1，怎样把上海共有房产过户给夫妻一方

带好证件到交易中心把一方的名字去掉即可。

怎样把上海共有房产过户给夫妻一方

2，共有产权房如何过户给子女

【算一算你家装修要花多少钱】人们常常说“子承父业”，不仅说的是父辈的事业传承，也包括财产的传承。作为父母的心肝宝贝，父母的房产通常情况下也都是留给子女的。那么大家是否都知道，共有产权房如何过户给子女?下面就请跟随小编一起来了解一下吧。一、共有产权房如何过户给子女共有产权房过户给子女的时候，首先，需要明确过户房屋的产权状况，如果共有产权人还包括父母以外的其他人，则必须征得其他所有产权人的同意才能过户。其次，父母房产过户给子女因为交纳的税费不同，既可以采取房产继承的方式来进行过户，也可以采取房产交易的方式来进行过户。二、共有产权房过户要注意什么1、需要所有产权人同意过户共有产权房过户手续比单一产权房屋过户更为复杂，必须每个共有权人都签署过户房产的相关文件才行，其中任何一人不同意则无法办理过户手续。如果共有权人因为特别原因不能到场参与的，需要出具公证过的授权委托书，委托他人代为办理相关手续。2、需要交纳相关的税费房子是一宗大额商品，在办理过户手续的时候需要向有关部门交纳相应的税费，共有产权房也不例外。房屋产权新拥有方需要交纳房屋契税、营业税、测绘费、评估费、房屋产权登记费和工本费等等，房屋产权转让方需要交纳房产交易费、个人所得税等等。文章小结：以上就是关于“共有产权房如何过户给子女”的相关内容解答，希望能够给有需要的朋友带来一些参考帮助。需要了解更多的关于房产过户方面的资讯内容，请继续关注齐家网的其它相关介绍信息或者到当地的住房管理局进行详细地了解和咨询。【输入面积，免费获取装修报价】

共有产权房如何过户给子女

3，共有产权房屋办理过户的手续是什么

购买共有产权房屋办理过户时，比单一产权人过户要复杂，需要每个共有权人都签署与售房有关的所有文件，如果买房人办理贷款，还需要所有共有权人在银行工作人员面前签署售房文件。在房地产交易所办理过户手续时，房产共有人应当到场配合买房人办理过户手续。如果因特殊原因不能到场，需要提供经过公证的授权委托书，授权他人代为办理。需要的手续主要有：1、买卖双方持买卖协议、双方身份证、户口本、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续，并申报交易价格；2、房地产交易管理部门根据需要，要求对交易的房地产进行价格评估；3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税，任何买卖双方，也可以在合同或协议中约定一方到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费；4、等待领《房屋所有权证》；5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。

共有产权房屋办理过户的手续是什么

4，共有产权房申请条件及过户详解

　　共有产权房自2007年起在江苏省淮安市进行试点，之后在贵州、上海等地都有推广。它的主要目的是让中低收入住房困难家庭购房时，可通过和政府共同拥有房屋产权的方式，减少买房成本，市民以后可向政府“赎回”产权。那么，共有产权房申请条件及过户是怎么样的呢?下面来看看吧。　　一、共有产权房是什么意思　　所谓共有产权房，就是地方政府让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。　　“共有产权房”，即 中低收入住房困难家庭购房时，可按个人与政府的出资比例，共同拥有房屋产权。房屋产权可由政府和市民平分，市民可向政府“赎回”产权。共有产权房自2007年起在江苏省淮安市进行试点，该模式已在江苏省其他地区获得了推广。　　2012年1月，上海降低共有产权房的准入门槛，月收入达5000元的也可以申请。　　2013年10月末，上海共有产权保障房开始摇号选房，2013年共筹集约3万套房源。　　住建部日前召集了部分城市在北京召开了一场共有产权住房试点城市座谈会。在会上北京、上海、深圳、成都、黄石、淮安6个城市明确被列为全国共有产权住房试点城市。　　二、共有产权房申请条件　　目前，共有产权房的试点城市包括北京、上海、深圳、成都、淮安、黄石。具体到各试点城市，其规定有所不同。本文以上海共有产权房申请条件为例：>>北上深等6地被列全国共有产权住房试点城市　　1、共有产权房申请条件之限制　　户籍限制：家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满3年，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。　　行为限制：家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为，但家庭成员之间住房赠与行为除外。　　年龄限制：同时符合上述标准，具有完全民事行为能力的单身人士(包括未婚、丧偶、或者离婚满3年的人士)，男性年满28周岁、女性年满25周岁，可以单独申请购买经适房。　　1、共有产权房申请条件之标准规定　　收入标准：以3人家庭为例，原政策规定，人均月可支配收入在1600元以下(含1600元)、人均财产在5万元以下(含5万元)的才可以申请，而按照新政策，家庭人均月可支配收入在2100元以下(含2100元)、人均财产在8万元以下(含8万元)的可以申请。　　住房标准：原有住房建筑面积低于15平方米的2人申请家庭，购买一套二居室;其他2人申请家庭，购买一套二居室。　　供应标准：　　1、单身申请人士，购买一套一居室。　　2、2人或者3人申请家庭，购买一套二居室。　　3、4人及以上申请家庭，购买一套三居室。　　4、申请家庭人员较多、申请家庭人员代际结构较复杂，或者经区(县)住房保障机构同意，申请家庭将原有住房交政府指定机构收购的，区(县)政府可以酌情放宽住房供应标准，但须报市住房保障房屋管理局备案。　　三、共有产权房过户　　购买办理共有产权房过户时，比单一产权人过户要复杂，需要每个共有权人都签署与售房有关的所有文件，如果买房人办理贷款，还需所有共有权人在银行工作人员面前签署售房文件。　　在房地产交易所办理过户手续时，房产共有人应当到场配合买房人办理过户手续。如果因特殊原因不能到场现场，需提供经过公证的授权委托书，授权他人代为办理。需要的手续主要有：　　1、买卖双方持买卖协议、双方《身份证》、户口本、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续，并申报交易价格;　　2、房地产交易管理部门根据需要(实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的)，要求对交易的房地产进行价格评估;　　3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税(根据情况有优惠政策)，任任何买卖双方(也可以在合同或协议中约定一方)到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费;　　4、等待领《房屋所有权证》　　5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。　　以上就是小编为您介绍的共有产权房申请条件及过户，希望能够帮助到您。更多关于共有产权房的相关资讯，请继续关注土巴兔学装修。土巴兔在线免费为大家提供“各家装修报价、1-4家本地装修公司、3套装修设计方案”，还有装修避坑攻略！点击此链接：【https://www.to8to.com/yezhu/zxbj-cszy.php?to8to_from=seo_zhidao_m_jiare&wb】，就能免费领取哦~

5，共有的房屋产权怎样申请过户到一人名下

如果有住房贷款住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证。　　过户步骤如下：　　1.有房产证登记人和共有人，以及各自配偶，持有身份证，户口本，结婚证。一起到房管。办理过户，有一方把住房份额买卖或是赠予过户给对方，重办一人名字房产证。　　2.如果共有产权两人是夫妻关系，只要申请办理夫妻一方名字房产证就可以，只要200元，没有税费。
需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证，有房产证登记人和共有人，以及各自配偶，持有身份证，户口本，结婚证。一起到房管。办理过户，有一方把住房份额买卖或是赠予过户给对方，重办一人名字房产证。如果共有产权两人是夫妻关系，只要申请办理夫妻一方名字房产证就可以。
一、到公证处进行一个公正，即放弃权利一方明确表示愿意放弃对该房产的所有权，并将自己所属权利部分通过赠与的方式将整个房子的产权集中到另外一个权利人身上。二、拿着这份公证书到房管局，两人当面申请即可办下来。三、房屋所有权转让方式及所需资料：1、自然人之间房屋转移登记：（买卖交易类）2、自然人之间房屋转移登记：（赠与转让类）3、自然人之间房屋所有权转移登记：（互换类）

6，共有房产如何办房产过户

夫妻一方婚前的房产，婚后要增加另一方名子的，视为增加共有人，不是夫妻更名，视为原产权人将其份额的50%转让给其配偶，并且要交税。按歇期间的房子不能随意变更共有人，涉及到银行贷款方的风险，要经开发商，银行同意。　　一，共有房产过户特殊的情况　　1，夫妻一方婚前的房产，婚后要增加另一方名子的，视为增加共有人，不是夫妻更名，视为原产权人将其份额的50%转让给其配偶，并且要交税。　　2，按歇期间的房子不能随意变更共有人，涉及到银行贷款方的风险，要经开发商，银行同意。　　3，签完买房合同在办理房产证前增加共有人的，要与开发商协商在原买房合同上增加共有人为买房人。　　4，共有人中家庭成员去世的减去其名子，按继承办，不交税。　　二， 夫妻更名的类型：　　1，夫妻两人名子改一人名子。　　2，其中一人名子改另一人名子。　　3，一人名子改夫妻两人名子。　　夫妻关系存续期间财产共有，无论房产证是谁的名字都是夫妻共有的财产，所以夫妻更名不算是财产的转移，不交税。　　如果以买卖的方式更变共有房产的房产人：　　1，以买卖的方式转让共有房产，买方交契税，一般房子是1.5%，非普通的房产是3%。　　2，以赠与方式转让共有房产，买方交契税3%。　　3，如果房产证下发不超过5年，以买卖的方式转让共有房产，转让人还要交5.5%的营业税
房产权利人和共有人共同到房地房屋管理部门办理。

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