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1，上海首套房利息有没有7折优惠

一般都是没有的，楼主要小心了，一般的有骗子是喜欢打着逛子去骗人
以前有，2010后就没有了，现在有些麻烦

上海首套房利息有没有7折优惠

2，上海市政府关于出售公有住房的暂行办法1993

第一条　合理确定售房价格，向高收入职工家庭出售公房实行市场价，向一般收入职工家庭出售公房实行微利价。鉴于目前一般收入职工家庭的经济承受能力，现阶段实行标准价，作为逐步过渡到微利价的决策价格。第二条　出售公有住房，应贯彻购房自愿、产权归己、维修自理、逐步做到整幢出售的原则，并对认购住户在购房政策上给予优惠。第三条　凡独用成套的公有住房，均可向符合分房条件的职工和承租居民户出售。但列入旧城改造规划、产权归属未定和具有历史保护价值的房屋以及市政府认为不宜出售的房屋除外。　　向符合分房条件的职工出售新分配公有住房的数量，一般应不低于每年分配住房总量的30％。　　向承租居民户出售已租住的公有住房，一般应在同幢居民户愿意购房者达30％以上时方可进行。第四条　按标准价购买公有住房的对象为符合分房条件的职工和具有本市常住户口的公有住房承租人或其同住成年人。第五条　公有住房出售的标准价，由负担价和抵交价两部分组成。　　一套两居室新住房的负担价，按全市双职工家庭年平均工资的一定倍数确定，一九九四年定为3倍；抵交价按全市双职工家庭夫妻两人平均工作年限内积累的由单位资助的住房公积金贴现值的80％计算。一九九四年出售的新住房标准价每平方米建筑面积为532元。随着经济的发展和职工收入的提高，每年对标准价进行调整，并逐步向微利价过渡。　　公有住房出售时再将标准价连乘以地段、朝向、层次等增减系数和成新折扣率（详见附件）。　　住房的成新折扣率为每年2％。第六条　对购房者给予以下优惠：　　（一）售房人可对购房职工给予工龄折扣。每年工龄折扣的数额，按抵交价除以全市双职工家庭平均工作年限计算。　　（二）原“试点规定”中给予的一次性优惠，可暂予维持，以后逐年取消。　　（三）购房者仍可按规定享受住房补贴。　　（四）购房者免缴房产税、契税，并缓征地租。第七条　对出售的公有住房（含新分配公有住房、已租住公有住房、套配房）的实际售价，根据职工收入和物价指数情况，每年由市住房制度改革办公室确定最低限价。　　职工按标准价购买公有住房，每个家庭只能享受一次，购房的建筑面积按国家和市人民政府规定的分配住房的控制标准执行，超过标准部分实行市场价。第八条　鼓励职工购房一次性付款。购房人以现金一次付清全部购房款的，可给予适当的一次性付款折扣。根据当前的政策性贷款利率与银行存款利率，一九九四年的一次性付款折扣率定为20％；申请分期付款的，首期付款不低于实际售价的30％。第九条　对公有住房的出售人，给予免缴营业税、预算调节基金和能源交通基金的优惠。第十条　按标准价购买公有住房，购房者拥有全部房屋产权。但购房款未付清或购房后未住满五年者，不得出售、出租和转让；在此期间，购房者需要转让该住房的，可退还给原出售人，其购房款按退房当年标准价重新计算后，由出售人退还购房人。购房款已付清、购房后已住满五年者，其住房可进入房产市场出售、出租和转让，收益归己，但须按规定补交土地出让金和有关税费。该住户今后的自住房需自己负责从房产市场上获得。第十一条　购买公有住房按下列程序进行：　　（一）在确定出售的范围内，由出售人或房屋所在地的房管部门向住户宣传购房办法，住户同意购房后，即可办理购房手续。　　（二）需购房者与房屋所有人签订房屋买卖合同，付清购房款后，由市房产登记发证办公室发给房屋所有权证。第十二条　房屋维修责任和维修费用按下列规定分摊：　　（一）室内维修由购房人自理。　　（二）住房的共用部位和电梯等共用设备以及公共设施的维修，由全幢房屋所有人共同承担，费用在房屋维修基金中提取。　　（三）住房的共用部位、共用设备以及公共设施，凡属人为损坏的，由损坏人修复或赔偿。　　（四）住房建筑以外的道路、上下水管道、窨井、化粪池、路灯、绿化等公共设施的管理、维修、养护办法，暂按现行管理体制执行。第十三条　高层住宅水泵、电梯的运行费，由全幢房屋所有人按建筑面积合理分摊。在公有住房出售的起步阶段，由购房人和出售人按一定比例共同承担；随着住房制度改革的深化和职工收入的提高，逐步提高购房人承担的比例，直至全部自理。

上海市政府关于出售公有住房的暂行办法1993

3，上海首套房有什么优惠政策

首套普通住房可享受契税优惠，90平以下的首套普通住房契税可申请1%，90平以上的首套普通住房契税可申请1.5%。如果先买个小户型，到时候再卖掉换成大户型，还是可以享受以上政策，如果不卖就买，那契税都是按3%来缴。

上海首套房有什么优惠政策

4，上海市人民政府关于出售公有住房的暂行办法1994

第一条　出售公有住房，应贯彻购房自愿、产权归已、维修自理的原则。第二条　凡独用成套的公有住房，均可向承租的居民户和符合分配住房条件的职工出售。但列入旧城改造规划、产权归属未定和具有历史保护价值的房屋以及市政府认为不宜出售的房屋除外。　　向符合分配住房条件的职工出售新分配公有住房的数量，一般应不低于每年分配住房总量的30％。第三条　公有住房出售价格，根据本市职工家庭经济收入情况分别确定。其中，向高收入职工家庭出售的公有住房实行市场价；向中、低收入职工家庭出售的公有住房实行成本价。　　购买成本价公有住房的对象，应为具有本市常住户口的公有住房承租人或其同住成年人和符合分配住房条件的职工。第四条　出售公有住房的成本价，由征地和拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费、建筑安装工程费、住宅小区基础设施建设费、投资利息、税金和管理费等各项因素构成。　　一九九四年公有住房的出售成本价为每平方米建筑面积902元。出售时再乘以地段、朝向、层次等增减系数和成新折扣率。　　住房的成新折扣率每年为2％。第五条　对出售的公有住房（含新分配的公有住房、已租住的公有住房、套配房）的成本价和实际售价，根据物价指数的情况变化，每年由市住房制度改革办公室进行调整并确定最低限价。第六条　对购买成本价公有住房者给予以下优惠：　　（一）按规定享受工龄等优惠。　　（二）按规定享受住房补贴。　　（三）免缴房产税、契税，并缓征地租。　　（四）购买新建公有住房的，免缴固定资产投资方向调节税。第七条　购买成本价公有住房，每个家庭只能享受一次。购房的建筑面积按国家和市政府规定的标准执行，超过标准部分按市场价出售。第八条　购买公有住房者以现金一次付清全部房款的，可根据现行的政策性贷款利率与银行存款利率差给予适当的付款折扣。申请分期付款的，首期付款应不低于实际售价的30％。第九条　公有住房的出售人免缴营业税、预算调节基金和能源交通基金。第十条　按成本价购买的公有住房，购房者拥有全部房屋产权。但购房款未付清或购房后未住满五年的，该房屋不得出售、出租和转让；在此期间，购房者需要转让该住房的，可退还给原出售人，其购房款按退房当年确定出售公有住房的成本价重新计算后，由出售人退还购房人。购房款已付清并购房后已住满五年的，其住房可进入房产市场出售、出租和转让，收益归已，但须按规定补交土地出让金和有关税费，该住户今后的住房由自已从房产市场上获得。第十一条　购买公有住房按下列程序进行：　　（一）在确定出售的范围内，由公有住房出售人或房屋所在地的房管部门向住户宣传购房办法，在住户同意购房后，即可办理购房手续。　　（二）购房人与房屋所有人签订房屋买卖合同并付清购房款后，由市房产登记发证办公室发给房屋所有权证。第十二条　公有住房出售后的维修和管理责任按下列规定履行：　　　　（一）室内维修由购房人自理。　　（二）住房的共用部位和电梯等共用设备以及公共设施的维修，由全幢房屋所有人共同承担。　　（三）住房的共用部位、共用设备以及公共设施，凡属人为损坏的，由损坏人修复或赔偿。　　（四）住房建筑以外的道路、上下水管道、窨井、化粪池、路灯、绿化等公共设施的管理、维修、养护办法，暂按现行管理体制继续执行。　　（五）高层住宅的水泵和电梯运行费，由全幢房屋所有人按建筑面积合理分摊。在公有住房出售的起步阶段，暂由购房人和出售人按一定比例共同承担。随着住房制度改革的深化和职工收入的提高，将逐步提高购房人承担的比例，直至全部自理。第十三条　出售公有住房应按下列规定筹集维修基金：　　（一）多层住宅的购房人在购房时，首期按成本价的1．5％缴付房屋维修基金；出售人一次性从售房款中，按成本价的6％缴付房屋维修基金。　　（二）高层住宅的购房人在购房时，首期按成本价的1．5％缴付房屋维修基金；出售人一次性从售房款中，按成本价的12％缴付房屋维修基金。　　（三）高层住宅的水泵和电梯等共用设备的大修和更新费用，原则上由全幢房屋所有人按建筑面积合理分摊。在公有住房出售的起步阶段，由出售人从售房款中一次性提取一定比例的费用，用于电梯、水泵等共用设备的大修和更新。　　上述维修基金由房屋自管组织负责专户存储（按居民个人储蓄利率计息）、专项使用。以后再需筹集维修基金时，均由房屋所有人分摊。

5，上海普通住房标准调整后购房可享哪些优惠

人民网北京9月30日电(记者余荣华)购买同一套住房,如果属于“普通住房”,所需交纳的契税能够享受不小的优惠。北京市今天调整普通住房价格标准,预计新标准
你好！满五唯一可以免营业税和个税如有疑问，请追问。

6，在上海第一次购房有什么优惠政策

在上海第一次购房有什么优惠政策？ 在上海优惠还是有的了： 新建商品房（首套）极少数银行还可以做到首付2成贷8成，大多是首付3成贷7成。 二手房（首套）要看房龄的（95年后房子部分银行还可以贷7成，利率8.5）， 另外：购买者只要有首套房证明，契税还可以按合同总价的1%缴纳（其他的是1.5%），但必须有首套房证明和购买的是普通住宅。

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