1，上海市动迁新政策

2019年上海市动迁补偿标准调整提高42%以上。新政策如下：一级土地补偿费在65600元/亩，二级土地补偿费在63500元/亩，三级土地补偿费在61200元/亩，四级土地补偿费59200元/亩，五级土地补偿费57700元/亩，六级土地补偿费55800元/亩，七级土地补偿费54100元/亩，八级土地补偿费51800元/亩，九级土地补偿费50100元/亩，十级土地补偿费47700元/亩等。

上海市动迁新政策

2，2018年上海农村房屋拆迁补偿公式是怎样的

拆迁对城市来说，是发展过程中非常关键的一部分，而对于被拆迁人来说，也是一个去旧迎新的好机会，因为在拆迁文件下来后，房屋的产权人就可以得到相应的补偿，只是各地的政策规定不一致，所以补偿的方式也会有所差异。那么，2018年上海农村房屋拆迁补偿公式是怎样的？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。一、2018年上海农村房屋拆迁补偿公式农村房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价；其中宅基地区位补偿价是由上海政府部门参照拆迁的时间、该地区范围内普通住宅的房价以及当地的农业的发展情况等因素来定，补偿幅度大约在四百到七百之间，详情以补偿公示为准。二、上海拆迁补偿形式1、货币补偿货币补偿是指农户在遇到拆迁时，根据房屋的市场价值，获得相应的补偿款，因为宅基地以上的房屋是属于农户个人所有，所以这部分补偿归农户个人所有。此外，如果农户在被拆迁后，没有其他宅基地可以使用，按照规定，农户可以获得重新分配宅基地的机会。2、置换补偿置换补偿是农户遇到拆迁时，拆迁方需要根据上海农村拆迁补偿标准，通过土地置换的方式，给予拆迁户同等价值的安置房屋。需要注意的是，房屋以下的宅基地并不属于农户私有，所以在拆迁时，房屋于宅基地是分开补偿的。编辑总结：房屋拆迁的补偿形式主要分为两种，一种是货币补偿，就是根据补偿标准，直接将拆迁款给拆迁户，一种是置换补偿，就是将产权人安置于同等价值的安置房内。以上关于2018年上海农村房屋拆迁怎么补偿就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。

2018年上海农村房屋拆迁补偿公式是怎样的

3，上海市城市房屋拆迁管理政策释疑

上海市城市房屋拆迁管理政策释疑： 上海市城市房屋拆迁管理政策释疑 上海市城市房屋拆迁管理政策释疑 1、《城市房屋拆迁管理条例》对房屋拆迁政策作了哪些重大调整？ 今年6月21日，国务院公布了新的《城市房序拆迁管理条例》，并定于11月1日起施行。新条例对房屋拆迁政策作了重大调整，主要包括： （1）注重保护房屋所有人利益，兼顾对房屋承租人的安置； （2）补偿安置标准充分体现市场价值补偿原则，取消补偿安置中的户口因素； （3）补偿安置方式采取货币补偿和同等价值房屋产权调换相结合； （4）规范行政管理行为，规范拆迁行为，加大对补偿安置资金的监管力度。 2、为什么要制定新的《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》？ （1）全面贯彻国务院新的拆迁条例，推动房屋拆迁从按人口因素补偿安置向按被拆除房屋市场价补偿安置的转变。长期以来，房屋拆迁中按人口因素的补偿安置办法为改善市民居住条件和加快城市建设作出了积极贡献。但是，随着住房制度改革的不断深化，原有的补偿安置办法所存在的矛盾逐步突出，有些居住面积大、住房结构好、人口少的居民所得到的拆迁补偿安置费难以保证其原有的居住水平，有些居民通过增加被拆除房屋中的户口数量或改变家庭结构等手段，谋取更多的补偿安置费用。因此，需要按照市场经济和深化房改的要求，把拆迁补偿安置工作纳入市场经济的轨道。 （2）结合本市实际，保持新老拆迁政策的连贯性，实现平稳过渡； （3）推行市场化补偿机制，保护拆迁当事人的合法利益； （4）加强对拆迁活动的全过程管理，形成透明和便民的工作机制。 3、新老拆迁政策怎样衔接？ 今年11月1日以后核发拆迁许可证的基地，适用新办法。11月1日以前取得拆迁许可证的基地，适用老办法；其中尚未完成补偿安置的，11月1日以后需作出拆迁裁决和强迁的，在程序上适用新办法。

上海市城市房屋拆迁管理政策释疑

4，上海动迁新政策 补偿细则详细解读

《上海市市区集体土地房屋拆迁管理暂行办法》(下称《集体办法》)补偿方式：货币补偿和产权调换集体土地房屋拆迁同样有两种补偿方式：货币补偿和产权调换，可供被拆迁人选择。（仅做参考，具体以地方政策为准）■选择房屋产权调换的，被拆迁房屋合法建筑面积小于或等于230㎡的，按实确认安置面积;合法建筑面积大于230㎡的，按230㎡确认安置面积。每户在确认的安置面积基础上可以向上靠户型增加10㎡，跨户型可以增加20—40㎡。被拆迁房屋的合法建筑面积超过230㎡的部分，不安置住房，按照房屋重置价格结合成新2.5—3倍的范围内给予补偿。其中，重置价格是根据目前房屋的估价，按照年限、成新推算出过去的价格，乘以2.5-3倍。据相关负责人解释，一般集体土地房屋重置价格后约为650元/平方米，再乘以2.5-3倍。这样算下来，这部分的补偿约为2000元/平方米。■选择货币补偿的，需要提出书面申请，经所在地的乡(镇)人民政府、街道办事处审核同意后，给予货币补偿。补偿金额，原合法住宅房屋面积在230㎡以内的，货币补偿安置款为安置房价格减去安置房重置价格与被拆迁房屋重置价格结合成新的差价，乘以被拆迁合法房屋的建筑面积。被拆迁人原合法房屋面积超过230㎡的，超出部分按照房屋重置价格结合成新2.5—3倍的范围内给予补偿。鼓励被拆迁人选择货币补偿，对住宅房屋全部选择货币补偿的，按照货币补偿的金额增加20%的补偿款。同样规定“55平方米”保障房标准《集体办法》同样规定了“55平方米”的保障住房标准。即被拆迁人仅有一处住宅，拆迁面积小于安置房最小户型55㎡，且又无力支付购房款的，经所在地乡(镇)人民政府或街道办事处审核同意后，由拆迁人提供一套建筑面积不小于55㎡的拆迁安置房给予安置，但不得跨户型安置，55㎡以内不结算差价。另外，拆迁住宅房屋，拆迁人应当向被拆迁人支付临时安置补助费、搬家费和固定设施移装费。对固定设施确实不可以移装的，应按现行价格支付给被拆迁人初装费。拆迁非住宅房屋，拆迁人应当向被拆迁人支付搬迁费用和固定设备移装费用。因拆迁造成非住宅房屋的被拆迁人停业、停产等损失的，拆迁人应当按照房屋拆迁补偿总额10%—20%的范围，向被拆迁人支付停业、停产一次性补助费。5类情况不予补偿新办法规定，以下5种情况不予补偿安置：1.违章建筑;2.逾期的临时建筑或者临时建筑在建筑规划许可证中载明因城市建设需要时无条件拆除的;3.已建新房应拆除而未拆除的旧房;4.《集体土地房屋拆迁补偿安置方案批准通知书》公告后被拆迁人进行房屋及其附属物新建、改建、扩建或者突击装修装饰部分;5.拆迁租赁(借)住宅用房的承租人。提醒正在拆迁的不适用新办法两个新拆迁管理办法于11月15日实施，那么正在实施的拆迁项目是否使用新办法呢?对此，有关负责人称，不适用。本办法自2009年11月15日起施行，11月15日前已实施的拆迁项目，按原政策执行。”也就是说，新拆迁管理办法适用于2009年11月15日后新批准、实施的拆迁项目，另外，自从新办法实施，原《上海市市区房屋拆迁管理暂行办法》及补充意见同时废止。

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