1，上海郊区农村人是自建房还是市区买房

这个都有。有宅基地的才可以建房啊。没有地的也没有办法。这个要看哪里的。现在郊区越来越小了，
看土地证是不是国有土地使用证 还有就是看是出让的国有土地还是划拨的 如果是出让的买下没多大问题

上海郊区农村人是自建房还是市区买房

2，上海是否可以自己买地建房

现在上海对土地管理很严，无论是浦东南汇金山嘉定，一概不批别墅用地。如果是当地农村户口，仍然可以按一户一处宅基地的原则批地，也可以申请建别墅。购买当地土地建别墅比登天还难。

上海是否可以自己买地建房

3，关于在郊区建房的问题

城市户口者，国家不允许在农村购买宅基地，不受法律保护。只能租赁。农村的宅基地只有本村村民才能拥有，而且是村委划给条件符合户的。你要非买，也能成功，但风险很大，一但卖家毁约，你就竹篮打水一场空啦。三思而行啊！
你拿不到产权证，也不受法律保护，即便有合同也不能保障你，村委会如反悔你打官司也没用，因为不合法！

关于在郊区建房的问题

4，上海农村自建房能买吗购买有风险吗

现在农村的自建房是存在很多的，如果这类的自建房屋数量出现了很多的情况，基本上就是会出现了买卖的情况，在进行购买这类自建房的时候，所需要注意的事情还是比较的多的，那么，上海农村自建房能买吗？购买上海农村自建房有风险吗？ 现在农村的自建房是存在很多的，如果这类的自建 房屋 数量出现了很多的情况，基本上就是会出现了买卖的情况，在进行购买这类自建房的时候，所需要注意的事情还是比较的多的，那么，上海 农村自建房 能买吗？购买上海农村自建房有风险吗？ 上海农村自建房能买吗 1、上海农村自建房村集体范围内可以买卖，但须经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意才行。 2、上海农民集体所有的 土地 的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”　农村村民一户只能申请一处宅基地，农民 宅基地使用权 由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。 3、上海在一定程度上，宅基地具有社会福利和社会保障的功能。所以，农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，卖给非本村人的属于无效的买卖。 购买上海农村自建房有风险吗 1、法律效力（合同可能无效）：上海农村自建房买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况：本乡范围内，农村集体经济组织成员之间买卖，合同有效；出售给本乡以外的人，如果取得有关组织和部门批准的，可以认定合同有效；出售给本乡以外的人，未经有关组织和部门批准，该合同应作无效处理。 2、房产转让（转让范围很小）：上海农村自建房拿不到 房产证 ，不构成真正的产权。即农村自建房只有使用权，没有所有权。不能向非本集体成员的人转让。 3、政策风险（拆迁没补偿）：购买上海在建农村自建房时， 购房 人与农民签订合同并交付房款后，如果相关部门整顿乡 产权房 的建设项目，可导致部分项目停建甚至被强迫拆除。购房人会面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。 4、监管缺位（质量没人监管）：上海农村自建房的开发建设没有明确的规定加以约束，开发建设的监管存在缺位，对购房者的利益有一定的影响。同时，开发单位的资质没有，房屋质量和房屋售后保修难以保证。 以上就是对上海农村自建房能买吗以及购买上海农村自建房有风险吗的相关内容。如果是购买到可以进行过户或者是可以进行办理房产证的自建房，基本上所要承担的风险就是很小的，反之购房买将要承担很多的风险。

文章TAG：上海  上海市  市郊  地区  上海市郊地区个人能买地建房吗  
下一篇