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1，有谁知道武汉复地海上海延迟交房的原因

这个可以去武汉房管局查询，具体什么原因，而且延迟交房根据合同是可以要求赔偿的

有谁知道武汉复地海上海延迟交房的原因

2，投资买公寓好还是买住宅好

公寓好，由于面积小，所以总价也低，还贷压力相比商品房要小很多。有套公寓，可以不用去外面租房；结婚有婚房后，公寓可以出租赚取租金，也可以作为自己的一个独立空间。七彩LOMO公寓，市中心繁华地段，商业、医疗、交通等各方面的生活配套都非常齐全，建面约48㎡起精装全能公寓，小公寓撬动大未来。
个人觉得还是要看地段的，如果地段比较好的地方，还是精装公寓比较好，如果一般的地段的话，肯定是住宅更适合投资了

投资买公寓好还是买住宅好

3，公寓和住宅的区别是什么

公寓一般是40年的产权，住宅一般是70年的产权，两者在限购限贷政策、落户及学位配比、二手交易税费、水电气等生活成本方面都有区别。现在房价越来越高，一种新的房产形式应运而生。以低总价的小户型为主打造的单身公寓、青年公寓社区等在市场上大卖，因为公寓的总价普遍比普通住宅低很多，因此有很多人购买。那么公寓和住宅之间有何区别呢?1.贷款、首付政策不同（视各省市政策而定）住宅：首套30%，二套40%首付，限购限贷，并且能使用公积金贷款；公寓：一律50%首付，不限贷不限购，首付5成。但只能贷款10年，且不能用公积金贷款。注：市场上的公寓一般分为住宅式公寓(属商品住宅)和商务型公寓(或称商住型公寓)和酒店式公寓几种类型，由于用地性质和产权年限上的不同导致贷款方式、贷款年限以及各种税费等存在诸多差异，以上是以商务型公寓为例。2.落户及学位不同（视各省市政策而定）住宅：符合条件可落户，有学位。公寓：不能落户、无学位。3.土地使用权年限不同住宅：70年土地使用权。公寓：按照用地性质划分，商业用地为40年。4.二手交易税费不同住宅：1%-3%契税，主要交易税包含营业税及个人所得税；公寓：3%契税，主要交易税包含营业税、个人所得税及土地增值税。5.水、电、气费等生活成本（视各楼盘而定）通常公寓是属于商业用途，虽然有不同的分类，但是大多数公寓的水电费都是按照商户交的水电费的价格来支付，且绝大多数公寓不通气，生活成本高。

公寓和住宅的区别是什么

4，公寓和住宅应该如何选择

公寓和住宅如何选择这个问题，首先要先认识公寓和住宅产品的区别。目前公寓产品和住宅产品可以说是目前市面上主流的以住为属性的商品房。公寓又分为好多种形式，目前深圳市面上有这么几种。第一种40年、50年、70年公寓产品，挑高3m，部分产品可以上学有燃气，大多数公寓属于这一类别，且面积一般在100平以内。、、第二种是挑高在4.2m到5m之间，商业地产，却多以上下loft的形式呈现，通常不通燃气，此类产品是国家明文禁止的商住两用房（客群是绝大多数没有住宅资质、、、此类产品也是目前市面上较为稀缺的产品，因为2017年以后国家不再批复小面积商业地产）3、商务型公寓，只可居住，不可用作其他用途，面积超过100平，一般以大面积户型为主。并且资金充沛。）目前来说如果单单以居住来考虑的话，其实每一种产品都各有各的优势第二种商办公寓产品非常合适。如果资金不够，对loft形式有抗性，不要求空间太大的，第一种就很适合。商务型公寓最后一种适用于资金充沛，且对品质有要求的自住、，一般不为第一居所，且资金预算较充沛。一般来说小面积公寓地段大多数在地铁交通便利配套齐全的地方。而大面积公寓和改善住宅往往不依赖地铁，多靠近资源优质的区域例如公园、景观、商区。自住来说刚需=商办公寓、公寓、住宅改善=住宅、商务型公寓投资来说 住宅投资以单价增长或租金回报为目的，大多数投资行为为非持有投资。公寓投资多以租金回报为目的，大多数投资行为为持有投资。
买房算是我们人生中一件大事了，不管是买房还是租房都要看房屋的风水问题，对于楼层的选择很多人都不知道应该如何选择。楼层和风水也密切相关，好的楼层就会带给我们好的风水，相反，不好的楼层就会带给我们不好的风水。那么，楼层应该如何选择呢？有哪些知识？下面刘恒老师为大家解答了这些问题，供大家参考。 住宅楼层应该如何选择？ 一、楼层与五行关系 一楼和六楼属于北方，属水。刘恒注，尾数是一或者六的层面，都是属水的，（比如：十一、二十一、十六楼等等）； 二楼和七楼属于南方，属火。刘恒注，尾数是二或者七的层面，都是属火的，（比如：十二、二十二、十七楼等等）； 三楼和八楼属于东方，属木。刘恒注，尾数是三或者八的层面，都是属木的。（比如：十三、二十三、十八楼等等）； 四楼和九楼属于西方，属金。刘恒注，尾数是四或者九的层面，都是属金的。（比如：十四、二十四、十九楼等等）； 五楼和十楼属于中央，属土。刘恒注，尾数是五或者十的层面，都是属土的。（比如：十五、二十五，三十五楼等等）。 二、属相五行所属 生肖：鼠、牛、虎、兔、龙、蛇、马、羊、猴、鸡、狗、猪 五行：水、土、木、木、土、火、火、土、金、金、土、水 水命的人适合住在一楼或者是六楼，不宜住的太高，因为水是像低流的，所以适合低层，黑色，浅蓝色的房屋。 火命的人适合住在七楼或者是二十七楼，适合住高层，不适合住低层，因为火是向上升的，所以适合红色外墙，高尖型的大厦。 木命的人适合住在三楼或者是八楼、三十八楼，适合住在中、高层，因为木时向上生长的。 金命的人适合住在四楼或者九楼，不适合住的太低，因为金忌讳被压，住的太低会被埋压，是不好的。 土命的人适合住在五楼或者是十五楼，宜住在中层或者高层，土是城墙之大山土，会有稳重安全的感觉。 三、楼层阳光要充足 楼层风水最讲究的就是阳光和空气，所以在选择楼层的时候，一定要重点看看阳光照射是否充足，空气是否清爽，刘恒注，阳光不足的房屋是不宜选择的，这样会导致房屋阴气过重，不利于自身的健康，还会导致家庭不和，所以不适合居住。 四、忌选择顶层 想必买过房子的人都比较了解，顶层相对于中层要价格便宜。在高层住宅中的顶层一般情况下会设有顶层花园，这样的设计可能会对家庭起到一定的降温和防污染的作用，但是从风水角度来看，顶层最好还是不要选择为好，因为顶层不仅安全性低，还会导致事业经常碰壁，不利于个人发展。 五、忌选择一层 大多数人在选择的时候都会选择一层，尤其是家中有老人，这样感觉会比较方便。刘恒注，其实从风水角度来讲，一层是最不安逸的楼层，因为楼上所有形成的浊气都会集中在一层，这样会严重影响到家中的运势，所有最好不要选择。

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