1，10 出租人应当在附注中披露与融资租赁有关的信息有

A. 资产负债表日后连续三个会计年度每年将收到的最低租赁收款额 B. 以后年度将收到的最低租赁收款额总额

10 出租人应当在附注中披露与融资租赁有关的信息有

2，出租人指的是租客还是房东

法律分析：出租人是房东。出租人是指在租赁合同中,将租赁物交付承租人使用、收益的人,为出租人。出租人原则上应为租赁物的所有人。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百零八条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。

出租人指的是租客还是房东

3，我租的房子出租人要收回给别人做生意合法吗

在双方协议期间收回就不合法
你好！不好意思，你没有签定合同，房东可以出租给任何一人，所以是合法的。如果你要打官司的话你定输。希望对你有所帮助，望采纳。
要是签了正式的出租合同的话，是不合法的

我租的房子出租人要收回给别人做生意合法吗

4，根据中华人民共和国民法典什么是出租人

出租人是指在租赁合同中，将租赁物交付承租人使用、收益的人，为出租人。 出租人原则上应为租赁物的所有人。租赁合同就是出租人将租赁物较的承租人使用，然后承租人交租金的合同。 《中华人民共和国民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百零六条 当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。

5，出租人在法律上有权直接向次承租人要回房子吗

分情况：1、经出租人同意承租人把房子转租给次承租人，不能直接要回房子，除非次承租人侵权损毁房屋等。2、如果出租人不同意承租人转租，出租人可以解除与承租人的合同，这样出租人可以直接要回房子。
承租人需要负责，因为，你们之间的法律关系其实为租赁合同关系，因此，在租赁期内，承租人有法定的义务，按照承租合同的约定，正确且恰当的履行合同，你们之间为房屋的租赁，即使没有具体的合同约定，承租人也应在承租期内履行善良保管人的义务，使租赁物不得损坏，因此，承租人需要负责任

6，什么是出租人

一、什么是出租人1、在租赁合同中，将租赁物交付承租人使用、收益的人，为出租人。出租人原则上应为租赁物的所有人，对租赁物享有用益权或租赁权的人可为出租人则属例外情形，如国有土地使用权出租、房屋的转租。出租人处理租赁业务的一整套会计处理的原理、方法和程序。从出租人角度看，租赁可以分为经营租赁、销售式融资租赁、直接融资租赁和举债经营融资租赁，而其会计处理也有所不同。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。二、房屋出租人的责任有哪些1、 出租人应当按照租赁合同约定的时间向承租人交付房屋。房屋出租人交付的房屋应当符合租赁合同约定并处于正常的可使用状态；2、 出租前已经设定抵押或者房屋所有权一经查封、扣押、监管或者其他形式限制转移的，房屋出租人应当实现书面告之承租人；3、 出租非独立成套的房屋，出租人应当在租赁合同中明确承租人使用房屋合用部位的范围、条件和要求，承租人与相邻房屋承租人、使用人对合用部分的使用产生争议的，出租人应当与相邻房屋承租人、使用人协商处理；4、 出租人应当按照租赁合同的约定收取租金，除租赁合同另有约定外，不得向承租人收取其他费用。除公有住房外，出租人可以与承租人约定收取租赁保证金；5、 出租人应当定期对房屋进行养护，使房屋处于正常的可使用状态，房屋出租人养护和维修房屋时，应当采取措施减少对承租人使用房屋的影响；6、 租赁关系终止时，出租人有权收回房屋，承租人未经出租人同意逾期返还房屋的，出租人有权收回房屋使用费。

7，出租人和承租人已签合同承租人已付押金但出租人后悔了该怎么解决

出租人属于违约，直接让他返还押金的同时予以补偿（如果合同约定好违约条款直接按条款来，如果没有要个适当数目就行），如果他确实不给补偿，按照常理必须把押金要回来，押金都要不回来直接起诉。
按着合同解决，
车辆在审验期限内，车辆安全性能良好，车辆有强险，第三责任险,双方并签订了汽车租赁合同,发生事故不是因您车故障的缘故.而是因承租方驾驶不当(要警方是这样的判定的),您报保险公司了吗?保险是如何判定的,如果均是承租方的过错,那您应该是免责的.
赔偿违约责任，按照合同执行就可以了。

8，出租人和承租人签订的合同为5年现在才两年不到因为物价上涨附

最好是商量着来让双方都有利哎！合同五年那就五年内不能涨了要是你买栋房子400W？法律上出租本来就会按年或按月递增的（但递增有限度的），所以你涨房租也不算违法通过法律太麻烦？也不是绝对的首先你看你的合同上写的是租给他五年还是始终以这个标准租给他五年不过随便涨价也不好，还是在其他方面涨点就好了给租客沟通下，不是更好吗，过五年800W难道前房主还给你说我400W不卖了，你同意吗
我的临街房屋出租给了他人，期限是五年，双方已签了合同，但物价上涨了，我和房屋租赁方还有两年才到期。我问一下房屋租赁价是否可以随物价上涨而张租价。
你好！不可以。。。。。。我的回答你还满意吗~~
双方协商解决啊

9，融资租赁合同为什么是三方出租人已经将出租物买过来了为什么还

正常融资租赁合同只有两方但很多情况下出租人出租的物品为承租人指定的，这种租赁可视为一般的借款行为，出租人对货物的价格质量售后维修等均不承担责任，为了体现这一免责条款，合同中往往会体现三方，买方、卖方和承租人。一般放在购销合同中比较妥当。
融资租赁由两部分2组成：一i、融资二s、租赁通俗地来说：融资租赁就是使用资产方0缺钱，要使用资产，于l是委托第三z方1购买该资产，由第三s方1将资产租给使用方2使用。由于x该设备是按使用方6的意愿购买的，所以7一i般具有专j属性。租赁期限一l般较长4（太l短也v没有融资的必要了p）。租赁期限结束，使用资产方5具有购买该融资租赁资产的选择权。使用方1应付的融资租赁款中7应包括购买设备价款、手7续费及y因由其承担的向第三h方2融资而支w付的融资利息。会计7上r，融资租赁固定资产一c般确认2为3固定资产，并计5提折旧。i≠u攻o蓿饯c∑
出卖方的出现，有可能涉及出租物的回购。具体要看融资租赁的形式，是直租、回租、还是转租？
融资租赁中，出租人主要是一个出资方，并不是真正的生产者，但是租赁物的使用者是承租人，维修保养以及质量问题等，是由产品本身的生产厂商来负责的。简单来说，你融资租赁买了台电脑，但是电脑出了问题，是由本身的厂商负责的，所以要单独有一份租赁物买卖合同，证明该租赁物与承租人之间的关系（使用者以及最终所有权人）。另一位提到的回购问题，一般出现在厂商租赁中，由厂商提供回购担保。

10，房屋出租人责任保险一年多少钱

房屋出租过程中会存有各种家财风险，为了帮助您转嫁这方面的风险，建议您尽早为自己的爱家购买一份合适的房屋出租人责任保险。房屋出租人责任保险一年多少钱房屋出租人责任保险的保费往往与其保额、保障范围有关，所以您提的问题要结合具体的产品而异，建议您直接前往慧择网进行综合对比，慧择网上明确给出各款房屋出租人责任保险的价格。同一款房屋出租人责任保险在慧择网投保可以节省至少15%的保费，欢迎您前来投保。投保前您需要注意以下几点：1、并非所有的家庭财产都能投保房屋出租人责任险。无法确定具体价值的财产(如字画、古玩)日常生活必需品等不能投保房屋出租人责任险。 2、不要超额投保。保险公司在赔偿时遵循的是补偿性原则，对于超额投保的部分，保险公司不赔偿。不要超额投保和重复投保，最好的投保方法就是原值投保。3、被保险人与保险标的物具有保险利益关系。如果家庭大部分财产出现了变更，一定要到保险公司进行保单内容的变更。 房东保护爱屋安全一定要选择合适的房屋出租人责任险，慧择网上也是提供有住宅保险产品的，希望能给您提供更多的选择空间。购买合适的房屋出租人责任保险，您需要选择正规的投保平台。慧择网是拥有众多保险产品的正规保险电子商务平台，欢迎您来投保。 华安“满堂福”家庭财产保险 保障内容：* 房屋及室内财产、家用电器用电安全保障等* 室内财产盗抢、第三者责任保险* 特别承保包括地震在内的各种自然风险造成的损失低至：399元 小康之家家庭财产保险 B款 保障内容：* 房屋、室内装潢、室内财产等保障* 特有便携式家用电器保障* 盗抢保障低至：140元

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