上海市综合用房的性质，上海商住两用房办公性质用来自己居住是否每年还都要交税

1，上海商住两用房办公性质用来自己居住是否每年还都要交税

1、房屋本身就是商住两用的话，你可以以居住为用途来使用房屋。2、如果是用于商业用途，需要缴纳房产税，私人住宅不需要交此税。希望回答对你有用，呵呵。

上海商住两用房办公性质用来自己居住是否每年还都要交税

2，房产专家请回答住宅用房综合用房商业用房的区别的什么

住宅用房：就是住宅性质的房屋，一般70年产权，大部分省可以落户、子女户口。综合用房：一般是商住两用，可以作为商业用房，也可以作为住房。商业用房：一般产权比较低，不能落户。

房产专家请回答住宅用房综合用房商业用房的区别的什么

3，外地的在户口上海买什么性质房好

只能购买产权商品房，集资的就是小产权房，上海监管严厉一般没有，即使有你买了也不受法律保护！买房子没有户籍限制！

要商品房的！不过你想转上海户口不是只有买房加居住证就可以的，还要是人才引进！

正规商品房

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4，综合用地上的住宅属于普通商品房吗

综合用地上的住宅不属于普通商品房。综合用地是因为该地块上国家允许建造商业用房屋和居住用房屋。综合用地上的住宅与居住用地上的住宅，除土地使用年限有区别外，其它入户口，上学区，民用水，民用电，煤气等都相同。现在国家也明确表示住宅房使用年限到期后自动续。所以综合用地上的住宅就是纯住宅，与所谓的商住，商办房是根本不同得。普通商品房的特点商品房是开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权。一般商品房按套计价、按套内建筑面积计价和按建筑面积计价三种计价方式。计价方式用于确定商品房销售的总价款，但产权登记仍需按建筑面积方式计算。但同时影响商品房价格因素也很多，比如地段、配套设施等等。

5，上海经济适用房的房子类型是公寓吗

不是公寓，经济适用房就是国家照顾住房困难户的人，就是国家拿出3O%个人70%的钱，5年后如果你卖房30%的钱要还个国家。

经济适用房，顾名思义，就会比较便宜，但是可能家庭内的设备不会很齐全，但是小的公寓或许会有更好的生活质量

是的，经济适用房的房子都是以公寓为主。

2000多/平方的是经济房，但很远的，差不多要郊区了！而且条件很严格的：要2个人工资加起来不到1000生活水准，还要都没有房产的！我在想这样的人连起码的生活都有困难，怎么还买的起2000多/平方的房子？就算给他们1000/平方他们都买不起啊！那么谁才可以真的买这房子呢？

6，上海经济适用房问题

申请购买经济适用住房的家庭，所有成员需要同时符合下列四方面条件。　　第一方面：居住及户口年限　　（1）必须在上海市实际居住；　　（2）具有上海市城镇常住户口连续满7年；　　（3）现户口在提出申请的所在区连续满5年。　　有下列情况的，可不受以上条件限制：　　一是7周岁以下的儿童，原户口在申请家庭户籍内的未婚现役军人、海员、野外筑路、勘探等人员，不受户口年限限制。　　二是7至18周岁以下的未成年人，不受上述第（3）项条件的限制。　　三是夫妻双方婚前均符合户口年限的要求，结婚后一方将户口迁到另一方的，迁移的一方不受上述第（3）项条件的限制。　　第二方面：住房面积　　人均住房建筑面积小于或等于15平方米。　　第三方面：收入和财产　　（1）申请家庭人均年可支配收入不超过27600元；　　（2）申请家庭人均财产不超过7万元。　　“家庭人均年可支配收入”是指申请家庭在规定的申报期内年可支配收入（包括扣除缴纳的税金和社会保险费后的工资性收入、经营性净收入、财产性收入和转移性收入等）除以申请家庭成员人数得出的金额。即申请家庭年可支配收入／申请家庭成员人数。　　“家庭人均财产”是指申请家庭拥有的全部存款、有价证券、车辆和非居住房屋等资产，除以申请家庭成员人数得出的金额。即申请家庭财产／申请家庭成员人数。　　第四方面：住房交易行为的限制　　申请家庭所有成员在提出申请前5年内没有出售过住房，也没有将住房赠与申请家庭成员以外的人。

经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格而言，是适中的、能够适应中低收入家庭的承受能力适用性是指在住房设计、单套面积设定及其建筑标准上强调住房的实用效果。经济适用住房的价格按建设成本确定。建设成本包括征地折让费、勘察设计及前期工程费、建安费小区内基础设施配套建设费、贷款利息、税金、1％一3％的管理费。经济适用房以微利价出售。只售不租。其成本价由 7项因素（征地折迁费勘察设计费、配套费、建安费、管理费。贷款利息、5％以内的利润）构成。出售经济适用房实行政府指导价其售价由市、县人民政府根据以上几项因素综合确定。并定期公布不得擅自提价销售。经济适用房和普通商品房最大的区别有： 1、土地是划拨而非转让，所以经济适用房买到的时候没有土地使用权； 2、经济适用房的面积套型都有国家严格的规定； 3、经济适用房的购买必须满足国家相应的规定，也就是人均居住面积和家庭人均收入必须达到当地的相应标准； 4、经济适用房的价格执行政府指导价，开发商不能随意定价、调价； 5、经济适用房在不同地区在转让中有不同规定，一般都是在一定年限中不允许转让； 6、经济适用房在转让中需向国家补缴土地出让金。

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