实话100万在大连买房子，是比较尴尬的价位。这个方案的好处是等到新区交通产业配套完善后房价会有明显增幅，这时候就可以有一次改善性换房的机会，时间点应该在5-8年左右，你问为什么要换房，方案二是买关内旧房，具体方法是在罗湖区交通便利的地段选择一个老破小楼梯房，记住一定是楼梯房，而且是要有点规模的小区，独栋立在群楼中间的不考虑，这个方案的唯一目标就是等旧改，正所谓“杀人放火等招安，老破小矮搏旧改”，为什么直接明确是罗湖区呢。
1、预算一百万左右，在哪里买房最合适？
发现现在回答问题的人都是看个题目不看里面内容就开始BB的，根本答非所问。言归正传，题主的具体需求，首付100万左右，坐标深圳，刚需自住，我觉得题主最好再补充一下自己上班的具体位置和可承受的月供范围，不过没有也没关系，范范说一下吧，首先作为一个上车的需求，建议不要太在乎学位和周边商业配套这些，方案一是新区潜力一手房，具体方法是找一个明确了附近地铁规划的近三年内会通地铁新盘，为什么建议买新盘呢，因为税费少，毕竟你这100万的首付如果还要给中介费啥的就有点捉襟见肘了，买新房可以让你杠杆用到最大，区域可以考虑沙井、光明和坪山这类未来有交通和产业规划的新区。
这个方案的好处是等到新区交通产业配套完善后房价会有明显增幅，这时候就可以有一次改善性换房的机会，时间点应该在5-8年左右，你问为什么要换房？请问你有孩子吗？你希望孩子得到更好的教育和成长环境吗？一切为了孩子，而且限于你的首付，也只有这些片区还能买到正规三房了，记住能买小三房决不买大两房，能买小两房决不买单间公寓。
当然方案的缺点也很明显，你要等候新房交房且忍受几年不便利的交通和商业，方案二是买关内旧房，具体方法是在罗湖区交通便利的地段选择一个老破小楼梯房，记住一定是楼梯房，而且是要有点规模的小区，独栋立在群楼中间的不考虑，这个方案的唯一目标就是等旧改，正所谓“杀人放火等招安，老破小矮搏旧改”，为什么直接明确是罗湖区呢？因为你这个首付买不起南山福田的老破小，罗湖是关内唯一的洼地，而且因为发展早所以房子平均年龄较长，未来旧改力度会很大，罗湖本身交通商业和教育配套都是很好的，没有旧改前可以自己住，一旦遇到旧改恭喜你人生最大逆袭的机会就来了，一步到位解决住的所有问题，当然缺点也是很明显，被选中旧改的偶然性大，要考验自己的眼光和消息渠道。
2、有100万元预算，在大连哪里能买到房？有什么建议？
对于多次折腾房子的我家来说，算是对楼市行情比较了解啦，实话说，100万在大连买房子，是比较尴尬的价位。要说100万听起来也不少，但市内相对好的地角，这个价钱远远够不着，说下目前大概行情哈，我没细查。10年以内较新的楼盘：市内四区比较繁华的地段——星海、西安路、恒隆、长春路，这样的基本均价20000元/平，我觉得我都说低了，
100万都买不上小公寓，你还得算上办证钱呢。大连不大，稍偏点的——甘井子华南、泉水、锦绣，这些地段现在交通也比以前方便了，均价也得个15000元/平。100万也就是买个60多平，如果单身一个人住的话，房子小点，还能将就。如果是两人以上的话肯定不行，建议考虑以下几种方案：1.想买房龄新的，就考虑西山、红旗路、马栏子、金柳路、溪之谷一带，这一片因为最近七八年新建了很多楼盘，房子多，选择就多，相对其他地段升值较慢。
或者选择其他更远的地段，但个人觉得那可就越来越远了，100万买个70平差不多。2.如果不是非要买新房，2000年左右的二手房也是不错的，像中山区二七广场近、三八广场附近、虎滩新区、金城街、石葵路，西岗区八一路，沙河口区中长街、车家村、春柳、西南路、绿波锦绣啦，甘井子山东路、千山路啦，这些区域都是生活便利的成熟区域，要是能找到2000年左右的房子，房子质量和户型其实也是可以的。
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