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1,上海限购令之前买的房子现在办不了产证吗我是单身现在不在上

应该可以的,你是哪个区的,具体有点不一样,直接电话问房产交易中心

上海限购令之前买的房子现在办不了产证吗我是单身现在不在上

2,外地户口在上海买房需要什么条件

你好!外地人在上海买房条件:对非本市户籍居民家庭购房的,需要提供一年以上(13个月)纳税或社会保险缴纳证明,才可购房! 根据住房限售政策规定,外地人在上海买房需要满足以下条件:第一,为已婚人士,因为从上海限购政策执行的实操层面来看,已经禁止外地单身人士在沪买房。第二,非本市户籍居民家庭能提供符合规定的纳税证明或社保证明,限购1套住房。非本市户籍居民家庭持社会保险缴纳证明购买住房的,缴纳社会保险须符合“自购房之日起算的前2年内累计缴纳满12个月”,补缴的不予认可。上海限购令内容规定:暂定在上海市已有1套住房的本市户籍居民家庭、能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。符合下面几种条件的,房产税可优惠:1、对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才,持有本市居住证并在本市工作生活的,其在本市新购且属于家庭唯一的住房,暂免征收房产税。2、对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人,其在本市新购且属于家庭唯一的住房,暂免征收房产税。3、持有本市居住证但不满三年的购房人,其上述住房先按规定征收房产税,待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的,其上述住房已征收的房产税,可予退还。4、想申请首套的话,那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明。希望我的回答能够帮助到你,祝您生活愉快!

外地户口在上海买房需要什么条件

3,上海拆迁房算在限购令的限制范围内吗

看你在哪个区的,宝山,奉献,杨浦,闸北管的松,和父母在一起的房子不算房子的 浦东管的严,都算的 所以你先拿着产证去交易中心问,和父母在一起的房子算不算

上海拆迁房算在限购令的限制范围内吗

4,上海限购令细则

  上海限购令细则为贯彻《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》(国办发〔2011〕1号),坚持以居住为主、以市民消费为主、以普通商品住房为主的原则,采取税收、信贷、行政、土地、住房保障等政策措施,多管齐下,有效遏制投资投机性购房,逐步解决居民住房问题,进一步促进本市房地产市场平稳健康发展。  法规内容:  一、坚决贯彻落实国家和本市各项房地产市场调控政策措施,切实将房价控制在合理水平。根据本市经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力等,综合研究确定新建住房年度价格控制目标,并于2011年3月底前向社会公布。  二、进一步完善廉租住房、经济适用住房、公共租赁住房和动迁安置房“四位一体”的住房保障体系。继续放宽廉租住房准入标准,逐步扩大政策受益面,实现“应保尽保”;在加快推进中心城区和部分郊区经济适用住房申请供应工作基础上,年内进一步放宽申请准入标准,扩大经济适用住房受益面;研究试行经济适用住房租赁、租售转换新机制。加快保障性住房房源建设和供应,全年开工建设和筹措保障性住房1500万平方米(约22万套)。继续加大旧区改造力度,拆除中心城区二级旧里以下房屋80万平方米(受益家庭约3.2万户),启动郊区城镇危旧房改造。加大保障性房源筹措力度,新出让商品住房地块必须按照不小于5%比例配建保障性住房。按照国家要求,确保完成2011年全市保障性安居工程目标任务。  三、个人将购买不足5年的住房转手交易的,全额征收营业税。严格按照《上海市人民政府批转市住房保障房屋管理局等五部门关于进一步加强本市房地产市场调控加快推进住房保障工作若干意见的通知》(沪府发〔2010〕34号)规定,根据不同的销售价格确定土地增值税预征率,做好土地增值税征收管理工作。重点对定价明显超过周边房价水平的房地产开发项目(具体项目由住房保障房屋管理部门提供),进行土地增值税清算和稽查。严格执行个人转让房地产所得税征收政策。税务、财政、住房保障房屋管理、规划国土资源等部门要加强配合,加大应用房地产价格评估技术强化存量房交易税收征管的试点和推广力度,坚决堵塞通过“阴阳合同”产生的税收漏洞。  四、积极稳妥推进本市房产税试点工作,认真实施《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》,建立健全市与区(县)房产税试点工作机制,进一步完善全市统一的房地产信息管理平台,加强政策宣传和征收管理。  五、对居民家庭向商业银行贷款购买第二套住房的,其首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。对为改善居住条件购买第二套住房的,住房公积金个人贷款首付比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。继续加强对执行差别化信贷政策情况的检查,严肃查处违规贷款行为。  六、强化保障性住房和商品住房用地等年度供地计划管理,优化住房用地供应结构。在年度计划中,单列保障性住房用地,明确供地规模、供地时序等内容,确保各类保障性住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房用地年度供应总量的70%。对擅自改变保障性住房用地性质的,要坚决及时纠正和严肃查处。同时,今年的商品住房用地供应量原则上不低于前2年平均实际供应量,并根据土地市场情况,合理安排土地供应上市节奏。  加大闲置土地处置力度,按照国家和本市闲置土地处置的法律法规和政策规定依法处置。严格查处非法转让土地使用权的行为,对房地产开发建设投资达不到25%以上的(不含土地价款),不得以任何方式转让土地及合同约定的土地开发项目。  七、自本意见发布之日起,暂定在本市已有1套住房的本市户籍居民家庭、能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房。违反规定购房的,不予办理房地产登记。  八、各区县政府和市有关部门要按照2011年本市确定的保障性住房建设、供应目标,新建住房价格控制目标,落实工作责任,积极推进。要将住房保障工作目标纳入区县政府年度考核,对政策落实不到位、工作不得力、计划目标未完成的,要进行约谈,直至追究责任。  九、新闻媒体要强化舆论宣传和正面引导,着重宣传各项房地产市场调控政策措施,宣传本市住房保障工作进展和成效,引导居民理性消费。对制造、散布虚假消息的,要追究有关当事人责任。各有关部门要深入解读各项调控政策措施,及时解答市民关心的问题,共同维护房地产市场平稳健康发展的良好局面。

5,限购令以后房价会不会下降

北京的限购令一次比一次严,限制条款一次比一次多。北京的房价下降了么?上海,广州……一线大城市哪个不限购?哪个城市降价了
呵呵,对达州这小城市影响不大。。。

6,房产限购令问题

呵呵,买那么多房子是不是炒房啊?否则就是投资对不?限购令就是抑制投资投机炒房的...将来就要收房产税,现在已经在上海等城市开始试点了...
暂时没有
目前暂时还不会。

7,哪些城市买房没有限购令

这些是有限购令的1 北京 2 深圳 3 厦门 4 上海 5 宁波 6福州 7杭州 8 南京 9 三亚 10天津 11 海口 12广州 13大连 14苏州 15温州 16兰州 17南昌 18济南 青岛好像快有了

8,老公会因我婚前的两套动迁房限购吗

会被限购的。上海这边限购令规定的是,沪籍家庭最多只能有两套房。从这个看,由于你已经有了两套房产,所以你们家庭就已经限购了。如果你是独生子女的话,可以把和你父母共有产权的两套房产变更登记。比如原来你和你父母两套房,你各有三分之一,你可以和你父母商量,变更为你对其中一套房有三分之二产权,这样你就产权没有变化,但是只有一套房。这种情况下,你们家庭只有一套房,你老公就可以再购买一套了!以上仅供参考,希望能够帮助你。
这个也不行,现在政策是以家庭为单位,你名下有房产会涉及到你老公,即使你们不同户口本。
房管局判断你是否为首次置业,是看你名下是否有房产。房管局不会理会你此前是通过什么赠与或动迁的方式取得,只要名下有房产,再买房就是二套。因此,建议你先将名下的房产卖了(或者将房产份额全部赠与给你父母),再将要买的那套房过户,这样才算名下无房产,享受首次置业税费优惠。

9,房屋买卖意愿书 违约问题的法律咨询

由于签订该协议时,上海已经有了限购令,所以你需要承担违约责任。但是定金是实践性合同,也就是说,定金要支付后才生效。既然你只支付了5000元,那么卖方有权没收该定金,至于剩下的15000元,由于你尚未支付,因此该部分定金没有生效,你有权拒付。
如果限购令对你生效,致使你不能购买该房屋的话,你可以解除合同,定金需原数退还,也就是说,你不单不用支付1.5万,还可以要回你的5000
你好,你的情况不属于“不可抗力”,限购令已颁布一段时间,而不是突然产生的,不适用不可抗力条款。另:定金罚则以交付为准,如你仅支付了5000元,而你违约,则5000元无法讨回,但1.5万是否需要支付,要看你欠条的写法及对1.5万元费用的定性。
如果限购令是在你签订此份协议之前就发布,你不可以不可抗力对抗此份协议,你可能就是违约。但如果能证明欠1.5万元的原因就是未支付的定金的话,则你不需要再支付1.5万元,定金合同是实践合同,以实际收到的数额为准。如果限购令,是在你签订此份协议之后发布的,你可以不可抗力要求卖方退还定金,且不需要承担违约责任。
您被中介忽悠,您需要搜集中介欺诈的证据 到法院起诉 主张撤销合同 让中介赔偿对方的损失。法律依据 中华人民共和国合同法 一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。  当事人请求变更的,人民法院或者仲裁机构不得撤销。  第五十五条 有下列情形之一的,撤销权消灭:  (一)具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权;  (二)具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。  第五十六条 无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。  第五十七条 合同无效、被撤销或者终止的,不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。  第五十八条 合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
你打1.5万元的欠条有问题,定金按照相关司法解释是以实际支付的定金为准,所以即使你违约,对方也只能按照5000元定金适用定金罚则,无权再向你要1.5万元定金;再说限购令的问题,各地处理方式不一样,因为你们有约定国家政策导致买房无法购买,可以解除合同,因此你可以主张该权利,要求对方返还1.5万元的定金。再看看别人怎么说的。

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