1,翻修工程和修缮维修工程一般套用什么定额

答:翻修工程、修缮上程或维修土程一般套用《房屋修缮工程预算定额》。但经建设单位与施工企业协商,翻建工程中拆除后的再建,应执行《建筑下程预算定额》和《设备安装不程预算定额》。

翻修工程和修缮维修工程一般套用什么定额

2,上海市房屋修缮工程预算定额2000计拆除墙体后是否还另计铲除墙面

折除墙体的费用,不应该加入铲除墙面粉刷层。因为,在实际施工中,墙体和墙面拆除工作,是一次整体完成的,没有人是先铲墙皮后铲墙体的。其实,相对来说,在修缮工程中的实际施工中,铲墙皮比拆墙更费工力。铲墙皮定额,应该在只铲墙皮不拆墙的情况下套用。欢迎关注腾讯微博“农民工权益联盟”

上海市房屋修缮工程预算定额2000计拆除墙体后是否还另计铲除墙面

3,可以套上海2000土建装饰定额和房修定额

肯定是房修定额啊,不需要解释。更简单的就是你相同的土建和房修定额分别套下就清楚了。房修特别是人工消耗远高于土建。
修缮定额只用于用房修、拆除项目等,一般用于已做好的的建筑上。土建与装饰定额是用于新建工程才会用得到。。。

可以套上海2000土建装饰定额和房修定额

4,拆除定额怎么

法律分析:1、对号入座。先找到所需要套的工程量定额内容。2、理解基价的组成。定额中的基价就是人工+材料+机械,(需要说明的是请注意单位)现在都是消耗量定额,消耗量就是损耗,定额书中有明确表示每种不同材料的损耗,材料的单价乘以损耗就是这种材料的定额价格。3、基价转换。如果人工,材料,机械中的某种价格变动就需要基价转化,把原来某种变动的价格从基价里扣除,再把变动后的加进去组成新的价格。法律依据:《拆除定额计算规则及解释》第一条 本规则是编制房屋修缮工程工程量清单的依据,是编制房屋修缮工程预算、结算和《上海市房屋修缮工程预算定额》相配套的计算规则,对本规则未表述的工程计量方法,应根据实际情况,依据项目特点,确定适当计量方法,并不得违反本规则,凡属上海地区内房屋修缮工程预算(结算)报价均以本计算规则计算工程量。第三条 本规则的计量尺寸,以图示表注或设计图纸能读出的尺寸为准,亦可根据施工方案现场查勘丈量尺寸为准。工程量的计量单位表注、计算精确度及取值。

5,上海市商品房专项维修资金如何计算

第八条 出售公有住房的,按照下列规定交存住宅专项维修资金:  (一)业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。  (二)售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%,从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。这只是一种情况,其他商品房是另一种缴费方式。可议收一下微信创先聚合养房O2O,哪里有详细资料,还可以咨询。
商品住房在销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。 首期专项维修资金交存的现行标准为:高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。

6,上海住房维修基金基准价是多少钱一平方米

1、商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。3、首期专项维修资金交存的现行标准为:高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。也有部分城市多层为20元/平方米收取,具体以可以电话咨询当地房管局的工作人员。4、维修基金的交纳时间一般是在交房入住的时候开始交纳的,后期办理房产证的时候需要出具维修基金的缴款凭证。
商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位(开发商)交纳维修基金。开发商代收的维修基金属与全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。专项维修资金标准为:高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米(各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩,具体收取标准略有出入);房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积。但需要注意的是维修基金的具体标准由当地房产行政部门确定,所以维修基金比例在各地区之间都有一定的差异,建议购房者到当地政府网站或房管局网站进行查询

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