一楼带地下室、下沉式花园的洋房这种户型是近年来住宅设计的新产品，叫叠墅。怎么选择购买一楼带地下室有好处也有不好的地方，对于我们面对购房做出选择的时候，怎么来选择呢，一楼带地下负一楼有什么样的优势和劣势要判断这洋房一楼带地下室的房子是否值得购买，我们先来分析这种房子有什么优势和劣势。
1、一楼带的地下室怎么装修好？
在做装修之前，水电线路要优先铺设。包括水管线、天然气管线、电线、暖气、网线、电话线、闭路电视线路等，注意事项是插座要预留足够位置，可多不可少；电线一定要考虑好负荷选用合适的粗细，最重要的一点是防水防潮。外面有土层的墙面部分一定要用防水胶掺和水泥抹一遍，临近墙面抹大约1米5左右，靠近地面的墙裙要用防水胶掺和水泥搪抹大约1米左右高度，这样基本可以达到防水防潮的目的。
2、一楼带地下室下沉式花园洋房问题有哪些？
一楼带地下室、下沉式花园的洋房这种户型是近年来住宅设计的新产品，叫叠墅，是一层和地下一层或者一层 二层 地下一层组成的户型。因为在城市中像多层、低层别墅这种低密度住宅小区审批特别难，以及城区土地价格，容积率等限制，在城区买别墅几乎成了不可能，所以在建高层的小区里，把一层或者二层和地下一层整合做成一个类似别墅的既视感，一举拉高了传统难卖的一楼售价，反而成为最贵的楼层。
特点：闹市中的别墅，有住别墅的感觉，通常有下沉式庭院，前后院，可以打造花园，景观，户外休闲区，活动区，室内和别墅的感觉一样。但是就是邻居比较多，楼上，左右，前后，如果小区比较安静，附近没有小区主干道，小区活动广场等吵闹集中地，户外噪声比较小实属上乘。这种房子要注意的问题主要有以下几个方面1、采光：虽然是下沉式庭院，但是采光依旧很重要，否则地下一层及庭院就是个冷库，潮库，样板间，能看不能用，
所以选购时要注意楼间距，庭院的采光，阳光照射时间。庭院前方建筑高度最好小于庭院与前方建筑的地面距离，等于也可以接受，但是前面建筑物高度是地面直线距离的1.2倍以上就不建议购买了，基本上庭院见不上阳光。（即下图L
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