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1，上海商品房限购政策

上海市是我国重要的商贸中心，经济水平较好的人都希望在上海定居，那么上海商品房限购政策有什么内容呢一起来了解一下。上海商品房限购政策：上海市买房限购政策于2016年3月开始实施，具体政策为：1.为改善居住条件购买二套普通自住房的家庭，首付比例不得低于50%；2.对于购买二套非普通自住房的家庭，首付比例不得低于70%.

上海商品房限购政策

2，上海买房限购怎么办

上海买房限购还有以下几种方式可以获得购房名额：1、用上海户籍人口的购房资格出跟拥有上海户籍的人一起买房子，用对方的购房资格，自己出资金即可。但这种方式原理上行得通，却有很大的法律风险。2、在沪读个博士或者博士后按照上海市房地产管理有关规定，上海在读博士生或博士后是可以在上海买房的。但是必须同时满足以下三个条件：博士在读或博士后期间，户口属高校集体户口；已婚；名下无房。3、外籍或者港澳台同胞上海限购政策规定：外国籍或港澳台同胞提供满一年的劳务合同，可购买一套住宅房。4、与上海人结婚根据相关政策：夫妻双方有一方是上海户籍，另一方是非上海户籍的情况下。购买首套房，产证可单独上非上海户籍一人，但需提供满5年社保或满5年个税；二套房产证必须是上海户籍的人上产证，否则限购。5、以企业名义购房根据规定，可以用企业购房的方式突破限购。企业购买一手房限购，但是二手房是不限购的。企业购买商品住房必须同时满足设立年限已满5年、在本市累计缴纳税款金额已达100万人民币、职工人数10名及以上且按照规定在该企业缴纳社保和公积金满5年等条件。6、有人赠送房产房屋赠与，指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。这种情况一般发生在直系亲属之间，比如父母赠与子女。值得注意的是，赠与是不受购房资格限制的，不管是否具有购房资质都可以作为受赠人，成为受赠房产的产权人。7、司法拍卖购房根据政策，通过司法拍卖购得房产不受上海限购政策影响，并且可以按揭贷款。不是上海户籍没有关系，对连续缴纳社保或者个税也没有要求，名下多套房产也可以购买。扩展资料：上海的限购情况上海的限购政策，购房主要看户籍：1、外地户籍单身，不能购房；2、外地户籍已婚家庭，在上海没有任何住房，并且符合近5年税单和社保情况，限购一套；3、上海户籍单身，名下无房，限购一套；4、上海户籍已婚家庭，限购两套；这里需要注意的是，跟父母共有的住房，且套数在两套及两套以内，可以不计入限购。此外，境外人士，只要在上海工作满一年，提供满一年的劳动合同以及相匹配的税单社保，限购一套。

上海买房限购怎么办

3，上海房产限购令细则

最新报道上海房产限购令细则 上海发布时间：10月7日 相关文件：《关于进一步加强本市房地产市场调控加快推进住房保障工作的若干意见》 房产限购令细则：在一定时期内限定居民家庭购房套数，暂定本市及外省市居民家庭只能在本市新购一套商品住房(含二手存量住房)。 按照国家加快推进房产税改革试点的工作要求，上海市将积极做好房产税改革试点的各项准备工作，加强土地增值税征管。 严格执行差别化信贷政策，各商业银行对居民家庭贷款购买商品住房的，首付款比例和贷款利率认真执行央行、银监会的最新规定；对于上海市居民家庭购买第三套房及以上住房的，停止发放住房贷款和公积金贷款。 非本市居民购房申请贷款，需提供前两年累计缴纳个人所得税1年以上的证明；不能提供的；商业银行暂停发放住房贷款。 提高商品住房预售门槛。对2010年7月1日后取得《建筑工程施工许可证》的商品住房项目，要求完成至主体结构封顶并通过验收，方可申请商品住房预售许可。此房产限购令细则仅供大家参考。

上海房产限购令细则

4，上海一手房限价政策 限价房的优缺点是什么

如果想要买房子，那么就必须要做好前期工作，有很多人对于上海一手房限价的政策不是很清楚，因为房价上涨的比较迅速，这让很多人无法去承担，所以国家为了能够让每一个老百姓都有房子住，就出台了限价的政策。 如果想要 买房 子，那么就必须要做好前期工作，有很多人对于上海 一手房 限价的政策不是很清楚，因为房价上涨的比较迅速，这让很多人无法去承担，所以国家为了能够让每一个老百姓都有房子住，就出台了限价的政策，那么，我们来为大家具体分析一下上海一手房限价政策？同时也说说 限价房 的优缺点是什么？ 上海一手房限价政策 限价商品房 按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是，限价商品房主要的特点是在挂出牌子进行销售的时候已经被限定了价格以及建设标准和销售对象。 限价房的优缺点是什么 1、限价房优点： 优惠：在政策上，政府越来越重视限价房的建设，政府加大了限价房的开发力度，并出台相关政策如限制限价房的 购房 人群、给予相关购买优惠等。近年来新开发的限价房，其地理位置已开始转向四环以内地区，开发单位对于建设限价房逐渐积累了经验，在 配套 设施，绿化环境等细节上都有进步，更加关注其适用性，因此限价房的优势十分明显。 2、限价房缺点： 效率低：限价房价房由政府出面组织，效率低下。假如政府直接出面，违背限价房中专业分工原则。即使间接出面，中间承接的 发展商 不以经济效益为考核，难以达到社会资源的最优配置。 廉价：廉价房以售为主，缺乏退出机制，这是一个根本缺陷。由于买限价房的时候是穷人，不代表将来是穷人，一辈子是穷人，收入 改善 后还不退出，一直占用政府补贴的住房，对其他穷人不公平。现在有很多人手中有限价房，但自己却贷款买更好的商品房，廉价则用来出租，以租养贷，限价房 供不应求 的局面，而那些真正需要限价房房的人，却无房可买。 以上介绍的有关上海一手房限价政策的全部知识，希望可以给大家带来帮助。在选购 房屋 的时候，一定要对 房产 的政策有一定的了解，因为房产的政策对自己买房子还是有影响的，特别是购房限价房，大家必须要多关注，对于限价房的优缺点是什么也要有一定的了解，根据自己的经济情况选择一套合适的房子。

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