1，房地产税征收标准是什么

上海的征收标准是，免征面积60平方/人。如果购买二套房，开始计算征收房地产税。超出面积部分的70%需要交税，税率为0.4%-0.6%之间，比如，你在上海有一套120平的房子，一家三口人，孩子未成年。你不需要缴纳房地产税。但是，后来你为了投资或改善，你又买了一套120平方的房子。这时候就需要计算你的房地产税了。120+120-180=60平方，如果房价6万一平，每年缴纳房地产税为：360万*0.5%*0.7=12600元。房地产税是政府向地产物业征收的一种财产税，通常向房产的业主或租户等使用者征收。此前，房地产税已经在上海、重庆两地试点。上海的征收标准是，免征面积60平方/人。如果购买二套房，开始计算征收房地产税。超出面积部分的70%需要交税，税率为0.4%-0.6%之间，比如，你在上海有一套120平的房子，一家三口人，孩子未成年。你不需要缴纳房地产税。但是，后来你为了投资或改善，你又买了一套120平方的房子。这时候就需要计算你的房地产税了。120+120-180=60平方，如果房价6万一平，每年缴纳房地产税为：360万*0.5%*0.7=12600元。而你这套房子价值则高达720万元，每年才缴纳了12600，也就是一个半月的房租钱。对购房者和投资客来说，这点费用微不足道。如果按照当前各种消息的预测，房地产税扩大试点将在2022年春节前就要搞，最迟在2022年3月之后。本次，试点的城市将从上海、重庆扩大到北京、深圳、广州、杭州、南京以及其他新一线、二线热门城市，这意味着绝大部分生活在城市里的居民都将受到房地产税试点的直接影响。

房地产税征收标准是什么

2，在上海买房子除了缴纳房款之外还需要缴纳什么费用

全以结算发票为基准 除了房价还要交以下费用 1、天然气开户费：3800元/户 （有些好像才3660，有的楼盘免） 2、暖气费，又称集中供暖集资费、室内地暖盘管及辅设费：120元/平方（有些又150元/平方 有的楼盘免） （现在好像出了政策禁止收“双气费用”改收城市配套费包含在房价里，反正羊毛出羊身上） 3、公共维修金 65元/平方 有些是总房价2% 一般开发商要求和首付一起交（具说这样不太合理） 4、有线电视 260元/户 （南方城市现在全改成 数字电视 是要1000多） 5、契税90平方以下1% 90平方以上2% 贷款时交 6、印花税：总房价0.05% 交房时交 7、测绘费+登记费+工本费 交房时交 贷款需知： 140平方以下首付要求20%，140平方以上户型首付要求30% 抵押费0.1% 登记费80元/户 二手房买卖还要 评估费用 + 中介费用（具体问房产中介 一般是20%） 希望对你有所帮助
小钱不管！大钱主要两方面！一，中介费。二，购置税！
买房子要谨慎
1.契税：2002年7月1日以后，购买建筑面积在120平方米以下的房屋，按照总房价的 1.5%交纳；购买建筑面积在120平方米以上的房屋，在交纳契税时，120平方米以上部分按 照3%的比例交纳，120平方米以下部分仍按照1. 5%的比例交纳。 　　2.共用部位共用设施维修基金：按照总房价的2%交纳；等到成立了业主委员会后，由业 主委员会管理。 　　3．房屋产权登记费：按照每套房屋80元的价格交纳； 　　4.房屋所有权证：所有权证每件4元； 　　5.印花贴税：每件5元。 　　这些就是您在购买一套商品房时需要交纳的费用，但是，买不同的房需要交纳的费用是 不同的，因人而异。 交纳采暖费和物业管理费 　　当然，您在办理入住的同时，还要交纳一些费用，通常开发商会与入住通知单一并寄给 业主一份《缴费通知单》，其中详细列明了应交纳的各项费用。 　　1．物业管理费：一般物业管理公司会收取一年的物业管理费用。 　　2.供暖费：小区供暖的方式不同，所交纳的供暖费用是不同的。如果是市热力集团供应 的，则是每建筑平方米、采暖季为24元；燃煤锅炉（直供方式）供应的每建筑平方米、
一次性：房款，契税，印花税，维修基金，房产证费、国土证费按揭：首付房款，契税，印花税，维修基金，房产证费、国土证费，保险费（有的银行已经取消了此项收费）、抵押登记费

在上海买房子除了缴纳房款之外还需要缴纳什么费用


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