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1，上海买房税费如何算

普通住宅标准（2012年3月1日起执行）：五层以上(含五层)的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等；单套建筑面积在140平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下（即容积率低于1.44倍），内环线以内的低于330万元/套，内环线与外环线之间的低于200万元/套，外环线以外的低于160万元/套。
购买二手房税费计算知识

上海买房税费如何算

2，在上海买房新房要交多少钱税

交易手续费建面*2。5元、交易登记费100元、有贷款的抵押登记费200、配图费25、契税总价*1。5%或者3%。合同印花税总价*0。05%、权证印花税5、贷款可能还要交纳评估费、保险费。
税主要有两个：1、契税大概总价的1.5%吧，由开发商代收。你大概要交5000多吧。2、印花税就很少了，总价的万分之五，样子像邮票似的，粘在购房合同上的，也就几百块钱了。3、贷款的利息，如果没有贷款就没了。4、收房的时候要有一个房屋公修金，这个很多，貌似房屋总价的2%！5、物业费（问物业，根据物业服务档次）6、供暖费，看你所在城市的取暖费是多少。

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3，买房交税 税费计算器及买房要交什么税详解

一、买新房子要缴纳的税费　　(一)买商品房需要交的税：　　1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。　　2、印花税，购房总价的0.05%　　(二)基金：　　1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%　　2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用　　(三)规费　　1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)　　2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元　　3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元　　(四)如果按揭，还要发生以下费用　　1、评估费，购房总价的0.2-0.5%　　2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%　　3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元

买房交税 税费计算器及买房要交什么税详解

4，房产交易税费计算器

税费参考如下：　　查档20元　　公证费成交价*0.3%　　营业税：成交价*5.6%　　1、普通住宅满5年（含5年）免征。　　2、普通住宅未满5年，全额征收。　　3、非普通住宅满5年，差额征收。　　4、非普通住宅未满5年，全征　　个人所得税：成交价*1%　　1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。　　2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。　　3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。　　4、直系赠与，看老证，满5年免征。　　契税：　　1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。　　2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。　　3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）　　土地收益金：　　成交价*0.5%，房改房征收。　　土地增值税：　　1、成交价*1%，住宅免征。　　2、非住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。　　印花税：成交价*0.05%　　1、住宅类，暂免。　　2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。　　转让手续费：　　1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。　　2、面积*6元/平方米，商品房。　　3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。　　产权转移登记费：　　1、80元/本，住宅及配套车库　　2、550元/本，非住宅及不配套车库。　　3、10元/本，共有权证。　　贴花税：5元/件。　　注：是按照评估价格计算
假如门市房当地市价为6000元/每平方，那房价市值150x6000=90万，交税额度约市值的12℅~15℅

5，急急急上海房屋买卖费用如何计算出售方的税费如何计算

买方：1、契税：1.5%×总房价（普通住宅）非普通住宅3%×总房价 2、交易手续费：2.5元×建筑面积 3、合同印花税：0.05%×总房价 4、中介费：1%×总房价 5、权证印花税：5元 6、登记费：80元 7、配图费：25元 若需贷款：抵押登记费公积金100元，商业或者组合贷款200元。 若要公证：买卖合同公证0.3%以下×总房价。抵押合同公证贷款额×0.1% 卖方： A、普通住宅 1、满五年 营业税免收 未满五年5.55%×房屋总价 2、交易手续费：2.5元×建筑面积 3、合同印花税：0.05%×总房价 4、个人所得税 满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年 差额×20%或者总价×1% 5、中介费1%×房屋总价 B、非普通住宅 1、满五年 买进卖出差额的5.55% 未满五年5.55%×房屋总价 2、交易手续费：2.5元×建筑面积 3、合同印花税：0.05%×总房价 4、个人所得税 满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年 差额×20%或者总价×2% 5、土地增值税 未满三年总房价×0.5% 满三年未满五年 总房价×0.25% 6、中介费1%×房屋总价
房屋买卖需要交纳哪些税费？ 这个要看你买的是一手房还是二手房 要是二手房的话 也要看他这房子本身是不是有税 如果是2年内的就要有营业税 5年内就要有个税、就是个人所得税 （2年和5年都是看他房子下来的时间 和咱们买房子的时间差） 买房和卖方分别需要负担哪些？ 这个需要两边说好了 有点卖方就是说多少钱、之后他就什么都不管了、这个税就是咱们自己交 要是他给交税的话、同样的房子的价格也会高一些 如果还有不明白的可以q我、16小时在线
动迁安置房凭动迁协议入市是免税的！如果你不是唯一一套，最多加个房价1%的个人所得税！其他交易税费不超过300块！

6，上海买房税怎么算 上海买房契税算法大全求解

上海买房税怎么算？买房子要交多少契税？这个问题真让人伤脑筋，由于政策多变，契税缴纳比例时有变化，而且不同的面积单位或是不同的买家身份，上海买房税怎么算的情况都有可能不太一样。房屋契税怎么计算之计算方法一、房屋契税怎么算？1.应纳税额＝计税依据×税率 2.2010 年 10 月 1 日起个人购买首套普通住宅契税减半征收。 3.契税税率的规定是 3%-5%，一般取 3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收 税。 4.对商业用房，契税怎么算？别墅和单价超过 9324 元/平米的房子收 3%。 5.2008 年 11 月 1 日起，个人销售或购买住房暂免征收印花税，对个人销售住房暂免征收土地增值税。 6.地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。 7.产契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属 转移时向产权承受人征收的一种税赋。 二、二手房契税计算方法，买房子要交多少契税？契税怎么算？契税的计税依据有 4 种： 1.契税按成交价格计算。这种契税怎么算？成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。 2.契税根据市场价格计算。土地、房屋价格，绝不是一成不变的。这种，契税怎么算？比如，北京成为 2008 年奥运会主办城市后，奥运村地价立即飙升。该地段土地使用权赠送、房屋赠送时，定价依据只能是市场价格，而不是土地或房屋 原值。 3.契税依据土地、房屋交换差价定税。随着二手房市场兴起，房屋交换走入百姓生活。倘若 A 房价格 30 万元，B 房价格 40 万元，A、B 两房交换，契税的计算，自然是两房差额，即10万元。同理，土地使用权交换，也要依据差额。等额交换时，差额为零，意味着，交换双方均免缴契税。以上便是买房子要交多少契税。 4.契税按照土地收益定价。这种情形不常遇到。遇到这种情况，契税怎么算？假设 2000 年，国家以划拨方式，把甲单位土地使用权给了乙单位，3 年后，经许可， 乙单位把该土地转让。 那么，乙就要补交契税，纳税依据就是土地收益，即乙单位出让土地使用的所得。
？买房子要交多少契税？这个问题真让人伤脑筋，由于政策多变，契税缴纳比例时有变化，而且不同的面积单位或是不同的买家身份，的情况都有可能不太一样。1.应纳税额＝计税依据×税率2.2010 年 10 月 1 日起个人购买首套普通住宅契税减半征收。3.契税税率的规定是 3%-5%，一般取 3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收 税。5.2008 年 11 月 1 日起，个人销售或购买住房暂免征收印花税，对个人销售住房暂免征收土地增值税。6.地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。7.产契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属 转移时向产权承受人征收的一种税赋。3.契税依据土地、房屋交换差价定税。随着二手房市场兴起，房屋交换走入百姓生活。倘若 a 房价格 30 万元，b 房价格 40 万元，a、b 两房交换，契税的计算，自然是两房差额，即10万元。同理，土地使用权交换，也要依据差额。等额交换时，差额为零，意味着，交换双方均免缴契税。以上便是买房子要交多少契税。

7，上海房产交易税

上海办理房屋产权过户的手续和费用： 1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。 2、第一次过户要交纳1.75%的讫税（财政部门收取） 3、6元/平方米的手续费（房管局收） 4、房屋评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收） 5、公证费最高300元 根据以上各项费用您自己一算便知。 经济适用住房上市交易应缴税费 一、买卖： 除所得收益缴纳外，以成交价（或评估价）为计（费）基数按下列规定缴纳税费： （一）土地出让金：按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行； （二）所得收益缴纳（已购经济适用住房出售免缴）：由卖方缴纳。按成交价扣除当地政府公布的同期经济适用住房平均单价、原支付超过住 房面积标准的房价款和卖方按本规定缴纳的土地出让金、印花税、监证费 后的净收益，按超额累进比例缴纳。成交价高于当地同期经济适用住房平 均单价50％以下的部分，按20％缴纳所得收益，80％归卖方；成交 价高于当地同期经济适用住房平均单价50％以上的部分，30％缴纳所 得收益，70％归卖方。超过住房面积标准的净收益全额缴纳。 （三）印花税：0．1％，买卖双方各承担一半； （四）契税：1．5％，由买方缴纳； 二、出租： （一）土地收益：按出租建筑面积每平方米0．5元征收，由出租方缴纳； （二）营业税、房产税、教育费附加、社会事业发展费、基础设施建设附加费、城市维护建设税、个人所得税：按租金收入10％的综合征收 率征收，由出租方缴纳； （三）土地使用税、印花税：按现行规定征收； 三、已购公有住房和经济适用住房上市交易的其他行政事业性收费按国家和省有关规定执行。 房产过户的费用有下列几项，但各地可能有出入： 一、政策性收费： 1、契税：普通住宅：评估价*1.5%；非普通住宅：评估价*3% 2、个人收入调节税：（评估价-原购入价）*20% 3、营业税：住宅购入不满两年的：评估价*5.55%；非普通住宅购入两年以上的：（评估价-原购入价）*5.55%；普通住宅购入两年以上的免交。 4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米 5、印花税：评估价*0.1% 6、房产证工本费：85元 7、土地证工本费：105元 8、交易评估费：评估价*0.3% 二、如果通过中介交易，应支付的中介费： 1、交易中介费：成交价*1% 2、房产权证代办费：每证100元 一、买卖： 除所得收益缴纳外，以成交价（或评估价）为计（费）基数按下列规定缴纳税费： （一）土地出让金：按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行； （二）所得收益缴纳（已购经济适用住房出售免缴）：由卖方缴纳。按成交价扣除当地政府公布的同期经济适用住房平均单价、原支付超过住 房面积标准的房价款和卖方按本规定缴纳的土地出让金、印花税、监证费 后的净收益，按超额累进比例缴纳。成交价高于当地同期经济适用住房平 均单价50％以下的部分，按20％缴纳所得收益，80％归卖方；成交 价高于当地同期经济适用住房平均单价50％以上的部分，30％缴纳所 得收益，70％归卖方。超过住房面积标准的净收益全额缴纳。 （三）印花税：0．1％，买卖双方各承担一半； （四）契税：1．5％，由买方缴纳； 二、出租： （一）土地收益：按出租建筑面积每平方米0．5元征收，由出租方缴纳； （二）营业税、房产税、教育费附加、社会事业发展费、基础设施建设附加费、城市维护建设税、个人所得税：按租金收入10％的综合征收 率征收，由出租方缴纳； （三）土地使用税、印花税：按现行规定征收； 三、已购公有住房和经济适用住房上市交易的其他行政事业性收费按国家和省有关规定执行。 我要A家 编辑推荐： http://www.51ajia.com/default.aspx
即日起,建面144平米以下的，财政均按1%收取契税，建面144平米以上的征收1.5%。这其中包括以下两种情况：一是今日起过户进件的；二是以前过户还未取证的件。2009年１月１２日：交易契税按０．５％征收2009年１月１２日起，重庆市开始对房地产交易过程中的契税、营业税、手续费等实施减免，以进一步扩大内需，促进住房消费，保持房地产市场稳定健康发展。 普通商品住房（含二手住房）交易契税按０．５％征收，高档住房交易契税按１．５％征收。在营业税方面，个人购买普通商品住房超(房超博客,房超新闻,房超说吧)过２年（含２年）转让的，免征营业税；不足２年转让的，按其转让收入减去购买原价的差额征收营业税。个人购买高档住房超过２年（含２年）转让的，按其转让收入减去购买原价的差额征收营业税；不足２年转让的，仍按其转让收入全额征收营业税。同时，重庆市规定商业用房、办公用房（含写字楼）交易契税减半征收，房屋交易手续费减半征收。各项税费优惠政策曾刺激地产市场2008年秋季房交优惠政策非常吸引购房者的眼球，也促使地产成交量达到去年的顶峰。其优惠政策有：营业税按2.5%即征即返，契税在已减半为1.5%的基础上，再减半按0.75%征收。 这个优惠政策的来源是08年6月，市政府公布的《关于采取适应性调控政策措施保持经济平稳较快发展的通知》。《通知》一共出台了6大政策以保持我市国民经济平稳较快发展。其中一条就是，包括市内组织和承接的全国性房交会、商品交易会等会展促销活动，所交营业税按2.5%即征即返，契税在已减半为1.5%的基础上，再减半按0.75%征收。政策执行期限暂定为2年。 除此之外，08年8月，市财政局也发布消息称，凡户籍在我市的农村居民，在重庆市城镇首次购买一套建筑面积90平方米以下（含90平方米）普通商品住房（含二手住房），其购房单价，主城11区在重庆市国土房管部门公布的市场均价以下；远郊区县在当地市场均价以下，免征契税。如果在主城购买一套建筑面积90平方米总价为35万元的房子，可免5200元契税

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