特别是深圳和广州,广州的房价也是非常值得入手的,还是那句话前提你要买得起才行,深圳房价均价都在三万到五万左右,好一点的房子一手房都要五万的均价,不仅买不起,而且还伤不起,但是深圳的房价到现在还是那么抢手,你不买自然就会有其他人买,因为深圳也有很多刚需的群众,
就比如买一间40平方的房子,用最低的均价算,两万五的均价,一套房的价格就要一百万了,而且还是毛坯房,加起来装修什么的没有130万是很难拿下的。虽然现在深圳的房价有所回落,但是这个时候入手的话是最合适的,不要再等到涨价的时候再买,到哪时候一百万的预算可能有点压力了,深圳以前是由一个渔民地发展成一个一线的城市,这么多年来深圳的房价很少有回落的,房价回落的几率为百分之一,如果深圳的房价要是能跌的话,那么在早几年就跌了,也不用在未来几年后再跌,趁手中还有存款的时候,你应该给自己买一个40平方的房子,最好是刚需,如果投资的话趁现在有所回落还是可以从中入手的。
4、在深圳投资住宅好还是公寓好?
不要投资公寓,我所说的公寓就是那种40年产权,水电煤按照商用计算的公寓。不可以落户,一梯N户,不限购!我朋友之前就在上海买了一套商住公寓,在2015-2018年全国房价暴涨的时候,它的公寓基本没怎么动过,升值受益极低,并且更重要的是,所有的水电煤都是跟着商用市场计算的,价格极高。出租的租金回报率不如商铺,升值的空间不如住宅,甚至还面临着脱手难,买卖成本高,税费多的问题,
所以,投资商住公寓其实就是一个“坑”,是许多开发商赶着炒房的风口上,发明出来的“畸形产物”,诱骗投资者上当的。那么,既然上海这样的一线城市都不值得投资商住公寓,深圳,甚至其他的城市自然也不应该投资,想要投资,还是选住宅,并且要选一线城市和新一线城市的住宅,因为未来的房地产会发生两极分化,能够支撑上涨的因素还是来自于人口流入的红利,因此对于一线和新一线来说,他们是没有问题的,但是对于三四五线城市来说,则更多的是人口的持续流出,自然难以支撑炒作激情推高的房价,也就不值得投资了。
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