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2，上海买房上哪个网站

用过好几个，中jie们都太过分了，每天打电话给你，真的很烦。推荐悟空找房，买房不收佣，前身是志远，一直在上海做二手房的，去年推出新房业务现在也很不错。据说还要出租房业务了。越来越大了

在上海定居，如果有经济条件允许的话，最好是买新房，毕竟新房还是比二手房好，网上买房子的网站很多，专注新房的有云燕安家，运气好的话碰到搞活动能省很多钱。

比较大的网站有安居客和搜房，但普遍现象是房源重复，价格报低，以及小部分假房源。推荐去品牌中介的公司网站，一般没有重复房源，比如中原，我爱我家，德佑。联系好中介后，实地还是必须去看房的。

二手房的话都是上下家的各百分之一。那些所谓的零佣金，只是把佣金改了个名字来收取费用罢了。买房毕竟是大额交易，流程复杂繁琐。很有门道的，比如说房屋的是否是查封房，是不是有抵押。以及合同还有银行的贷款等。一手就看你考虑哪边了

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3，上海房地产交易网

最好是立遗嘱并且公证，如果没有，没有晚辈直系亲属，长辈直系亲属（也就是他父母就是第一顺位继承人）继承遗产后直接到说在的房产交易中心办一个转移登记手续就好了。要提交下列文件上海市房地产登记申请书当事人身份证明房产证继承权公证文书或遗嘱公证书和接受遗赠公证书地籍图两份房屋平面图两份契税完税凭证完全手打，给分吧。

文号沪地税流[2005]59号发文单位上海市财政局上海市地方税务局上海市城市规划管理局上海市房屋土地资源管理局颁布日期 2005-5-31五、关于房屋购买时间的确定（一）凡在2005年5月31日前购买新建商品住房的，以购房人取得的产权证或房屋交接书上记载的时间按孰先原则确定。（二）凡在2005年5月31日前购买存量商品住房的，以购房人取得的产权证上记载的时间确定。（三）凡在2005年6月1日后购买商品住房的，以购房人取得的产权证或契税清算后取得的完税凭证上记载的时间确定。

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4，上海买房子

首付现在一般是三成。具体贷款的期限还是要根据你个人的实际还款能力了，建议你可以找个最新的房贷计算器计算一下： http://www.loanchina.com/tool/?pagedashi=loanclam。一手房按揭贷款是借款人购买首次交易的住房(即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房)并以该住房作为抵押物,以后逐月偿还的贷款。一手房按揭贷款申请条件（1）具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明; （2）具有良好的信用记录和还款意愿; （3）具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力; （4）具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书; （5）具有支付所购房屋首期购房款能力; （6）在银行开立个人结算账户; （7）有贷款人认可的有效担保; 上海地区正规的购房贷款，倒是可以推荐你看看：房屋按揭贷款申请地址：http://www.loanchina.com/activity/product/houseloan-loanclam.html

5，上海如何查询房产的预售信息

商品房项目上市预售必须在取得《商品房预售许可证》进行。购房者查询《商品房预售许可证》共有两种途径：一是在售楼场所实地查看；二是在石家庄住房保障和房产管理局网站中“新建商品房”栏中输入项目名称进行查询。　　在查看预售许可证时购房人应注意，《商品房预售许可证》分为正本和副本，正本上可了解开发企业名称、项目名称、批准预售范围、许可证号和发证日期；副本具体描述了各个楼号的建筑名称、最高楼层和批准预售面积、套数、性质。另外备注栏中还会注明预售资金监管银行和监管账号；土地和在建工程的抵押情况；回迁房源信息、保障性住房信息等内容。　　需要特别提醒的是，购房者在购房时除了仔细查阅所购的项目是否取得《商品房预售许可证》外，还应详细查询所购房屋是否在预售许可范围内。同时，购房人在交付购房款时应存入《商品房预售许可证》中注明的预售资金监管行，从而减少购房风险。

可上你所在地房产局或不动产登记中心网站查询，各地能查到的信息多少均有不同，自己试试。

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在百度上查找，把你想要的问题打上就行了。最简单不过了。

6，非户籍人士在上海购房的政策条件在什么机构网站上可以查到

对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上（13 个月）纳税或社会保险缴纳证明，才可购房！不过要缴纳房产税:对于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求，给予优惠：一是，对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税。二是，对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税；持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。PS：如果你想申请首套的话，那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明！可以直接在网上搜索：上海购房条件

对非本市户籍居民家庭购房的,需要提供一年以上(13 个月)纳税或社会保险缴纳证明,才可购房!不过要缴纳房产税:对于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求,给予优惠:一是,对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才,持有本市居住证并在本市工作生活的,其在本市新购且属于家庭唯一的住房,暂免征收房产税。二是,对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人,其在本市新购且属于家庭唯一的住房,暂免征收房产税;持有本市居住证但不满三年的购房人,其上述住房先按规定征收房产税,待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的,其上述住房已征收的房产税,可予退还。ps:如果你想申请首套的话,那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明! 可以直接在网上搜索:上海购房条件

7，上海房产网站有哪些

房产网站很多，但是现在的很多房产网站都有房源信息虚假的问题。云燕安家是2015年新出的房产网站，开启了房地产互联网3.0时代，房源信息真实，更新及时，还能够体验3D实境看房，网络选房看房，快速过滤掉不满意房型，节省实地看房的时间和精力。

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