济南楼市，济南未来发展比较可以的楼盘地产有哪些

本文目录一览

1，济南未来发展比较可以的楼盘地产有哪些
2，济南楼市去库存放大招一家国企要买3000套房房子的主要用途是什么
3，济南的楼市价格年底之前是否会降
4，楼市去库存济南放大招一家国企要买3000套房这释放了哪些信号百度
5，济南哪个楼盘的性价比比较高
6，济南二手房10连跌现阶段是买房的好时机吗
7，济南买房推荐
8，济南楼市调控政策松动涉及限购范围限售条件和公积金贷款额度百度
9，济南有什么好的楼盘吗
10，济南现在的好楼盘有哪些
11，济南楼市史上最严限购新政限住了谁

1，济南未来发展比较可以的楼盘地产有哪些

济南卓越时代广场这块区域是济南乃至山东发展速度快，最具成长型的热点区域之一，所以这个楼盘项目的价值在日后一定会大涨，投资价值高

你来错贵吧了

济南未来发展比较可以的楼盘地产有哪些

2，济南楼市去库存放大招一家国企要买3000套房房子的主要用途是什么

房子的主要用途是用于租赁市场，有些房子会直接成为廉租房，有些房子会成为共有产权房。对于济南地区来讲，因为济南地区本身就在筹划廉租房和共有产权房，所以相关国企才会主动去收购商品房。这个行为本身有着一定的借鉴意义，对于那些房地产行情相对比较差的城市来说，因为当地的高房价已经基本透支了普通人的购买能力，很多没有房子的人也买不起房子，所以当地确实可以通过国企收购房源的方式来解决当地的楼盘库存问题。这些房子的主要用途是租赁市场。你可以尝试这样的意见，当国企开始收购房源的时候，这基本上意味着当地的房地产行情已经非常差了，普通人的购买能力也不足以支撑当地的房地产行情，所以这个方式会直接消化当地的楼盘库存。与此同时，这些房源会全部用于租赁市场，所以这个方式也能够满足普通人的居住体验。特别是对于那些刚出社会的年轻人来说，年轻人可以通过申请廉租房的方式来满足自己的居住需求。这个方式需要进一步在全国推广。某种程度上来讲，因为很多城市的房地产行情已经到达了临界点，即便一个城市推出再多的鼓励买房的措施，我们也会发现买房的人会变得越来越少，很多城市的房价也到了摇摇欲坠的程度。在这种情况之下，我们需要通过集体团购买房的方式来消化当地的房产库存，同时也需要解决那些买不起房子的人的居住问题。与此同时，我们更需要主动降低各个城市的房价，通过这种方式来真正让大家买得起属于自己的房子。除了廉租房之外，我们也需要通过推出共有产权方的方式让大家便宜买房。

济南楼市去库存放大招一家国企要买3000套房房子的主要用途是什么

3，济南的楼市价格年底之前是否会降

其实还是东边比较好一些吧，个人感觉济南楼市东边的升值潜力还是要比西边好一些。每个楼盘的价格都不一样，现在济南的均价应该是在8000-9000元左右。你可以去看看那些房产网站呀，介绍楼盘很详细。可以先了解一下再实地探访。这个就不错http://jn.house.163.com/special/021307TP/2014nzch.html

济南的楼市价格年底之前是否会降

4，楼市去库存济南放大招一家国企要买3000套房这释放了哪些信号百度

这意味着很多城市可能也会模仿这个措施，同时也会通过这个措施来消化当地的楼盘库存。从某种程度上来讲，但很多城市已经推出了各种鼓励买房的措施以后，我们会发现几乎所有城市的房地产交易量都在迅速萎缩，鼓励买房的措施似乎并没有起到作用。之所以会出现这种情况，主要是因为很多地方的居民确实已经被严重透支了购买能力，能够买得起房子的人的数量已经不多了。在这种情况之下，如果想要稳定各个城市的房地产行情的话，我们就需要通过集体买房的方式来消化库存，所以很多国企和央企也会逐步加入到买房的队列当中。这个事情是怎么回事？这个事情发生在山东济南，为了进一步缓解当地的楼盘库存压力，同时为了进一步帮助当地的租赁市场，济南城市发展集团出手主动购买了当地的3000套商品房。这是一个非常夸张的概念，因为每套商品房的价格都可以达到百万程度，济南城市发展集团直接团购的商品房的数量就达到了3000套以上。在此之后，济南城市发展集团也会把这些商品房用于出租使用。这意味着很多城市会模仿这个措施。如果这个措施能够得以起效的话，因为这个措施可以直接缓解一个地方的楼盘库存压力，所以我认为很多城市也会模仿这个措施。特别是对于那些中小型城市来说，因为当地的居民基本上都买不起房子，如果当地的商品房长期控制的话，这个现象只会导致当地的房地产问题越积越深。正是因为这个原因，通过国企和央企的方式来买房一定能够不断冲突解决当地的房地产问题，甚至很多商品房会最终变成共有产权房。

5，济南哪个楼盘的性价比比较高

不知道你想找那个位置的，我来帮你推荐一下1、海那城地址美里路2、槐苑欣城地址营市街西侧3、历山名郡地址东靠历山路，西邻千佛山路4、东宇花园地址栗山路与东沙路交汇处5、汇源华庭地址天桥济南历山北路66号还有很多呢，我这是在普加网上帮你查询的，上面有楼盘详细的介绍，你可以去普加网上看一下，有的还有商户评论呢。

博林金谷，在长沙城市飞速向外扩张的大背景下，博林金谷无疑是占据了比较好的地形，南二环与南北主干道芙蓉路交界处，往北跨立交桥便是中心城区，往南不远就是以省政府为中心的新城，可以说是进退自如，占尽先机。买房的话，还是得看你喜欢什么户型，什么地段之类的。

6，济南二手房10连跌现阶段是买房的好时机吗

我认为现阶段不是买房的好时机。之所以这样说，主要是因为包括济南在内的很多城市的房价并不稳定，很多城市的房价也有着非常大的降价空间。对于普通购房者来说，即便一个人可以正常支付得起首付，这个人也需要慎重考虑自己的买房行为。因为很多地方的房价本身存在巨大的估值泡沫，除非这个城市本身有这个巨大的经济活力，不然多数城市的房价至少会跌去30%以上的市值，类似济南这样的城市也可能会出现30%以上的跌幅。济南的房价已经出现了10连跌的情况。对于济南地区的房价行情来说，济南的二手房的行情已经出现了10连跌的情况，这也意味着很多购房者至少出现了10%以上的亏损情况。对于着急买房的人来说，济南地区的房价并不稳定，当地也可能会出台各种鼓励买房的措施。如果把这些优惠也算进来的话，济南地区的房价依然有着非常大的增加空间。我认为现在不是买房的好时机。不管一个人是否是刚需购房者，因为今后的房地产行情基本上属于一路下跌的行情，很多地方也会实行租售同权的基本措施，这也意味着买房的行为根本就谈不上刚需。除非一个人非常紧迫，不然这个人根本就没有必要着急买房。买房的行为不仅会让一个人的消费水平逐渐降低，购房者也需要主动偿还至少20年的个人住房贷款，所以这个行为本身就不划算。以我个人来看，我们完全可以选择通过租房的方式来代替买房，特别是对于济南这样的高房价城市来说，租房的性价比要显然高于买房，买房只会让自己的经济压力越来越大，很多人的工作情况也不支持自己能够支付得起20年以上的个人住房贷款。

7，济南买房推荐

想看看你要生活在什么环境下的了~~如果是好位置，价格自然不会便宜，建议你买个平方数小点的，那样40w的房子基本可以买到。如果不要太贵的，鲁能领秀城还可以的，社区很大价格还比较合理。

东边的话我推荐你去还乡店那天朋友买房我们刚去看了景苑花园二期房子非常漂亮说是五一交房的双气都是多层带电梯的在工业北路建材市场北行100米 K93 165 终点站既是你说的40W差不多我们只有20W所以不考虑那里了可是房子我们都很喜欢等工业北路修完可能更贵你去看看吧给你个电话吧：88606667 88606669（我可不是卖房子的，否则就叫你直接找我了，呵呵）祝你早日买到称心的房子！

哎，都不容易啊，现在房价这么高，生活压力大啊，我就最近买的，这就开始勒紧裤腰带了。东部的几个楼盘跟你说说，周末你最好自己去看看，不要总听别人说，去实地考察下是最好的。工业北路王舍人那里有万象新天和恒大城；经十东路那里有建大花园、恒生半山、中建凤栖地，再往东就过邢村立交了就不推荐了。工业南路东边还有明湖白鹭郡。60万能买到2室的小户型。东边还有一些楼盘，最好周末自己骑着车去四处转转，心里有数！祝你早日买到心仪的房子！

经十路沿线，燕山立交桥附近的黄金99、正大城市花园、银座花园、名士豪庭高新区的中齐未来城、鑫苑国际城市花园等

东边有个以前的宿舍，70平米带暖气 2楼燕山小区旁边。6000千一平米。价格还能砍价。我上次看过不错。老房子的。99年的不过那边环境好。周边学校都是重点学校。你去山大路的那个中介公司仔细问把。东边房子很贵。我最后在西边买的。张庄122号、前面是超市。4000元、比较划算。新房子。学校不怎么好

你说向东向南你知道山东经济学院那么？就燕山立交桥那，离市区坐49路，K50也就20-30分钟，就山经那边有几个小区，环境也不错，还挨着大学，挺好的，你可以去看看。只是推荐而已。

8，济南楼市调控政策松动涉及限购范围限售条件和公积金贷款额度百度

在全国多地调整房地产政策后，济南楼市也出现了政策松动的现象。2022年5月22日恰逢周日，记者从济南市住房和城乡建设局获悉，济南将对楼市调控政策进行适度调整。根据调整的方案，济南市将实施涉及限购范围、限售条件和公积金贷款额度等三项调整政策。具体包括：不再将长清区、章丘区列入限购范围；将上市交易的限售条件，由取得不动产权证满2年调整为限购区域内住房网签满2年可持证交易；在济南市行政区域内购买首套普通自住住房申请住房公积金贷款，一人缴存住房公积金的职工家庭最高可贷款额度由30万元提高至35万元，两人及以上缴存住房公积金的职工家庭最高可贷款额度由60万元提高至70万元。5月18日，2022年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况出炉。济南市二手房出现八连降，新房价格时隔四个月再度降价。对于济南此次政策的调整，一位对政策出台熟知内情的人士介绍道，济南出台三条楼市政策调整都是围绕“房住不炒”、释放合理住房需求，解决购房者刚性需求，减轻购房压力等原则制定的。这也符合了近期中央出台的相关政策。4月29日，中共中央政治局召开会议。会议提出，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求，优化商品房预售资金监管，促进房地产市场平稳健康发展。中央政策一出，随即全国22个房价重点监测城市陆续给楼市“松绑”。上述这位人士表示，此次调整的济南长清区、章丘区，曾在2017年楼市出现过短暂结构性的过热现象，但这两个区人口导入不足，加之棚改项目即将大量展开，若当时放任房价疯涨，市场很难支撑，可能很快就会出现房价下跌。长清区、章丘区属于济南非核心城区，如今市场连续下跌，再行放开限购，应该不会出现房价剧烈波动的现象。从全国22个房价重点监测城市这轮政策调整来看，普遍都是针对城市非核心区的调整。目前全国22个重点城市过半已开始对楼市“松绑”。其中很多城市把上市交易的限售条件从5年减为2年。而济南此次调整则将上市交易的限售条件，由取得不动产权证满2年调整为限购区域内住房网签满2年可持证交易。一般来说，商品房从网签到取得不动产权证约有一年以上的时间，若按照取得不动产权证满2年标准来计算，购买一套商品房后需要三四年的周期才能再行出售。对于为何要普遍仍要设置两年的时间，这位人士分析道，这一方面对于房住不炒有重要保障作用，一方面也可以减少上市交易周期，有利于促进市场的良性循环。继5月15日央行针对首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减20个基点之后，5月20日5年期以上LPR调整为4.45%。目前济南市个人住房贷款利率最低可达首套房4.25%，二套房5.05%。公积金贷款额度的调整则与济南企事业单位缴纳的住房公积金总体规模相关。此次济南对于公积金贷款额度的调整是对支持刚性和改善性住房需求的利好，减轻了购房者还款压力。根据此次政策变动的计划，预计5月23日济南将对上述三项楼市调控政策实施调整。

9，济南有什么好的楼盘吗

金地华著项目，有电建地产和金地地产联合开发，央企品质有保证！奥体中路花园东路交汇处，闵

考虑一下黄金山水郡的房子，地点位于济南市历下区东南部，东接黄金99，西邻二环东路，南靠洄龙山和浆水泉公园，北至旅游路，距泉城广场仅5公里，地理位置优越，自然环境得天独厚

呵呵，条件够苛刻的，东部南部的楼盘都挺贵的　　鑫员苑城市花园我觉得还是少考虑吧，业主和保安打起来了，都上电视了，这只是表面现象，矛盾不少啊，房子质量一般，很多业主都无奈了，优势是小户型多一些，总价能相对低，均价5900，鑫苑是河南人搞的，据说已经撤资了，以后不好说。　　新东方花园和盛世花城是济南当地的天业开发的，老总有一定关系才拿到不少地，新东方的房子质量不是一般的差，朋友为这快吐血了，最后卖了。我在盛世花城买的，比较有发言权，号称是天业旗舰楼盘，名不副实啊，问题不少，物业也不好，公摊比较大，经常停电，停水，车位租赁费高，现在和业主还没谈好，呵呵，也可能我总看缺点了，可谁不希望自己的家能好些呢？说白了，很少有开发商能为我们着想的，都是黑心的，别的楼盘也吧少问题。　　还有明筑美嘉，5400左右，海信汇园，5300左右，90平不少，质量还可以，主要是以前的楼盘声誉不错，不过旁边是高压电，辐射什么的挺高的，开发商承诺今年要搬走的，现在也没音信。　　莱茵小镇主要是别墅。　　会展中心后面的香格里拉全是酒店式公寓，也是天业开发的，质量不清楚，但公摊较大，不太适合你。　　未来城在工业南路上，交通方便，价格5500左右，当然是打完折的，户型不错，挺实用，声誉还可以，但公摊也不小，买房子还必须绑定地下室，不爽，明年也不一定就能住上。　　海尔绿城质量肯定没得说，但价格嘛估计你承受不了，黄金时代卖的差不多了，省下的都是不太好的，名士豪庭不错，质量过硬，物业还可以，但楼间距有点小，价格不低，起码7000以上。　　南部的了解的少，不过鲁能领秀城还不错，户型好，但小户型少，曾经着过两次火，不知是不是人为的。　　买房子是大事，要多斟酌，多看，多转，最后祝你找到适合自己的小窝

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10，济南现在的好楼盘有哪些

东部和南部都是贵的……价格一般都在5000元一㎡往上起价当然很往东很往南就另当别论了楼盘的话，可以去看下领秀城，在南边东方美郡也不错，如果你有钱的话……如果想找4000以下的往西吧……

没有楼盘，万科没有进济南

你的要求太高了，呵呵，听说前段时间鑫员苑城市花园为了叫方业主都和保安打起来了，可能是房子不合格之类的问题吧！自己去看看放心！

鑫苑的房子前几天都上电视了，貌似是质量不好，我给你推荐个地方，鑫苑旁边的群英汇，那边房价4000多，是高新区开发的。还有就是丁豪蓝调国际，不过还没开盘呢。我都转了个遍了。

您选的地段都是比较贵的东边新的国际会展中心那边有个四建的楼盘，香格里拉A派公寓，小户型

11，济南楼市史上最严限购新政限住了谁

26日傍晚，济南市政府网发布《我市出新政促进房地产市场持续平稳健康发展》，规定本市户籍家庭限购2套住房，被称为“史上最严限购政策”。这些条款对普通购房者有何影响？而系列抑制房价措施将对济南的房地产市场产生怎样的影响?记者赶到房产交易大厅进行采访，并对相关业内人士对政策进行了深度解读。一位市民的购房之路：10月买新房被限 12月购二手房再遇“限”今天上午，记者在大厅里看到，电视屏幕上摆放有“敬告”通知，标注了济南市限购新政内容：本市户籍家庭限购2套房；非本市户籍家庭限购1套住房，需提供连续24个月以上在市区缴纳个人所得税或社会保险证明。在大厅里记者遇到了来办理网签手续的市民马昕。他表示，自己的限购证明已经开出来了，审批也通过了，接到电话通知后，他带着中介和房主来的。可是来了之后，才发现现在已经不能办理网签了。马昕表示，自己有社保，但是只交了18个月。老家在潍坊的马昕，毕业后一直在济南工作，今年有了买房的打算，没想到第一次买新房的时候，赶上了10月份的限购政策。他告诉记者，自己交认筹的时候相当早，排号应该是前10，但是摇到最后的时候，却没有他。接下来马昕综合考虑地段价格等因素，决定买套二手房。没成想这次又遇上了再次限购，这样的遭遇让马昕很是无奈。他咨询工作人员后，得到了回复，先期开出来限购证明来的一律作废，只能等消息，但是等消息的话，由于不知道具体的限购有效期是多长时间，一旦过了有效期，他的限购证明又要作废。缴纳认筹金后遇“限”怎么办？律师：可要求卖方返还相关费用而在济南西客站片区的一家楼盘，记者见到了由于不符合“限购政策”中的购房条件前来要求退房的购房者周先生。周先生说，这一楼盘从半年前发起认筹到现在开盘，有4000多位业主交纳了数额不等的认筹金，可昨天楼盘开盘只推出了1200套房源。现场购房者对记者表示，开发商明知道没这么多房源，却让他们交上了钱，少的6000多元，多的50000元。但由于房源不足，诸多购房者在交纳了开发商规定的认筹金之后，并没有买到所需要的房子。而且，有的购房者虽然选到了自己意向中的房子，还没兴奋多久，就被这一次限购新政浇了盆凉水。购房者周先生表示，辞职后社保停了三、四年，现在没社保没法买房子了，置业顾问说除了退房也没别的办法。除了购买新房的周先生，限购新政的实施，也影响到了济南的二手房交易市场。一位房屋中介工作人员跟记者说，昨天下午四点多突然收到了“限购”政策通知，并要求立即执行，导致很多外地客户就直接没法买了。很多购房者已经交了订金，甚至交了部分首付，但还没有办理网签手续。这应该怎么办呢？房屋中介表示，只能买卖双方自己去协商，看能不能退，其它的没什么办法。陈正斌律师告诉记者，买卖双方签订了合同以后，在合同履行过程中，因为限购政策的实施，无法办理网签，或者转移房屋所有权，这种情况由于限购政策属于双方无法预见，也是对双方来说也都是没有过错的情况，这种情况买方可以要求解除合同，要求卖方返还已经交纳的购房款和定金。（来源网络）（以上回答发布于2016-12-28，当前相关购房政策请以实际为准）点击查看更多房产信息

我不会~~~但还是要微笑~~~：）

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