上海市房产税滞纳金,我上个季度的房产税延期申报了46月的房产税滞纳金怎么算的
来源:整理 编辑:上海生活 2023-08-05 12:32:25
1,我上个季度的房产税延期申报了46月的房产税滞纳金怎么算的
按照超期欠缴税金额的,每日万分之五计算滞纳金。或许这个月补报税务局不会加收滞纳金的,有的地方分半年报、全年一次缴纳的方式。你不交就不能办房产证。要怪只能怪你的置业顾问没有告诉你要及时交契税(不是房产税)。我们这边购房后一个月内就要交契税了,有的城市则是规定办房产证时交,你应该去了解的。![我上个季度的房产税延期申报了46月的房产税滞纳金怎么算的](//www.qgnews.net/d/file/20230322/676282fad953bde5c1ad4e511aef2642.jpg)
2,上海的契税晚交需要交滞纳金吗还有契税是不是要涨价拉
不需要交滞纳金,只是你不叫契税就不能办理过户;契税暂时没有说要涨价,个人觉得现在已经很高了,再涨就会闹了。从纳税申报期的截止日第二天算起至要去缴税的这天就是计算滞纳金所用的天数,税款的滞纳金是按万分之五的比例来记算的,所以应纳滞纳金=3200*5%00*拖欠的天数如有疑问,还可以咨询你的专管员,他们可是最权威的!![上海的契税晚交需要交滞纳金吗还有契税是不是要涨价拉](//www.qgnews.net/d/file/20230322/80bcbcf609e9c955e5bc1d979e1108e1.jpg)
3,在上海买房过期不交房产税有什么后果吗
过期不交房产税后果很严重哦。
1、按日加收滞纳金最高处5倍罚款
纳税人未按照规定期限缴纳税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
纳税人不进行纳税申报,不缴或者少缴应纳税款的,由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金,并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款。
2、可通知开户银行直接从存款扣除
纳税人在规定期限内不缴或者少缴应纳的税款,由税务机关责令限期缴纳,逾期仍未缴纳的,税务机关可以书面通知纳税人开户银行或者其他金融机构从其存款中扣缴税款、滞纳金及罚款。
3、欠税可限制出境纳入个人征信系统
欠缴个人住房房产税的纳税人需要出境的,应当在出境前向税务机关结清应纳税款、滞纳金或者提供担保。未结清税款、滞纳金,又不提供担保的,税务机关可以通知出境管理机关阻止其出境。
税务机关可以依法在办税场所或者通过网络、报刊、电视、广播等新闻媒体对欠税的纳税人进行定期公告,公告后仍不缴纳的,纳税人欠缴个人住房房产税情况纳入个人征信系统管理。
4、欠税住房欲交易办不成产权过户
税务机关将纳税人欠税信息传递给国土房管部门,由国土房管部门对欠税的住房予以交易限制。交易限制待纳税人缴清欠税后解除。
各相关管理部门要积极配合税务机关建立个人住房房产税征收控管机制。对纳税人转让应税住房不能提供完税凭证的,不予办理产权过户等相关手续。![在上海买房过期不交房产税有什么后果吗](//www.qgnews.net/d/file/20230322/1ddfb74274b4fdf57ac67aa92672ee04.jpg)
4,房屋契税滞纳金怎么算 上海房屋契税怎么缴纳
契税是一般是办理房产证时交付的。但《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定:“契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得房屋权属转移合同性质凭证的当天。”第九条规定:“纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。” 第十一条规定:“纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料,依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关房屋的权属变更登记手续。”滞纳金的计算是2001年5月1日以后发生的,统一按照《税收征管法》规定,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。一般很少这样的情况,因为你不交契税你是拿不到房产证的,要领取房产证明必须持契税完税证明才可以领取房产证书。一、契税纳税人及征收范围契税的纳税人是承受土地使用权、房屋所有权的单位和个人。契税的征收对象是发生使用权转移的土地和发生所有权转移的房屋。契税的征收范围是国有土地使用权出让、土地使用权转让(包括土地使用权出售、赠与和交换);房屋买卖、赠与和交换。二、契税的税率及计税依据契税税率为3%,个人购买普通商品住房按成交价格的1.5%征收契税,购买商办楼、单位购买普通商品住房按成交价格的3%征收契税。凡同时满足以下条件的可以享受优惠政策的普通住房:(一)五层以上(含五层)的多高层住房,以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等;(二)单套建筑面积在140平方米以下;(三)实际成交价格:低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下,坐落于内环线以内的低于330万元/套,内环线与外环线之间的低于200万元/套,外环线以外的低于160万元/套。依据计税:1、国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖其计税依据为成交价格;2、土地使用权赠与、房屋赠与,其计税依据由征收机关参照当地土地使用权出售、房屋买卖的市场价格确定;3、土地使用权交换、房屋交换,其计税依据为所交换的土地使用权、房屋所有权价格的差额。《契税暂行条例》规定,对成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的,或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的,其计税依据由征收机关按评估价或参照当地市场价格核定。三、契税征收程序办理程序:契税的纳税义务发生时间,为纳税人签定土地、房屋权属转移合同(包括预售合同)的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。纳税人应到财政局契税征收窗口办理纳税申报,填写“上海市契税纳税申报表”,经征收人员审核后开具“契税缴款书”,在纳税人缴纳税款后核发“上海市契税完税贴花”。纳税人必须携带的有关材料:1、纳税人的身份证明(单位应提供营业执照及法人代表身份证明);2、土地、房屋权属转移的合同;3、土地、房屋权属转移发票(预售房提供收据);4、在建工程转让还必须提供房地产估价书、建房许可证或批文。5、征收机关要求纳税人提供的其他有关证件、资料。四、动拆迁退税抵扣税相关政策:1、被拆迁人重新承受土地、房屋权属必须在拆迁人取得拆迁证书或相关证明之后。2、退税应提交的资料:(1)已交契税完税证(原件及复印件);(2)上海市城市居住房屋拆迁补偿安置协议(原件及复印件);(3)购房合同、发票或其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证(原件及复印件);(4)户籍或权籍证明(原件及复印件);(5)拆迁证书或相关拆迁证明;(6)购房人的身份证明(原件及复印件);(7)填写《契税退还税款申请表》;(8)征收机关需要的其他凭证。3、抵扣税应提交的资料:(1) 上海市城市居住房屋拆迁补偿安置协议(原件及复印件);(2) 购房合同、发票或其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证(原件及复印件);(3)户籍或权籍证明(原件及复印件);(4)拆迁证书或相关拆迁证明;(5)购房人的身份证明(原件及复印件);(6)征收机关需要的其他凭证。五、售后公房上市出售退税抵扣税相关政策:1、新购住房与出售售后公房应在一年之内方可享受契税优惠。2、退税应提交的资料:(1)已交契税完税证(原件及复印件);(2) 新购住房合同、发票或其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证(原件及复印件);(3)上海市公有住房出售合同(原件及复印件);(4)上海市公有住房出售收入专用票据(原件);(5) 旧公房买卖合同、发票或其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证(原件及复印件);(6)户籍或权籍证明(原件及复印件);(7)购房人的身份证明(原件及复印件);(8)填写《契税退还税款申请表》;(9)征收机关需要的其他凭证。3、抵扣税应提交的资料:(1)新购住房合同、发票或其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证(原件及复印件);(2)上海市公有住房出售合同(原件及复印件);(3)上海市公有住房出售收入专用票据(原件);(4)旧公房买卖合同、发票或其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证(原件及复印件);(5)户籍或权籍证明(原件及复印件);(6)购房人的身份证明(原件及复印件);(7)征收机关需要的其他凭证。五、有土地使用权出让计税依据土地使用权出让的成交价格为计税依据。土地使用权出让的成交价格为土地出让费用,土地出让费用包括土地出让金、补偿费、安置费以及国家规定的其他费用。六、契税征收管理契税征收管理参照《中华人民共和国税收征收管理办法》的有关规定执行,2001年5月1日以后发生的税收滞纳行为统一按照《税收征管法》规定,按日加收滞纳税收万分之五的滞纳金。七、办事依据(以上回答发布于2013-04-08,当前相关购房政策请以实际为准)更多房产资讯,政策解读,专家解读,点击查看契税是一般是办理房产证时交付的。但《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定:“契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得房屋权属转移合同性质凭证的当天。” 第九条规定:“纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。” 第十一条规定:“纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料,依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关房屋的权属变更登记手续。” 滞纳金的计算是2001年5月1日以后发生的,统一按照《税收征管法》规定,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
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