深圳商品房房价基本4万起步，想安家深圳越来越难，在中国传统观念下，想在深圳立足，没房子总是没有归宿感的。深圳小产权房占据深圳总房产的百分之50，其中村委统建楼是一种村委和开发商合资建造的小产权房，或者村委自己建造，规模较大（一般有花园），户型实用率较高（百分之70），下文就给大家全面解析一下为何深圳村委统建楼可以购买。
只要确定是在村委能够盖章过户的，尤其是在09年以前建好的房子，是完全没有问题的。要是在09年过后建的房子，只要有正规的报建手续，还有《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》都是没有问题的，不过只要是在村委能过户的房子这些证件都是没有的。需要注意的问题有以下几点：1.确认好产权人，签约人与收款账号一定要使用证上面的产权人一致，
2.最好找专业的中介方约业主签合同，中介方会把控交易风险。3.签合同时确认好房价，过户时间，是否带租约，租约是解除还是要续约，要是解除租约费用谁出，租客续约的话买方什么时候开始收房租及租客交了多少定金，房间里面的家私家电是否一起出售，产权过户费与中介代理费谁出。房子的相关水电煤气光纤费用是不是免费转让给客户，
4.签好合同一定要把使用证放在中介方托管，防止业主一房多卖。定金不能交太多，定金能托管到中介方最好，记得收业主的水电押金，防止业主收到房款不配合办理租约的事情，在给业主交尾款的时候一定要在村委确定产权过后再付款。5.付款过后要让业主写收据，6.等拿到新的使用证要去过完水电煤气光纤户名。与租客重新签订租赁合同，
2、在深圳上班，买深圳的统建楼和买惠阳的商品楼，目前哪个好？
长远发展：买房不仅仅要看眼前，更要看长远，从长远来看，深惠同城是大势所趋，也是发展的必然结果。两市间的各种公共服务也将会打破行政壁垒，实现同城化，交通方面：目前，惠州市区往深圳仅有高速公路才是最方便的，但惠阳大亚湾现在就有高铁可以通行至于在市区上班的，则可以选择坐动车到北站或福田转车，也比较方便，我不少同事就是这样上班的。
，当前，沟通惠州市区与深圳的赣深高铁正在建设中，预计2020年建成运营，届时，惠州深圳仅需30分钟。很多人关注的深惠轨道交通如地铁城轨等也都在规划中，譬如暂时受挫的深圳地铁14号线惠州段，但是未来还是可期的，房价：目前惠州的房间仅为1w—2w，是深圳的几分之一，当然临深区域会贵一点。其实现在很多在深圳的上班族都是在惠州居住，尤其说大亚湾惠阳一带，每个月的交通费大概是1500左右，
3、深圳的统建楼值得入手吗？
深圳小产权房占据深圳总房产的百分之50，其中村委统建楼是一种村委和开发商合资建造的小产权房，或者村委自己建造，规模较大（一般有花园），户型实用率较高（百分之70），下文就给大家全面解析一下为何深圳村委统建楼可以购买！1，价格合理。深圳商品房房价基本4万起步，想安家深圳越来越难，在中国传统观念下，想在深圳立足，没房子总是没有归宿感的，
想要获得安全感，归宿感，要面子，要住的舒适，小产权中村委统建无疑是最好的选择，价格普遍在1.5万到2.5万之间。且外表跟商品房差别不大，基本购买村委房可以满足家的愿望。2，安全性高，村委统建区别于个人建筑，更有保障，首先有村委出的证明，绿本或村委盖章，然后还有律师见证。再者村委房基本规模都很大，小了两到三栋200户起步，大了上千人社区都是有可能的，
3，投资少，不占名额，流通方便。村委房不限购不限贷，不占名额，因此受到很多投资客的青睐，交易时只需再去村委过户即可，方便费用低，且对于租客而言，很少会去分辨是村委房还是商品房。如龙华清湖幸福城跟旁边村委房相比，租金差别不大，但是商品房价格4万多，小产权1万多，4，旧改按标准赔偿，法制社会不存在强拆及暴利执法。
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