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1，自然资源部住建部同意福州等5城市试点集体用地建设租赁住房

1月16日，自然资源部办公厅、住房和城乡建设部办公厅联合发布意见函表示，原则同意福州、南昌、青岛、海口、贵阳等5个城市利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案。该意见函提出了八点意见，其中提出健全合同履约监管机制，保护租赁利益相关方合法权益；建立租金监测监管机制，租赁项目要合理确定租金，建立公开透明的租金变动约束机制，支持长期租赁。意见函还提出，项目应与周边区域基础设施、公共服务设施配套工程统一考虑，明确配套设施建设主体与标准，实现与周边地区公共服务均等化。尽量将项目安排在区位条件好、基础设施完备以及人口集中度高、市场需求旺盛的区域。此外，意见函表示，户型以90平方米以下中小户型为主，住房建筑质量、装饰装修符合相关标准。同时鼓励金融机构参与试点建设，依法依规提供金融产品服务，严禁违规提供“租金贷”。强化事中事后监管，确保有序可控。

自然资源部住建部同意福州等5城市试点集体用地建设租赁住房

2，利用集体建设用地建设租赁住房试点方案是什么有什么用

《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》是什么？ 试点方案提出，村镇集体经济组织能够自行开发运营，也能够通过联营、入股等方式建设运营集体租赁住房。集体租赁住房出租，应遵守相关法律法规和租赁合同约定，不得以租代售。承租的集体租赁住房，不得转租。探索建立租金形成、监测、指导、监督机制，防止租金异常波动，维护市场平稳运行。 利用集体建设用地建设租赁住房也是一种新的尝试，但是目前现有方案还是纲领性和方向性文件，不具备落地实施的落地条件，未来还需试点城市结合实际情况落地具体细则。 有什么用？ 近年来，随着大城市流动人口的增加，高昂的房价和有限的租赁房源催生了“租房贵、租房难”的难题，困扰着城市的“打拼一族”。此次方案的出台，为解决他们的租房难题提供了一把钥匙。 在租赁市场引入集体建设用地，有助于扩大试点城市租赁房源供应，构建购租并举的住房体系，对房租上涨或起到一定抑制作用。同时，村镇集体经济组织能够自行开发运营或联营、入股建设租赁住房，有助于调动集体组织和房地产开发企业积极性，实现多方共赢。 有助于发挥集体建设用地的价值，租赁市场成为盘活此类用地的很好渠道。通过发展正规的租赁市场和产品，将有利地打击此类区域小产权房等租赁行为。此外，通过发展这些地区的租赁市场，将在这些区域形成更为科学的社区建设，有助于该区域后续的更好规划。

利用集体建设用地建设租赁住房试点方案是什么有什么用

3，建设用地可以做什么经营

1、乡镇村公益事业、公共设施用地。农村集体建设用地分为三大类：宅基地、公益性公共设施用地和经营性用地。这个本身就是农村集体建设用地的一大用途。2、村民住宅。不过从今年开始农村用地要申请得到审批，为了规范和提高土地利用效率，宅基地审批会变得严格，避免随便使用宅基地的现象出现。3、集体经济组织兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业的。4、以集体经济组织为主体开发建设公租房、乡村休闲旅游养老等产业，或者以集体建设用地使用权作价出资入股、联营与其他企业合作开发此类产业的。利用集体建设用地建设租赁住房试点。按照方案的描述，利用集体建设用地建设租赁住房的好处有三：一是可以增加租赁住房供应，缓解住房供需矛盾，有助于构建购租并举的住房体系，建立健全房地产平稳健康发展长效机制;二是有助于拓展集体土地用途，拓宽集体经济组织和农民增收渠道;三是有助于丰富农村土地管理实践。除此之外，通过改革试点，在试点城市成功运营一批集体租赁住房项目。拓展资料：返乡下乡创业人员，可依托自有和闲置农房院落发展农家乐;也可通过租赁农房或与拥有合法宅基地、农房的当地农户合作改建自住房。集体建设用地使用权可以出让、租赁、作价出资或入股，用于商品住宅以外的经营性项目。法律依据：《土地管理法》第四十三条中明确规定，任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。

建设用地可以做什么经营


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