当然这302个烂尾楼全部激活，总共能提供多少住房，够多少人居住，我想准确的数字恐怕不好统计，但可以大致估算一下。官方虽说一直没有公布南阳市房子空置率的具体数据，但是按照几家统计机构和权威人士对全国的房子空置率估算看，南阳市属于中小城市，房子空置率应在13%—21.8%之间。
1、南阳市房子的空置率是多少？把烂尾楼盘全部激活够多少人居住？
感谢邀请回答，先说说第一个问题。官方虽说一直没有公布南阳市房子空置率的具体数据，但是按照几家统计机构和权威人士对全国的房子空置率估算看，南阳市属于中小城市，房子空置率应在13%—21.8%之间，具体从三方面分析如下：第一：依据国家电网的数据统计，南阳市房子的空置率应在13%以上。房子如果住人，就必须用电，这是生活的基本条件，因此在2018年上半年的时候，国家电网公司曾经做过一个统计，从中国大陆每户电表数据来看，一年一户用电量不超过20度则可以被认为是“空置”，
统计得出的结论是，大中城市房屋空置率是11.9%，小城市房屋空置率13.9%，农村房屋空置率14%。南阳现在还不能完全算是中等城市，按小城市来看房屋空置率是13.9%，第二：依据《2017中国城镇住房空置分析》报告，得出南阳市房子的空置率应在21.8%。2019年初，西南财经大学中国家庭金融调查与研究中心主任甘犁发布了《2017中国城镇住房空置分析》，报告里分别讲了一线城市的房子空置率为16.8%，二线城市房子空置率为22.2%，三线城市房子空置率为21.8%，商品房空置率为26.6%，南阳现在属于三线城市，对照来看，房子的空置率应为21.8%，
第三：依据权威人士的讲话内容，南阳市房子的空置率应在13%以上2018年的6月份，中央财办原副主任杨伟民曾经在第十届陆家嘴论坛上发表讲话，当时他曾提到：我们曾经请有关单位通过对用电量对全国住宅的空置情况摸底调查，显示我国无论是城镇还是乡村住宅的空置率都相当高。比日本这种高度老龄化、少子化、城市化的国家还要高，日本是13%，
这很不正常，说明用来炒的房子真不少，有关部门应该尽快制定空置标准。杨伟民先生曾做出过非常著名的论断，也很有威望，他此次的讲话就谈到了了中国房子的空置率在13%以上，而另一权威人士在2018年12月23日，建设银行董事长田国立在第十二届北大光华新年论坛上发表讲话，称中国的住房空置率已达到了20%以上。从这两位财经界大佬口中基本可以判断，2018年南阳市房子的空置率至少在13%以上，
小结：通过全国房子空置率的有关数据，特别是2018、2019年两年的数据来看，南阳市房子空置率保守估计在13%以上，这个仅仅是参考数据。再来说说第二个问题，2018年下半年的时候南阳市官方统计的烂尾楼有302个，并成立专项解决小组，截止去年底，取得了比较大的进展，已解决了180个楼盘的问题，完成率60%，还有122个仍需解决。
当然这302个烂尾楼全部激活，总共能提供多少住房，够多少人居住，我想准确的数字恐怕不好统计，但可以大致估算一下：现在南阳的小区一般都是中小型小区，住户数量一般都在500户——1000户以上，咱们按最保守的一个小区500户来算，小户型和大户型拉均，都按三室，每家人口按标准的三口之家，一个小区人数按最低1500人来说，302个烂尾楼全部解决就能够453000人居住，哇，这个数字可真不小，这还是按最保守的计算，你要知道南阳市中心城区的常住人口才200万，
2、河南南阳成为烂尾楼之都，付款买烂尾楼的人该咋办？
做为消费者，我们在购买产品之前，总是先看产品，再选商品，交钱拿货！完成交易！房屋也是商品，消费者花钱买，那商家就应该把商品优质的交给消费者，这交易不应该是这样吗？可现实是，政府拍买土地，开发商购买土地，政府成功的把土地出让金落袋为安了！开发商把土地再抵押给银行，银行放贷，开发商把楼盘的建设交给建筑公司（欠款）开建！开建的过程中把楼盘的销售外包给楼盘销售公司代理！销售的房款在开发商的帐户里，不断的流转，当然销售的房产还要交各个口的税费等钱！开发商的钱如果只经营一个楼盘，只要楼房都销售出去，自然是有钱挣的，可楼房的销售是一个过程，需要很长的时间，放着钱不挣不是商人的本色，那就玩的再狠些，能盖一栋楼的钱在政府的鼓励和纵容下，盖十栋，甚至更多，这个过程，完美的结果就是楼卖的火爆，资金回的快，这样一来，政府高兴，地卖的好，有钱挣，有大税可收。
文章TAG：南阳市烂尾楼有多少 烂尾楼 南阳市 南阳 河南
