解除合同有两种方式:一种是协议解除，即双方就提前解除合同达成一致-2租赁,也就是说，房东和租客协商提前合同终止，双方可以就合同的条件和押金的退还进行约定,第二，非协商解除租房合同一定要慎重,二是法律终止,房屋租赁合同可以提前解除，但必须满足一定的条件,提前协商好租赁合同终止可以尽量减少纠纷，避免纠纷。
一、优先协商解除合同。也就是说，房东和租客协商提前合同终止，双方可以就合同的条件和押金的退还进行约定。提前协商好租赁合同终止可以尽量减少纠纷，避免纠纷。第二，非协商解除租房合同一定要慎重。一定要确认法律规定的以上八种情况都发生了，才能放心解除合同。因为大部分当事人对法律问题不是很熟悉，所以在提前租房前，应该先听听律师的意见。第三，解除租赁合同应当按照法律规定的程序办理。协商解除的，双方最好签订解除书协议；如果通过法律手段解除，必须向对方发出解除通知，并保留相关证据。
房屋租赁合同可以提前解除，但必须满足一定的条件。解除合同有两种方式:一种是协议解除，即双方就提前解除合同达成一致-2租赁。二是法律终止。符合法律规定的条件，即使合同尚未到期，一方也可以请求提前解除合同。(一)因不可抗力致使合同目的无法实现的；(二)履行期限届满前，一方当事人明确表示或者以自己的行为表明不履行主债务；(三)一方迟延履行主债务，经催告后在合理期限内不履行的；(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为，致使合同目的无法实现的；(五)法律规定的其他情形。租赁合同的解除应依照法律规定的程序办理。协商解除的，双方最好签订解除书协议；如果通过法律途径解除，必须向对方发出解除通知，并保留相关证据。《民法典》第562条，当事人可以协商解除合同。当事人可以约定一方解除合同的理由。合同解除原因出现时，债权人可以解除合同。
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