1，上海市房产契税一般是多少谁能说说能不能具体说一下

房产契税算法如下： 应纳税额 = 计税依据 × 税率 自2010年10月1日起，对个人购买90平方米及以下，且属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的普通住宅，减按1%税率征收契税。
或许可以。

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2，上海购房契税怎么算

1.购房需交纳的第一组税费是契税、印花税、交易手续费、权属登记费。 2.契税金额是房价的1.5%，一般情况下是在交易签证时交50%，入住后拿房产证时交50%。 3.印花税金额为房价的0.05%，在交易签证时交纳。 4.交易手续费一般是每平方米2.5元，也在交易签证时交纳。 5.权属登记费100元到200元之间。

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3，上海购房契税是多少

1．当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1％执行。 2．户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2％。 3．所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4％征收。 4．购买非普通住房．二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4％的税率征税。

上海购房契税是多少

4，上海新房契税交多少 二套房按3标准征收

需要交的新房税费有： 契税3%（因为是二套房） 印花税万分之五 公共维修基金2%或按当地政策 一手房不存在营业税和个人所得税，二手房才可能有。
契税是向产权承受人征收的一种财产税，所以是由买房 一方交的，其依据是《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

5，在上海买房要交哪些税费详细说一说

是一手房还是二手房?如下： 一手房 根据是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;4、交易费3/平方,买方;5、工本费80元,(工本印花税5元)买方； 二手房 房屋是否满五年？是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免； 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。
交易手续费建面*2。5元、交易登记费100元、有贷款的抵押登记费200、配图费25、契税总价*1。5%或者3%。合同印花税总价*0。05%、权证印花税5、贷款可能还要交纳评估费、保险费。

6，上海第一套房要交契税吗

一、　　只要在上海买房就要交地契税，没有任何优惠条件。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。只要买房子 都要交契税的 不管是一手房还是二手房。　　二、契税的特殊规定　　1、企业公司制改造　　一般而言，承受一方如无优惠政策就要征契税;另外，要注意不征税与免税是不同的概念。　　企业公司制改造中，承受原企业土地、房屋权属，免征契税。　　2、企业股权重组　　在股权转让中，单位、个人承受企业股权，企业土地、房屋权属不发生转移，不征收契税。　　但在增资扩股中，如果是以土地使用权来认购股份，则承受方需缴契税。　　国有、集体企业实施“企业股份合作制改造”，由职工买断企业产权，或向其职工转让部分产权，或者通过其职工投资增资扩股，将原企业改造为股份合作制企业的，对改造后的股份合作制企业承受原企业的土地、房屋权属，免征契税。　　3、企业合并、分立　　(1) 两个或两个以上的企业，依据法律规定、合同约定，合并改建为一个企业，对其合并后的企业承受原合并各方的土地、房屋权属，免征契税。　　(2) 企业依照法律规定、合同约定分设为两个或两个以上投资主体相同的企业，对派生方、新设方承受原企业土地、房屋权属，不征收契税。　　4、企业出售　　国有、集体企业出售，被出售企业法人予以注销，并且买受人妥善安置原企业30%以上职工的，对其承受所购企业的土地、房屋权属，减半征收契税;全部安置原企业职工的，免征契税。　　5、企业关闭、破产　　债权人承受关闭、破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的，免征契税;对非债权人承受关闭、破产企业土地、房屋权属，凡妥善安置原企业30%以上职工的，减半征收契税;全部安置原企业职工的，免征契税。　　6、房屋附属设施(今年新增)　　对于承受与房屋相关的附属设施(如停车位、汽车库等)所有权或土地使用权的行为，按照契税法律、法规的规定征收契税;对于不涉及土地使用权和房屋所有权转移变动的，不征收契税。　　7、继承土地、房屋权属　　法定继承人继承土地、房屋权属，不征契税;　　非法定继承人应征收契税。　　8、其他　　经国务院批准实施债权转股权的企业，对债权转股权后新设立的公司承受原企业的土地、房屋权属，免征契税。　　企业改制重组过程中，同一投资主体内部所属企业之间土地、房屋权属的无偿划转，不征收契税。

7，房屋契税怎么算 上海房屋契税怎么算

一、契税纳税人及征收范围契税的纳税人是承受土地使用权、房屋所有权的单位和个人。契税的征收对象是发生使用权转移的土地和发生所有权转移的房屋。契税的征收范围是国有土地使用权出让、土地使用权转让（包括土地使用权出售、赠与和交换）；房屋买卖、赠与和交换。二、契税的税率及计税依据契税税率为3%，个人购买普通商品住房按成交价格的1.5%征收契税，购买商办楼、单位购买普通商品住房按成交价格的3%征收契税。凡同时满足以下条件的可以享受优惠政策的普通住房：（一）五层以上（含五层）的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等；（二）单套建筑面积在140平方米以下；（三）实际成交价格：低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下，坐落于内环线以内的低于330万元/套，内环线与外环线之间的低于200万元/套，外环线以外的低于160万元/套。依据计税：1、国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖其计税依据为成交价格；2、土地使用权赠与、房屋赠与，其计税依据由征收机关参照当地土地使用权出售、房屋买卖的市场价格确定；3、土地使用权交换、房屋交换，其计税依据为所交换的土地使用权、房屋所有权价格的差额。《契税暂行条例》规定，对成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，其计税依据由征收机关按评估价或参照当地市场价格核定。三、契税征收程序办理程序：契税的纳税义务发生时间，为纳税人签定土地、房屋权属转移合同（包括预售合同）的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。纳税人应到财政局契税征收窗口办理纳税申报，填写“上海市契税纳税申报表”，经征收人员审核后开具“契税缴款书”，在纳税人缴纳税款后核发“上海市契税完税贴花”。纳税人必须携带的有关材料：1、纳税人的身份证明（单位应提供营业执照及法人代表身份证明）；2、土地、房屋权属转移的合同；3、土地、房屋权属转移发票（预售房提供收据）；4、在建工程转让还必须提供房地产估价书、建房许可证或批文。5、征收机关要求纳税人提供的其他有关证件、资料。四、动拆迁退税抵扣税相关政策：1、被拆迁人重新承受土地、房屋权属必须在拆迁人取得拆迁证书或相关证明之后。2、退税应提交的资料：（1）已交契税完税证（原件及复印件）；（2）上海市城市居住房屋拆迁补偿安置协议（原件及复印件）；（3）购房合同、发票或其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证（原件及复印件）；（4）户籍或权籍证明（原件及复印件）；（5）拆迁证书或相关拆迁证明；（6）购房人的身份证明（原件及复印件）；（7）填写《契税退还税款申请表》；（8）征收机关需要的其他凭证。3、抵扣税应提交的资料：（1） 上海市城市居住房屋拆迁补偿安置协议（原件及复印件）；（2） 购房合同、发票或其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证（原件及复印件）；（3）户籍或权籍证明（原件及复印件）；（4）拆迁证书或相关拆迁证明；（5）购房人的身份证明（原件及复印件）；（6）征收机关需要的其他凭证。五、售后公房上市出售退税抵扣税相关政策：1、新购住房与出售售后公房应在一年之内方可享受契税优惠。2、退税应提交的资料：（1）已交契税完税证（原件及复印件）；（2） 新购住房合同、发票或其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证（原件及复印件）；（3）上海市公有住房出售合同（原件及复印件）；（4）上海市公有住房出售收入专用票据（原件）；（5） 旧公房买卖合同、发票或其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证（原件及复印件）；（6）户籍或权籍证明（原件及复印件）；（7）购房人的身份证明（原件及复印件）；（8）填写《契税退还税款申请表》；（9）征收机关需要的其他凭证。3、抵扣税应提交的资料：（1）新购住房合同、发票或其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证（原件及复印件）；（2）上海市公有住房出售合同（原件及复印件）；（3）上海市公有住房出售收入专用票据（原件）；（4）旧公房买卖合同、发票或其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证（原件及复印件）；（5）户籍或权籍证明（原件及复印件）；（6）购房人的身份证明（原件及复印件）；（7）征收机关需要的其他凭证。五、有土地使用权出让计税依据土地使用权出让的成交价格为计税依据。土地使用权出让的成交价格为土地出让费用，土地出让费用包括土地出让金、补偿费、安置费以及国家规定的其他费用。六、契税征收管理契税征收管理参照《中华人民共和国税收征收管理办法》的有关规定执行，2001年5月1日以后发生的税收滞纳行为统一按照《税收征管法》规定，按日加收滞纳税收万分之五的滞纳金。七、办事依据《关于契税征收管理参照〈中华人民共和国税收征收管理法〉执行的通知》《中华人民共和国契税暂行条例》《中华人民共和国契税暂行条例细则》《关于转发〈国家税务总局、财政部、建设部关于加强房地产税收管理的通知〉的通知》《关于动拆迁后重新承受土地、房屋权属征免契税问题的通知》（以上回答发布于2013-04-08，当前相关购房政策请以实际为准）更多房产资讯，政策解读，专家解读，点击查看
国家政策2008-10-23至2009-6-30之间购房的，并且有房照的，都享受契税全额补贴90平一下缴纳契税总房款的1%，90-144缴纳总房款的1.5%，144以上缴纳总房款的4%维修基金我们这是电梯每平方米78元，步梯每平方米51.6元我们这契税是自己拿合同复印件，身份证复印件，发票复印件办理的你问问房产他说的21000包不包括进户费。如果包括，让他把每一项列出来，并且收据，那就是法律的凭证，以后又问题直接拿收据说话

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