上海市一房一验表格，上海应届生与外服签约可以申请人才类居住证嘛

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1，上海应届生与外服签约可以申请人才类居住证嘛
2，毛坯房验房明细表
3，请问在上海办居住证证件齐全还需要到家里审核
4，验房三书一证一表是哪些
5，公寓的一房一价表如何制作
6，请问办理上海居住证想弄个借宿证明需要亲戚提供哪些东西以及证

1，上海应届生与外服签约可以申请人才类居住证嘛

如果外服的注册资金在100万以上，你工作的公司愿意出证明盖章，就可以申请。

一、书面材料 1、单位人事专员介绍信、身份证原件及复印件 2、国内人才《上海市居住证》申请表；（表格上加盖单位公章）（表格可在21世纪人才网下载）； 3、《高等学校毕业生进沪就业通知单》； 4、毕业证书原件及复印件 5、单位营业执照和组织机构代码证复印件；单位为分公司需提供总公司营业执照及人事授权书复印件； 6、本人身份证原件及复印件；本人外地居民户口簿原件及复印件（需要外地详细住址首页及本人信息页），本人为集体户口的由集体户口所在地派出所出具户籍证明原件及复印件； 7、本市住所证明原件及复印件； ◆已在沪购置产权房的提供产权证； ◆居住单位集体宿舍的由单位出具集体宿舍证明； ◆借住在亲友家的提供户主的房产证或者户口本、书面同意入住证明以及户主所在地居（村）委会出具的寄宿证明； ◆租房居住的须提供由房地部门出具的房屋租赁合同登记备案证明。 8、一年期及以上的劳动合同原件及复印件（首次办理时劳动合同离截止日期应还有6个月以上有效期）；具有资质的机构派遣的人才，还需提供派遣单位与用工单位的派遣协议、派遣岗位协议。申办条件：所在单位注册资金一百万以上，申办人本科以上学历，另要提供体检书和学历验证证明（到上海市人才服务中心办理）协带好以上资料到单位所在地的区人才服务中心办理，没有注明是复印件的都要带好原件，人才服务中心在审理的时候要验证原件的（原件验过后当场还给你，他们只保留复印件）。以上资料缺一可，否则会被退回来的。以下是加分资料（没有强制性，自愿提供）： 1、专业技术证书、获奖证书、专利证书及有关推荐证明等提供原件及复印件； 2、申领人配偶为本市户籍的，出具配偶的居民户口簿、身份证及结婚证原件及复印件； 3、近期个人收入证明（近期三个月内任何一个月的由税务部门出具的个人缴税单，或者单位代扣代缴证明原件）； 4、学位证书及验证证明； 5、国外工作单位出具的专业技术岗位或管理岗位工作经历证明和国外工作收入纳税税单（验原件）。回答后面补充问题： 1、原件验过合格后，会在复印件上盖个小章子（原件已验），作为审批的依据； 2、你所提供的资料的复印件都要作为审批的依据，如果审批通过后也会作为你的档案来保存； 3、所面所提到的所有资料都要准备好复印件以上资料都准备齐的话，一般可以批的。

上海应届生与外服签约可以申请人才类居住证嘛

2，毛坯房验房明细表

毛坯房在验收的时候主要是要验收一下房屋的主体，特别是房屋的墙面是否平整，因为毛坯房不存在有装修，所以看上去会更加的直接，如果存在有层高不平整的地方，或者是在轻轻敲击墙面，存在有空鼓的情况之后，要及早和开发商提出，并且以书面的形式告知开发商进行维修。在毛坯房验收的时候还要检查一下门和窗的封闭性是否良好，特别是门窗的开关是否顺畅，同时上下热水也是需要检查的地方。在进行毛坯房验收之前，需要先由开发商提供三证一书一表如果开发商以各种理由推脱拒绝提供上述的材料，业主是有权拒绝收房的，而且千万要在确定房屋的质量符合标准之后再进行签字验收，不要先签字再验房，这样遇到问题开发商可能就不会再给处理，对于后续会造成一系列的影响。吉屋房产百科，更多买房必须知识

毛坯房验房明细表

3，请问在上海办居住证证件齐全还需要到家里审核

问题看不明白。到家里审核，是什么意思？只要材料齐全，就可以办出证件，没有到家里审核之说。

一、书面材料 1、国内人才《上海市居住证》申请表；（表格上加盖单位公章）（表格可在21世纪人才网下载）； 2、学历验证证明和学历证书原件及复印件； 3、单位营业执照（事业单位法人登记证、社团或非企业法人证书）和组织机构代码证复印件；单位为分公司需提供总公司营业执照及人事授权书复印件； 4、本人身份证原件及复印件；本人外地居民户口簿原件及复印件（需要外地详细住址首页及本人信息页），本人为集体户口的由集体户口所在地派出所出具户籍证明原件及复印件； 5、本市住所证明原件及复印件； ◆已在沪购置产权房的提供产权证； ◆居住单位集体宿舍的由单位出具集体宿舍证明（附单位房地产权证复印件）； ◆借住在亲友家的提供户主的房产证或者户口本、书面同意入住证明以及户主所在地居（村）委会出具的寄宿证明复印件（验原件）； ◆租房居住的须提供房屋租赁合同和由房地部门出具的房屋租赁合同登记备案证明。 6、本市二级以上医院（包括二级）出具的健康状况证明原件及复印件（体检证明3个月之内有效）； 7、一年期及以上的劳动合同原件及复印件（首次办理时劳动合同离截止日期应还有6个月以上有效期）；具有资质的机构派遣的人才，还需提供派遣单位与用工单位的派遣协议、派遣岗位协议。 8、个人档案查阅情况证明。不具有人事档案管理权限的单位，在递交申报材料后，由受理点所属的市、区（县）人才服务中心，按照档案管理规定，将居住证申办人的人事档案调入人才服务中心，由中心档案管理部门核实相关信息后，出具个人档案查阅情况证明。（居住证受理时间从人事档案调入人才中心之日起计算）二、其他事项 1、为未成年独生子女申报随员，提供子女户口本原件及复印件、出生医学证明和独生子女证原件及复印件（16周岁以上的提供在沪全日制普通高中就读证明）。父母结婚证书原件及复印件。 2、为未成年的非独生子女办理随员，提供子女户口本原件及复印件、出生医学证明、准生证或者社会抚养费缴纳证明、父母结婚证书原件及复印件（16周岁以上的提供在沪全日制学校就读证明）。 3、为配偶申报随员：提供结婚证和配偶身份证原件及复印件，配偶户口簿原件及复印件（需外地详细住址首页）。如配偶符合办理《上海市居住证》条件的，建议分别办理《上海市居住证》主证。三、下列材料可以增加分值，申请人可自愿选择提供： 1、专业技术证书、获奖证书、专利证书及有关推荐证明等提供原件及复印件； 2、申领人配偶为本市户籍的，出具配偶的居民户口簿、身份证及结婚证原件及复印件； 3、近期个人收入证明（近期三个月内任何一个月的由税务部门出具的个人缴税单，或者单位代扣代缴证明原件）； 4、学位证书及验证证明； 5、国外工作单位出具的专业技术岗位或管理岗位工作经历证明和国外工作收入纳税税单（验原件）。

请问在上海办居住证证件齐全还需要到家里审核

4，验房三书一证一表是哪些

验房三书一证一表是哪些三书一证一表是指：《住宅质量保证书》，《住宅使用说明书》，技术指标，《建筑工程质量认定书》，《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，综合验收证明，《竣工验收备案表》。收房时有什么注意事项1、未能按时交付。根据合约，开发商会在交付房屋之前十多天，以挂号邮件邮寄交房通知买方，并告知具体的交房时间和相关材料。开发商商定的交房期限通常是在收到通知后30天之内，如果买方未能在规定的时间内到达指定的地方，那么通常会被认为是开发商将房屋实际交付给买方，买方必须在通知的截止日期前承担全部购房风险和税费。购房者在购买时要写清楚邮寄地址，务必是易于接收、能够确保亲自签收的地方。如果在合同规定的收货期恰好碰上买方外出，可以打电话或向亲朋好友询问详情。无法按时出席的，可以通过书面的方式，或通过与开发商的联络，确定具体的时间，并以书面方式确定。2、开发商资质证书不齐全。开发商凭证不齐全验房时，须向开发商索要《建设工程质量认定证书》，并向其索要《住宅使用说明书》，《住宅质量保证书》，《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，《竣工验收备案表》，以及《住户验房交接表》、验收意见表（例如《楼宇验收记录表》）等。只要你的身份证都办好了，你就可以在入住单子上签字。目前，很多楼盘的“三书一照一表”都不完整，尤其是由于楼盘的主体结构尚未完工，相关部门不能验收，所以《建筑工程质量认定书》和《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》更是如此。如遇此情形，买方有权拒绝接受房屋。如确需办理入住手续，应在《住户验房交接表》及《验房记录表》等有关资料中注明“无××档案”，并将有关资料的复印件保存好。3、先签了合同，再去看房子。在交房前，交钱，签文件等手续，是比较合乎情理的程序，但多数开发商都是先交钱填表、签文件、验房，把买家置于被动地位。买方须在合同中注明“先验房后收房”的条款，不看房则不接受。如果没有在最初的合同中，可以在接收文件上写上“未验房”之类的内容，如果有什么问题，可以向开发商咨询。4、开发商将大事化小。对于业主在检查房子时，出现的问题，比如墙壁、地砖、漏水，甚至是结构问题，有些开发商都会说，这都是小事，他们会让人去修理，尽量不让他们把问题写在验收报告上。不论开发商的陪同人员多么的自信，业主都应该遵守他们的原则，不论问题是大是小，都要写上相应的文档或者表格。如果项目没有提供验收报告，需要自己准备好纸和笔，把相关的问题一一记录下来。5、小区配套设施不完善。在验房时，业主不但要先验房子，还要对整个小区的规划进行认真的检查，看看是否与合同中的协议一致，比如车库、会所、园林景观等。在签订购买合同时，要把开发商的承诺写入合同条款，同时保留一切可以作为合同附件的宣传材料。检查时，可以按照合同条款和开发商在销售时的承诺进行检查。如果出现问题，也可以由业主委员会和开发商协商。6、乱收费。尽管物价局已经明确规定了有关的入住费用，但是个别开发商到了交付时仍然收取租金。在收房时，请事先了解有关物价局的收费细则，并携带应交的费用单，并与开发商所需的金额进行对比。最好是随身携带计算器，把每个账单都记下来，如果有不合理的费用，就立即告诉开发商。如有需要，可以投诉物价局和房管局。此外，在检查完房子之后，在办理《房屋验收单》的时候，必须要签署《物业管理公约》，并提前达成协议，以免以后发生纠纷。

5，公寓的一房一价表如何制作

第一步：了解周边二手房市场的成交记录。其中主要了解的是利差利好的幅度。比如楼层低应该是什么折扣，靠大路是什么折扣，靠小路是什么折扣。不同的户型哪个单价高，哪个单价低。具体的计算不太容易做到，但是去周边二手房看房20套总是可以做到的。如果新房的数学关系和二手房数学关系不一致，往往是二手房逻辑才是对的。因为开发商又不关心卖了之后会如何。第二步：解读开发商一房一价表的逻辑。开发商的一房一价表代表了开发商对于整体房源性价比的评估。买家都是散户，开发商是机构，机构水平通常比散户高。一般来说，开发商指定一房一价表的内部流程里第一步是产品部门的意见，比如总图、不利因素、景观分布、户型。我们需要做的是通过分析把设计部门的思路给解读出来。比如如果东边比西边贵，你觉得是因为西晒，实际可能是因为西边对着车道。比如如果15楼和14楼一样，你觉得是14这个楼层号不好听，实际可能是14楼有立面线条，窗户比较小。比如如果央区不是最贵，你觉得是因为央区户型大，实际可能是车库没有直达央区地下室。比如如果一个户型一般但是价格高，你觉得开发商乱定，实际是这个户型在总图当中的位置很好。总的来说，不要觉得开发商会乱定，但是如果反复思考都找不到定价理由，那么意味着这个盘存在盘内的套利机会。从常识上来说，开发商定价是产品逻辑和营销逻辑的结合，最终集中体现在营销逻辑。开发商制定一房一价表的内部流程的第二步以及最后确认都是营销逻辑的体现。营销逻辑首先要以产品逻辑为基础，但是会结合营销策略。一些房源畸高或者畸低，如果产品上无法解释，很可能是营销策略所致。如果一个盘营销压力大，拉高一部分房源的价格的目的是为了压低另外一部分房源，这个盘开盘至少不会惨淡。营销是很需要气势的，如果开盘太弱，市场自觉性跟风，后期去化就乏力了。如果一个盘一些房源稀少，拉高这部分房源价格的目的是总体来说不愁卖。如果一个盘地段不是那么好，通常会打低大户型的单价，因为这部分如果留在续销里，很可能带来的局面是留到最后都没人买，并非房子不好，而仅仅是地段暂时撑不起总价。在开发商冲击业绩的时候，有些房子会折扣。特殊情况下开发商的领导要升职，也会把价格表分化以完成指标，不少公司的领导KPI和营销业绩是挂钩的。至于剩下的房源，行情好了也能卖掉，历史上上海都是卖掉了。如果行情不好能卖很久，外地诸多城市的尾盘都是现房等到了2016年的货币洪流。对于没有可能速销的盘，往往是最好的最贵，其道理也简单，到了最后就是现房，好房子又是现房，买家的购买欲望就强多了。第三步是把自己要买的预算内的房源按好坏排序。如果你的预算内房源100套，忽略价格把这100套房子按从好到不好排序。开发商的工作没有那么细致，但实际到了二手房市场中，一套房子与另外一套房子就是1对1PK的。严格的排序不会是按楼栋，不会是按楼层，不会是按户型，而是有时候按楼栋，有时候按户型。

把每一层的每一个房间的面积写一下，后面价格根据楼层填写。再看看别人怎么说的。

这是施工方做好的，一户线一表就可以了

6，请问办理上海居住证想弄个借宿证明需要亲戚提供哪些东西以及证

办理上海市居住证，需要亲戚提供房产证、户主的身份证复印件，居住地的居委会证明等即可，办理完居住证当然要还给亲戚的，要了解具体情况看上面联系方式联系，能给予你满意答复。

有亲戚的房产证就可以了，到受理处办理时复印一下就可以还给亲戚了。

亲戚的房产证、身份证复印件、书面同意入住证明、户主所在地居委会出具的寄宿证明。需要把这四个材料准备好方可。

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