“增值税改革”是“营业税增值税变革”的简称,改为增值税后，个人买卖二手房只对房屋增值部分征税,关于调整房地产交易契税的通知营业税优惠政策第二条个人出售购买不满2年的住房的，全额征收营业税；个人出售已购买2年以上(含2年)的住房的，免征营业税,具体到个人二手房交易，目前征收的“营业税”是直接的营业额税。
是营改增。“增值税改革”是“营业税增值税变革”的简称。具体到个人二手房交易，目前征收的“营业税”是直接的营业额税。改为增值税后，个人买卖二手房只对房屋增值部分征税。如果没有增值，就没有税收。而且，当初购房缴纳的增值税，可能允许在房屋出售时抵扣。增值税暂行条例第一条在中华人民共和国境内销售货物或者加工修理修配劳务(以下简称劳务)、服务、无形资产、不动产、进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。
2、 房屋买卖 营业税缴纳标准是什么?房屋买卖营业税的最新规定是:房产证5年以上按房产交易利润的5.5%缴纳，144_以下-0/不需要缴纳。房产证未满五年的，面积144_及以上营业税的按总房款的5.5%缴纳，面积144_及以下营业税的按差价的5.5%缴纳，关于调整房地产交易契税的通知营业税优惠政策第二条个人出售购买不满2年的住房的，全额征收营业税；个人出售已购买2年以上(含2年)的住房的，免征营业税。免税的具体程序、购买的时间房屋、发票的开具、未购买取得住房等税收管理规定按有关规定执行。
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