扬州虽然是一个三线城市，但高校还是比较多的，全市共有普通高校8所。扬州平均工资4400元，按照楼主的说法，扬州平均年工资是528可以购买3.83平方米，普通高等教育招生2.87万人，在校生8.69万人，毕业生2.29万人；其中研究生教育招生0.32万人，在校生0.79万人，毕业生0.19万人，高等教育比较发达，会带来高知阶层的不断流进，高知阶层收入也比较高也比较稳定，对于住房需求也比较大，这可能会刺激地产需求扬州出美女，扬州地处淮河和长江交汇地带，是重要的交通枢纽，又是重要的旅游城市，是世界遗产城市、世界美食之都，旅游交通城市，一般而言，流动人口较大，地产价格比较高，像杭州、北京和桂林等地房价都是不便宜的。
1、江苏徐州为什么是幸福城市，扬州为什么不是？
徐州是我离开老家南京以后已经生活50多年的第二故乡，50多年来，我确实感到徐州是一座幸福城市。首先，徐州极端恶劣天气很少，因为徐州的气候属于温带季风气候，但距离亚热带季风气候仅150公里，因此夏天没有南方的闷热，经常南面台风来了下暴雨，徐州顶多下个小雨，还带来丝丝凉意，而冬天也没有北方那么寒冷，因为徐州的位置是刚刚进入温带季风气候，山东下大雪，我们这儿下小雪，不仅不成灾，还有利于农作物的生长，因此，生活在没有极端恶劣气候的城市，确实是一种幸福。
徐州的物价比较稳定，消费水平也不是很高，也有很多南北方人都适宜的美食，比如早晨辣汤煎包适合于北方人口味，豆浆油条适合南方人口，改革开放以来，全国各地的美食，徐州都有，因为徐州是交通枢纽，京沪和陇海铁路线就在徐州交汇，再次，徐州近几年以来城市建设很快，地铁已通车三条线路了，公交四通八达，三级甲等医院也分布在城市的各个区域，就医也方便。
2、江苏扬州地属苏北地区、长江以北，为什么有人说扬州是江南名城？扬州属于江南吗？
历史上的扬州，一直被称为江南，历史上的江南指扬州、苏州、杭州等地，历史上扬州是“江南”的杰出代表，富庶、繁荣，如果没有扬州，“江南”将大为逊色，甚至可以讲，没有扬州就没南有“江南”。现在极少部分升斗小民，把“江南”曲解为以为是现在长江以南的地理位置来划分，这种说法是狭隘的，也是无知的，请问历史上长江以南的城市，除了苏州、杭州以外，有你们什么事？有谁知道你们？中国历史上提到过你们这些地方吗？你们不觉得可笑吗？夸张一点讲，历史上如果没有扬州，也许“江南”就不会这么出名，长江南后来的这些城市，来蹭“江南”的热度，强行以长江划界，简直滑天下之大稽。
3、扬州作为三线城市，为什么房价达到二线甚至一线城市的价格？
扬州的房价平均已经达到13794元/平，排名江苏省第六位，紧逼南通、无锡等二线大城市！扬州平均工资4400元，按照楼主的说法，扬州平均年工资是52800，可以购买3.83平方米，计算房价收入比不能按照平均工资计算，要按照可支配收入计算，而且是城镇可支配收入计算。2018年扬州城镇居民人均可支配收入41999元，一般而言，可支配收入要高于工资性收入，我查到的数据要低于楼主提供的数据，
扬州房子今年均价如下，与楼主提供的相差不大。2019年12月房价13068元/㎡0.04%↓2019年11月房价13074元/㎡0.09%↑2019年10月房价13063元/㎡0.26%↓2019年09月房价13097元/㎡1.51%↑2019年08月房价12903元/㎡1.57%↑2019年07月房价12704元/㎡0.18%↑2019年06月房价12682元/㎡1.33%↑2019年05月房价12516元/㎡0.55%↑2019年04月房价12448元/㎡0.13%↑2019年03月房价12432元/㎡0.25%↑2019年02月房价12402元/㎡0.16%↓2019年01月房价12422元/㎡按照扬州可支配收入和房价看，扬州的房价是比较高的，买房的压力是很大的，
那么扬州房价缘何比较高，房价长期走势看人口增量，年末全市常住人口453.1万人，比上年末增加2.28万人，增长0.51%。0－14岁人口51.09万人，15－64岁人口324.97万人，65岁及以上人口77.04万人，全年人口出生率7.43‰，比上年上升0.03个千分点；人口死亡率7.92‰，比上年上升0.61个千分点；人口自然增长率-0.49‰，比上年下降0.58个千分点。
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