上海市住宅大市政配套费，住宅项目前期需缴纳的大市政配套费90元平方米是否包含后期的

1，住宅项目前期需缴纳的大市政配套费90元平方米是否包含后期的

不包括，配套费包括城市主次干道、给排水、供电、供气、路灯、公共交通、环境卫生和园林绿化等项目的建设和维护，都是市政府的服务工程，而燃气和有线电视就属于盈利类的工程了，燃气公司承包燃气的安装，光纤、有线电视就是找这几家垄断的行业进行谈判，压低价甚至免费施工就可以了。

大市政配套费通常包括的是项目建设用地界线以外的城市规划道路（包括路灯、绿化等等）、水（给水排水等）、电、气（燃气）、热力等工程费用，但各地要求和包涵的内容也有差异。

住宅项目前期需缴纳的大市政配套费90元平方米是否包含后期的

2，城市基础设施配套费收费标准

城市基础设施配套费按建设项目的建筑面积计征。征收标准为：（一）合肥市：住宅每平方米60—70元；非住宅（不包括工业厂房、仓储用房，下同）每平方米100—110元。（二）其他省辖市：住宅每平方米40—50元；非住宅每平方米60—70元。（三）县级市城区及县城关镇：住宅每平方米30—40元；非住宅每平方米40—50元。（四）工业厂房、仓储用房均按当地住宅收费标准的80%征收。配套费的使用范围为：（一）每平方米30元由市统筹用于轨道交通建设。（二）住宅项目市政公建配套建设。市政配套设施包括住宅项目建筑区划红线外相关城市道路、雨污水系统，供水、供电、供气接入等市政公用设施建设、居住区集中绿化。公建配套包括为住宅项目配套的中、小学和幼儿园等教育用房；街道、居委会等地区管理用房，社区卫生、文化、为老等社区公共服务用房，环卫、公交等市政公用管理用房以及公益性室内菜市场等内容。（三）在优先确保住宅项目配套前提下，可以用于补贴以保障性住房为主的大型居住社区外围大市政配套以及市政府同意的其他配套设施建设。拓展资料：城市基础设施配套费属于什么收费？城市基础设施配套费是指按城市总体规划要求，为筹集城市市政公用基础设施建设资金所收取的费用，它按建设项目的建筑面积计征，其专项用于城市基础设施和城市公用设施建设，包括城市道路、桥梁、公共交通、供水、燃气、污水处理、集中供热、园林、绿化、路灯、环境卫生等设施的建设。法律依据：《上海市人民政府办公厅转发市发展改革委等六部门＜关于本市清理规范城镇供水供电供气行业收费促进行业高质量发展的实施意见＞的通知》一、凡在本市城镇国有土地上新建、改建、扩建的住宅项目，除国家和本市另有规定外，应按本通知要求缴纳配套费。二、从2021年8月1日起，配套费征收标准从每平方米住宅建筑面积430元调整为550元。

城市基础设施配套费收费标准

3，大市政配套费怎么缴纳

指征用生地向当地市政交纳的红线外道路、水、电、气、热、通讯等的建造费、管线铺设费等。

以住宅为例。配套是指上水、下水、通讯、煤气、供暖、供电、有线电视、网络等与住宅有关的配套工程。在一个住宅小区，从规划的角度，在规划图上，用红笔划了一圈规划控制线，因为是红色的，一般业内叫其为红线。红线内是小区的，红线外是小区以外的。在红线内的配套工程，是小配套，需要由开发商自己来委托设计和施工。在红线外的配套工程，大多数的城市，都是由开发商交钱，一般叫配套费，由政府或者是有关部门统一给进行配套工程。　　大配套费是指为城市公共基础设施建设资金所收取的费用。包括城市基础设施配套费、白蚁预防工程费、人防工程易地建设费等；小配套费是指建设工程内的四源（水、电、气、通信）建设费用等。“城市基础设施建设费缴费通知单”由市计委统一印制，全国不统一。

大市政配套费怎么缴纳

4，上海商业地产项目上水供电燃气等市政配套收费标准是什么百度

前期费用勘查设计费按照勘查点位收费，一般为1~1.5元/平方米，远低于政府指导价土方平衡费一般办公及酒店处于市区，要挖地下室，因此，土方需运出。土方量为建筑底面积*挖深*0.7，单价按35元/立方米计算，商业如为街铺，则同住宅，如为购物中心，则同办公及酒店计算。如为郊区，则土方单价为20元/立方米。可行性报告编制费专业公司每份报告约为60万，总计按200万元计算建筑设计费国内高水平及国外公司为100元/平方米,含施工图;按建筑面积计算小型街铺同住宅。景观设计费面积较小，估算50万元室内装潢设计费高星级酒店200万，办公楼公共部位按400元/平方米计算审图费建筑面积施工监理费监理费用以暂估工期乘以8~10万/月计算项目咨询费大型购物中心、高星级酒店及甲级办公楼按200万元计其他杂费质检费、大产证费等政府相关部分杂费，按200万元暂估配套费用基础设施费绿化建设费除度假型酒店外，一般容积率高，绿化面积较少，不超过100万元供水管道工程费按不同需要的容量配置，30元~50元/平方米燃气管道工程费大型购物中心、酒店、办公楼较少用燃气，基本可忽略电话通讯工程费办公、酒店目前市场通讯公司竞争激烈，甚至出现免费，暂估为15元/平方米，大型购物中心电信较少，可忽略。电力工程费电力配套无论办公还是酒店或大型购物中心，均按实结算。办公按150W/平方米配置，酒店按200W/平方米配置，大型购物中心至少150W/平方米，街铺至少按100W/平方米。红线外电缆平均140万/km，市区平均1.5km，郊区平均2.5km。用户配电站视容量而定，平均每一万平方米，需300万。两者合计，预计大型购物中心在500元/平方米，办公在500元/平方米，酒店在600元/平方米。智能化办公酒店对智能化要求较高，甲级及高星级酒店按200~300元/平方米计算，商业主要是监控系统，按100元/平方米计算。环卫工程费按地面总建筑面积计有线电视工程费按建筑面积计，酒店按40元/平方米，办公、大型购物中心基本无有线电视，卫星在涉外酒店可安装，一般暂估100万元。道路及附属设施道路面积较少，按150元/平方米道路面积计

5，在上海买房子除了缴纳房款之外还需要缴纳什么费用

全以结算发票为基准除了房价还要交以下费用1、天然气开户费：3800元/户（有些好像才3660，有的楼盘免）2、暖气费，又称集中供暖集资费、室内地暖盘管及辅设费：120元/平方（有些又150元/平方有的楼盘免）（现在好像出了政策禁止收“双气费用”改收城市配套费包含在房价里，反正羊毛出羊身上）3、公共维修金 65元/平方有些是总房价2% 一般开发商要求和首付一起交（具说这样不太合理）4、有线电视 260元/户（南方城市现在全改成数字电视是要1000多）5、契税90平方以下1% 90平方以上2% 贷款时交 6、印花税：总房价0.05% 交房时交7、测绘费+登记费+工本费交房时交贷款需知： 140平方以下首付要求20%，140平方以上户型首付要求30% 抵押费0.1% 登记费80元/户二手房买卖还要评估费用 + 中介费用（具体问房产中介一般是20%）希望对你有所帮助

一次性：房款，契税，印花税，维修基金，房产证费、国土证费按揭：首付房款，契税，印花税，维修基金，房产证费、国土证费，保险费（有的银行已经取消了此项收费）、抵押登记费

1.契税：2002年7月1日以后，购买建筑面积在120平方米以下的房屋，按照总房价的1.5%交纳；购买建筑面积在120平方米以上的房屋，在交纳契税时，120平方米以上部分按照3%的比例交纳，120平方米以下部分仍按照1. 5%的比例交纳。　　2.共用部位共用设施维修基金：按照总房价的2%交纳；等到成立了业主委员会后，由业主委员会管理。　　3．房屋产权登记费：按照每套房屋80元的价格交纳；　　4.房屋所有权证：所有权证每件4元；　　5.印花贴税：每件5元。　　这些就是您在购买一套商品房时需要交纳的费用，但是，买不同的房需要交纳的费用是不同的，因人而异。交纳采暖费和物业管理费　　当然，您在办理入住的同时，还要交纳一些费用，通常开发商会与入住通知单一并寄给业主一份《缴费通知单》，其中详细列明了应交纳的各项费用。　　1．物业管理费：一般物业管理公司会收取一年的物业管理费用。　　2.供暖费：小区供暖的方式不同，所交纳的供暖费用是不同的。如果是市热力集团供应的，则是每建筑平方米、采暖季为24元；燃煤锅炉（直供方式）供应的每建筑平方米、

小钱不管！大钱主要两方面！一，中介费。二，购置税！

6，什么是配套费

配套费是主要用于建设项目以外的市政公用配套设施，包括城市主次干道、给排水、供电、供气、路灯、公共交通、环境卫生和园林绿化等项目的建设和维护，是市政基础设施建设资金的补充，与各项城市建设资金合并部分收费项目，适当降低收费标准。扩展资料：配套费一般按新建，扩建，改建的面积作为征收基数,每平方的价格各地不同。同时,一般规定可以减免的建设项目，有些项目能否减免不明确，可以提出申请经过审批可能减免。基础设施配套项目所包含的内容各地又有很大差别,有些没有包含的项目会另外收取。降低政府部门收取的征地管理费、房屋拆迁管理费、工程质量监督费、劳动合同鉴证费、建筑合同鉴证费、工程承包合同鉴证费，收费标准均按现行收费标准的70%计收，并由省级价格、财政部门逐项予以重新核定。按照从严控制住房建设收费的原则，改革白蚁防治费、地震安全性评价费、核设施环境影响评价费、房屋所有权登记费等收费项目的计费方式，重新核定收费标准，具体办法由国家计委、财政部另行制定。整顿规范住房交易服务收费。勘察设计、工程监理、房地产评估、委托拆迁服务等经营服务性收费要坚持自愿委托的原则，严格按规定的收费办法执行。参考资料来源：搜狗百科-房屋配套费参考资料来源：搜狗百科-城市基础设施配套费

是部分地方政府发文授权电力公司对新建住宅小区的配电设施从设计、施工、监理，到设备、材料的采购，全部由供电企业一家垄断性经营，小区建设单位按政府制定的标准，支付给供电公司的费用。由供电企业对新建住宅供配电设施统一建设并收费（简称“电力配套费”）

按上海实际情况来讲，配套费全称为“住宅建设配套工程费”。自上世纪90年代开始就存在了。按开发的住宅小区建筑面积量，规定一个单价，目前是每平米320元。用途：1、用于市政配套的有：住宅项目周边的城市道路、雨污水系统、供水、供气和公交站点，还包括全部为住宅服务的污水厂的部分建设费用；2、用于公建配套的有：居住区内按规划要求建设的中小学、幼儿园、托儿所、街道办事处、居委会、派出所、老年活动室、公共厕所、环卫分所、小区公园（征地费）和3000平方米以上的集中绿地。其原理是，开发商在此地建了住宅小区，必然将居民人口引进该地，随之而来，政府的社会服务职能要跟进，需要设施投入。但建商品房住宅小区是商业行为，所以，费用来源也采取了市场化做法，即规定由开发商掏钱。在实际执行过程中，交了这笔钱之后，开发商如果又自己完成了其中的部分项目，则对应部分的资金可以返还给开发商。具体由房管局验收后审核。

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