1，现在在上海买94年的二手房子产权证过户土地证需要过户么中介

是这样的，现在只要房产证就可以交易了。
最好打电话到当地的房产中介区资讯一下。

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2，2003的房权证需要换不动产证吗

2016年的房产证地不要换不动产登记证何况2003年的
你好！可以不换，建议你找找有没有土地证，再看土地证上面的名字是不是和房产证一致。若一致，就没问题，就如同钞票的更新换代，旧钞票依然有效，但是不再发行旧钞票，要发行，就直接发行新的！若名字土地证和房产证的名字还有不是自己的，那就有问题了，建议你把不是你名字的那个赶快换过来！若是不一样名字上的人去世了，这个还牵扯他的亲属继承的问题，这就麻烦了！若有不明白，可以继续问。对这方面我还是比较清楚的如有疑问，请追问。

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3，不动产登记后原有的房产证是否需要更换

2015年之后开始实行不动产登记，2015年以前所办理的土地使用证和房屋所有权证书依然具有法律效应。但是，房屋所有权人对其房屋进行抵押、转移、变更等登记时，需要持有双证到当地不动产登记中办理业务，在业务流程完成之后，原来的房产证和土地使用证全部作为永久保存资料存放到不动产登记中心。所以，逐步的中国现有的房产证都会变成不动产登记证书，但是没有明文规定一定要对2015年以前的双证进行强制更换为不动产登记证书。
目前房产证在《不动产登记条例》施行之日前仍然有效，房产证在进行交易或者非交易类的继承、入押或者涂销登记等过程中将获发新证，《不动产登记条例》施行后的房产证会是什么模样，明年3月将揭晓。

不动产登记后原有的房产证是否需要更换

4，房产证一定要换新证吗

一般变更房产证五个工作日就可以办理了。但是如果没有什么原因不需要变更房产证。旧证还是有同等的效力的。
购房合同顾名思义就是一张买卖合同，可以证明你对该房进行买卖的活动。 房产证是证明产权的一种证明，就像我们人有身份证证明我们的出生地，房子也要有产权证证明权属。 一般购买房屋都是先签署购房合同然后去办理房产证。由房产交易中心来办理。 单单签了购房合同在法律上受到的保障是不完全的，举个例子，为什么有那么多的黑心开发商一房多卖呢？就是因为他们在房子叮触耻吠侪杜抽森处缉没有完工签没有办理房产证，所以一套房子他们卖给几个人然后都是签署的购房合同，开发商卖给几个人我们是无法查询到的，一纸合同想签几份就签几份啊，不过如果办理了房产证的话到房产交易中心一查便可以查询的到，如果办理了房产证，如果有人偷了你的房产证或者伪造了你的房产证想买卖你的房屋的话，在房产交易中心都会被严格的检验的，可以降低很多我们的风险。 所以一定要有房产证，没有房产证的房子要让原来的业主办好房产证后再买卖。如果新房的话，就要在开发商交房后一年内办理好房产证。（新房在交首期款的时候会签署正式的合同然后会在房产交易中心备案并缴纳契税，这个和办理房产证权限是一样的）。

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