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1，上海建筑工程综合预算定额

果断说有94.95.96.版。

上海建筑工程综合预算定额

2，求上海市房地产开发各项规费汇总表

房地产开发阶段的收费项目汇总表 开发用地、补偿 序号 收费项目 依据文号 收费标准 执收单位 备注 1 土地使用权出让金 沪府发(96)59号沪房地资（97)615号 参照基准地价参照土地使用费 市区县土地部门 协议、招标、拍卖等方式内销六类用地 2 土地垦复基金 沪财农（95)46号 1万元/亩 市县土地部门 3 菜地建设基金 沪农委（93)172号 1.8-3万元/亩 市县土地部门 4 土地补偿费 沪价房（98)139号 粮棉地5200,蔬菜地8800元/亩起 市区征地事务部 5 青苗补偿费 沪价房（98)139号 粮棉地900,蔬菜地1600元/亩起 市区征地事务部 6 地上地下附着物补偿 沪土发（90)70号 按"国家建设征地财务补偿标准" 市区征地事务部 7 征地包干管理费 沪府发(87)58号 土地补偿等费用总额的2% 市区征地事务部 8 征地包干不可预见费 沪府发(97)8号 土地补偿等费用总额的2% 市区征地事务部 9 征地劳动力安置补助费 市府（94)62号令 按不同安置方式确定 劳动部门 10 征地养老安置费 沪劳保关发（99)26号 签订养老安置协议 养老机构 11 征地农业人口安置管理费 市府（94)62号令 劳动力安置费用的1.4% 劳动部门 12 征地安置不可预见费 市府（94)62号令 劳动力安置费用的1.4% 劳动部门 13 征用占用林地补偿费 沪府（98)1号 按"实施办法"具体规定 林业局 14 拆除私房补偿费 沪建研（92)1281号 "上海房屋估价暂行标准" 被拆除房屋业主 15 拆除公房补偿费 沪建研（92)1015号 按协商签订的补偿协议 被拆除房屋业主 16 动迁货币化安置费 沪建房（98)1056号 四级地段3000元/平方米 应安置居民 17 房屋拆迁安置补助费 沪房地拆（95)398号 补助费,奖励费,设施移装费 应安置居民 18 房屋拆迁管理费 沪建研（95)426号 按补偿安置费用的0.2-0.5% 市区拆迁处 设计勘测、申请开工 序号 收费项目 依据文号 收费标准 执收单位 备注 19 规划设计 （93)价费字168号 按委托项目收费 设计院 20 规划测绘 沪价涉（92)230号 按委托项目收费 测绘院 21 档案利用费 沪价行（96)132号 保护、复印、证明、查询等按委托项目收费 档案馆 22 人口资料查询并打印 沪价费（94)78号 查询4元/人次,打印报表20元/张 公安警署 23 申请建设工程规划许可证 沪府发（85)28号 执照费 按土建水电设备工程造价0.1% 市 区规划局 审照手续费 按执照费的50% 市 区规划局 24 拔地钉桩费及界桩成本 沪价房（98)352号 1304元/件(四个桩),10-20元/根 房地测绘中心 25 临时用电电费保证金 沪电力用字（93)564号 按核准的装接容量,每千瓦50元 电力部门 26 供气设施拆除费 沪价经（98)237号 150元/户 煤气公司 27 绿地补偿费 沪府发（96)6号 按所缺绿地面积3000-5000元/平方 市区绿化管理处 28 绿化建设保证金 沪府发（96)7号 区50-90元,县40元/平方 园林局 林业局 29 人防工程拆除补偿费 沪价费（95)118号 按被拆工程面积3500/平方 市 区民房办 30 人防工程建设费 沪价房（96)179(98)211号 按地面建筑面积60元/平方 市 区民房办 已结建的无需交纳 31 住宅建设配套费 沪价房（98)175号 363.75元/平方 市区住宅局 32 工程设计招投标管理费 沪府发（98)175号 按工程总投资额0.02% 市招标办 33 工程施工招投标管理 沪府发（88)69号 按中标价招标单位付0.04%中标单位0.02% 市区县招标办 34 建设工程招投标业务代理费 沪建城（88)553号 按委托项目收费 有资质的代理机构 35 建设工程交易管理中心服务费 沪价行（98)162号 信息交易服务场地租赁等费用 交易中心,分中心 36 建筑工程质量监督费 沪建委（95）580沪价行（96)333号 按建安工作量(直接费)0.15%,已实施监理的为0.1% 市工程质量监督站 建筑施工企业 序号 收费项目 依据文号 收费标准 执收单位 备注 37 本市建筑施工企业管理费 沪价费(95)149号 按建安工作量(直接费)0.15% 建筑业管理办公室 38 外省市进沪施工企业管理费 沪价涉(93)65号 工程合同造价(直接费)0.1% 建筑业管理办公室 39 使用外地劳动力管理基金 沪府发(96)31号 每人每月25元 建筑业管理办公室 40 建筑工程质量检测费 沪价行(96)321号 按委托项目收费 工程质量监测机构 41 工程建设施工监理费 沪建建管(95)200号 按工程造价一定比例,可浮动 社会监理机构 42 临时使用带征土地统筹费 沪价涉(90)202号 施工场地0.2-2.6元/月平方 所在区县土地局 43 清理场地保证金 沪土发（90)122号 临时使用带征土地统筹费的25% 土地部门 结束使用清退 44 临时占路费 沪价费(95)195号 0.5-2.0元/平方米.天 市区路政大队 45 临时占路保证金 市府（95)13号令 按临时占路费的50% 市区路政大队 结束使用清退 46 建筑垃圾及渣土申报手续费 沪价费(98)208号 按吨位10-100元/次 市区环卫局 47 建筑垃圾及渣土处置管理费 沪价费(98)208号 0.5-2元/吨 市区环卫局 48 工程定额编制管理费 沪建建(94)660号 按工程直接费0.05% 市建设工程定额总站 49 市政定额管理研究费 沪建施(87)693号 按工程直接费0.09% 市政定额站 小区配套、竣工 序号 收费项目 依据文号 收费标准 执收单位 备注 50 住宅小区内供水管道工程费 沪价经（98)240号 17.5元/平方 市自来水公司 51 自来水增容费 沪府发（94)29号 最高日用量825元/吨 市自来水公司 住宅项目免收 52 住宅小区内燃气管道工程费 沪价经（98)115号 煤气21元,天然气24.5元/平方 市煤气公司 53 煤气增容费 沪府发（94)29号 最高日用量450元/立方 市煤气公司 住宅项目免收 54 配电，临时用电业扩工程费 沪电力用字（97)241号 电力部定额规定 供电局 55 供、配电贴费 技投（93)116号 400-450元/KVA 供电局 56 电表保证金 华东电计字（90)91号 单相表80元,三相表150元/只 供电局 入住居民支付 57 电话通讯工程费 沪价经（98)132号 挂空式6.5元/平方 暗埋式,多层20元,高层12.5元/平方 住宅通讯配套室 58 有线电视安装费 沪价费（94)121号，沪价行（97)145号 市区240元,城镇330元/终端 农村不高于480元 有线电视台 入住居民支付 59 房地产初始登记费 沪价费(98)352号 按总额的0.2-0.02% 房地登记部门 60 房地产勘丈费 沪价费(98)352号 0.6-0.7元/平方 测绘部门 61 地籍图 沪价费(98)352号 25元,65-120元/幅 房地档案馆 62 建设工程审价费 沪价行(98)124号 按送审价的核增核减的比例 社会审价机构 被宣布取消的项目 序号 收费项目 依据文号 收费标准 执收单位 备注 1 地名(建筑物)申请费 沪价行(96)321号 建筑物命名申请费3500元 沪财综（97)69号 2 临时性施工棚执照费 沪府发(95)28号 每平方米1元 沪财综（97)67号 3 征购解困房或交差价 沪府发(95)22号 按开发价的20%被征购或交纳差价 沪财综（98)25号 4 新型墙体材料专项资金 沪府(93)32号 按总投资额交0.7%保证金 沪财综（98)25号 5 粮油差价补偿费 沪财企二(91)11号 蔬菜地2500元、其他耕地1800元/亩 沪财综（98)25号 6 开发企业资质年鉴复评费 沪价涉(92)347号 即年审费，每户每年200元 沪财综（98)25号 7 竣工档案编制咨询费 沪价涉(92)230号 工程造价0.06% 沪财综（98)25号 8 建设档案保证金 沪建办(93)247号 按工程造价0.1-1% 沪财综（98)47号 9 建设工程勘查招投标管理费 沪建设(89)600号 按投资总额交0.01%（民用项目） 沪财综（98)47号 10 (建筑设计)卫生审核费 沪价行(96)221号 按建筑面积0.3元/平方米 沪财综（98)47号 11 污废水排放增容费 沪府发(87)70号 按最高日水量850元/吨 沪财综（98)47号 12 开发企业资质审查评审费 沪价涉(92)347号 评定费500员，开户时一次性收取 沪财综（98)47号 13 物业管理注册资格审查费 沪价涉(92)421号 评定费600员，开户时一次性收取 沪财综（98)47号 维修基金 多层维修基金 1297*3%/平方米 高层维修基金 1297*4%/平方米 房产开发税税金 58881688*1808

求上海市房地产开发各项规费汇总表

3，建筑工程上海各项取费标准

114
额

建筑工程上海各项取费标准

4，上海建筑设计人员工日单价

工日单价（针对甲方版本）：一年的建筑设计助理：750元/天；二年~四年的建筑设计师：1500元/天；五~八年的资深建筑设计师：3000元/天；八~十二年的建筑设计经理或副总监：4500元/天；十三~二十年的建筑设计总监：8000元/天；二十年以上的老总：10000~50000元/天外籍设计师给个系数1.2~2。仅供参考。
综合单价计价的工程计算工程造价，看合同约定材料、人工是否可以调整，如允许则可以调整。在综合单价里已包含管理费和利润。

5，沪建市管201554号社会保险费率生产工人的费率是变动的吗

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关于贯彻执行上海市城乡建设和管理委员会 《关于调整社会保险费取费和缴交核付办法的通知》的通知 沪建市管[2015]54号各有关单位： 　　为做好本市建筑业外来从业人员参加社会保险工作，维护外来从业人员合法权益，根据上海市城乡建设和管理委员会《关于调整社会保险费取费和缴交核付办法的通知》（沪建管[2014]1065号）的要求，现对本市建设工程施工发承包中社会保险费取费调整如下： 　　一、采用工程量清单计价进行招标的施工项目，招标人在工程量清单招标文件规费项目中列支社会保险费，社会保险费包括管理人员和生产工人的社会保险费，管理人员和生产工人社会保险费取费费率固定统一。投标人在投标时分别填报管理人员和生产工人的社会保险费金额，两项合计后列入评标总价参与评标。 　　二、工程量清单招标文件规费项目中的社会保险费应以分部分项工程、单项措施（可计量措施项目）和专业暂估价的人工费之和为基数，乘以相应社会保险费费率（市政养护、绿地养护仍以人工费为基数）。其中，专业暂估价中的人工费按专业暂估价的20%计算；社会保险费费率中管理人员部分为5.55%，其余为生产工人部分。 　　三、水利工程相关费率由市水务工程造价管理部门另行发布。 　　四、本通知自发布之日起施行。原《关于对本市建设工程施工招投标中社会保障费报价及评审方法的监管工作规则》（沪建市管[2012]82号）、《关于进一步完善本市建设工程施工招标投标社会保障费评审规则的通知》（沪建市管[2014]2号）废止。凡发布之日前已发出招标文件或已签订施工合同的工程建设项目，仍按原招标文件或施工合同执行。　　附件：上海市建设工程造价中的社会保险费费率表上海市建筑建材业市场管理总站 2015年5月11日附件： 上海市建设工程造价中的社会保险费费率表 工程类别计算基础计算费率备注管理人员生产工人合计建筑和装饰工程分部分项工程、单项措施和专业暂估价的人工费之和5.55%23.86%29.41%安装工程23.59%29.14%市政工程土建26.61%32.16%安装23.59%29.14%轨道交通工程土建26.61%32.16%安装23.59%29.14%公用管线工程25.48%31.03%园林工程园林绿化26.26%31.81%园林建筑23.86%29.41%民防工程23.86%29.41%房屋修缮工程27.11%32.66%市政养护土建人工费32.05%37.60%含城市道路、城市快速路、越江隧道、黄浦江大桥机电设备33.55%39.10%绿地养护28.39%33.94%

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