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1，上海首套房认定

你们名下没有一套房子，所买的第一套房子！就为第一套！

上海首套房认定

2，上海首套房认定

18岁前你的名字在产证上的话就不算买过房，可以再买的。 有公积金贷款就用公积金，除了买房也拿不出钱的，不如贷款用掉
只要房产证上有你的名字，就算你已经有房了。

上海首套房认定

3，在上海购房算首套房么

外地的朋友在上海买房，前提条件就是原先在上海无房所以首套这类的提法不确切既然可以买的，肯定是首套了，第二套根本就是不允许你买的至于贷款，一般不会给你首套待遇的（查不到你的贷款记录，几率很低的）
异地有房没贷过款的目前算首套买房首付3成可贷七成利率目前最低85折，有过贷款记录上海没房的贷款算二套首付要6成，贷款利率上浮10%。
购房算首套,贷款基本算二套,如果北京的贷款还的比较早,查不到就算首套,如果是近几年还的能查到贷款记录算二套.

在上海购房算首套房么

4，上海买房首套房认定

认定住房套数，是认房认贷，以及以家庭为单位，家庭是指你夫妻俩和未成年子女，三方。三方名下不能有住房备案登记，不能有贷款买房没有还清，你配偶是异地户籍，你在上海买房，需要提供配偶户籍所在地住房情况证明，。由此可以证明你们家庭有住房一套。再买，是二套买入。
1、首先你老婆有没有用过公积金，如果没用过，有可能按照第一套贷款。2、你老婆如果没有用过公斤金，你们是纯公积金贷款的话，目前上海市办理纯公积金贷款不查询你们名下有没有房产，只要你们承诺没有房产就可以，公积金只查询你们有没有用过公积金贷过款，没有用过，可以按照首套贷款。

5，上海首套房认定标准

你卖掉的那套房贷款还完没有？还完了，你再买就算一套房，但是现在你和妻子一起买，她现在住的房子有贷款吗？如有就不能算第一套房，现在银行认定首套是看贷款而不看房，有贷款没还清，再买就算二套房，反之，你没有贷款，就算有多套房，再买一套，就是认贷不认房，算第一套。
你好，我是来自上海九间伴不动产的置业经理，从业六年，根据你现在的情况，在交易中心的认定层面上：你不是首套，契税是需要付3%；如果你要付1%的话，必须满足这个条件：首次购买“家庭”生活唯一住房90平方米以下的房子，契税优惠至合同价的1％。所以你需要把你的名字从原房产上去掉，把你三分之一的产权卖给你父母，缴纳三分之一的产权过户税费。等你新房产办出后，你所购买的房子就是首套了，贷款也是。还有个前提是：你爱人必须在上海没有房产证上有她的名字。

6，上海首套房怎么认定

一、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。 二、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。 三、全款买过一套房，贷款买房——算首套。 四、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。 五、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且，同时能够提供两套住房的证明，这种情况下再贷款时——算首套。 六、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已，同时能够提供住房的证明，申请商业贷款再买房——算首套。 七、夫两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。 八、夫两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算首套。

7，请教一下上海首套房的鉴定标准

上海《首次购房证明告知单》明确规定上海首套房认定必须同时满足三个条件 :1.买房人年满18周岁;2.买的房子是90平方米及以下的普通住房;3.购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过,与父母一起购买的、按照房改政策购买的、或者通过继承遗产、拆迁安置获得的住房除外。专家分析,市民即便曾经有过买房记录,只要在买房前已经售出,也符合相关规定。另外,此前上海的14条房产新政规定,首次购买90平方米及以下普通住房的市民,可享受一系列优惠。不仅契税税率统一下调到1%,贷款利率的下限也可扩大为基准利率的0.7倍,公积金贷款也可享受最高上限等。近来沪上银行整体上对首套房贷的认定标准越来越严格，不同银行已越来越“细抠”认定标准。1.首套房贷结清也算在内在去年这个时候，只要客户把原来的首套房贷结清后，再贷款购房一般也能享受首套房贷待遇，但现在大多数银行都不认了。2.与婚姻状况密切挂钩如果你在单身时贷款买过房，婚后以配偶名义买房也会被一些股份制银行认定为非首套房贷。3.异地房贷区别对待由于目前银行对客户的征信记录已经实现了全国联网查询，这意味着即使客户此前在其他地区曾贷款买房，但在上海地区首次贷款买房也会被认定为是第二套。
你好！名下无房即算首套。打字不易，采纳哦！
名下无房即算首套。

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