1,回迁率是什么意思

在拆迁改建安置过程中,从某地方搬出去后,又搬回来居住的户数,与原来搬出去的全部人数之间的百分比,就是“回迁率”,回迁率高说明原住户搬回来的越多。
回迁户就是一块地上原有的住户,由于开发商要建楼,把他们的旧房子先拆掉,等新楼盖好了以后,按照一定的比例再给原住户分配新的房子。这样原住户就又回到了原来的地方。

回迁率是什么意思

2,上海商品房拆迁如何补偿

目前一般按照房屋的面积进行补偿动迁安置政策上会很明确的写出来每平方米补偿多少(根据地段、房屋年限等确定的),只要你按照你的房产证上的实际面积自己计算就可以了如果你的房子里面居住的人口较多,达到了当地的托底保障标准,也可以按照人口进行补偿具体标准和计算方法,也是在政策中一并公示的,你也可以自己计算得出想知道的结果
首先确认你是否是商品房、如果说是一般说地段原地回迁是一还一。不是原地回迁,那看是否是好地段了,各地赔偿不一样,这要看你地方政府的制定的2010年拆迁补偿的文件规定了,你可到你当地政府建委要一份拆迁补偿的文件的复印件看看就知道了。同时你要把你商品房经营的营业执照和每次交的税票要收好,那是证据。这些能确认是否是商品房。

上海商品房拆迁如何补偿

3,上海拆迁问题

这样的情况呀 那我告诉你拆迁有2种 1 是市政建设 这种因为要建设基础设施 所以要赶工期 一般 拆的很快 也不会有什么大问题2 是 把地的使用权卖给开发商 至于造什么 都已经规划好了 但是开发商由于资金的问题 拆迁会很慢 我家拆迁 从贴布告 到走人 花了 7年不到 这个时间说不准的
您好,当家作主网对于您的动迁拆迁问题我做以下回答,供您参考。1、您的第四套房属于拆迁安置房,不在限购令的范围内。2、按照《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》第六条第一款规定“本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的,合并计算的家庭全部住房面积(指住房建筑面积,下同)人均不超过60平方米(即免税住房面积,含60平方米)的,其新购的住房暂免征收房产税;人均超过60平方米的,对属新购住房超出部分的面积,按本暂行办法规定计算征收房产税”。所以如果先有商品房,后又安置房,应该不算的。3、如果您和您朋友签订买卖协议(就是您朋友的拆迁安置房)是在限购令以前,那就不属于限购令范围,不需要缴纳房产税。4、如果您将您的房产转移到您儿子的名下对您儿子以后的办理金融业务是有好处的,建议可以考虑转至您儿子的名下。

上海拆迁问题

4,棚户区改造补偿标准

这个全国没有统一的标准,你应当查阅当地的通知,或咨询当地的住建局等主管部门。 一、补偿分为两类:现金补偿和房屋置换。 二、房屋置换的补偿含三种。 1、规定一定比例的置换,如旧新按1:1.5的面积置换等; 2、将房屋重置成新价格,就是把你房屋折算成价格,这个和房屋的新旧、装修、结构都有关系; 3、其他的搬迁奖励。 三、关于面积认定。 当地的房屋征收办法,对这个一定有一个明确规定。一般是按照某一年的土地分配额定的,就是有个上限。因为棚户区形成已久,加上历史遗留问题多,还有分户多等原因,每家的居住面积都是不够,这样一来就自然形成一些院内建筑。这种讥弧罐旧忒搅闺些酣氓情况,面积怎么算,那就必须根据当地的具体政策而定了。
根据国务院第590号令第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估法评估确定。第二十一条被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

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