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1,上海市公司产权房怎么过户怎么交税

正常过户有:营业税、个人所得税、土地增值税
小产权房在房管局没有备案的,所以交易是不存在个人所得税的,但是也只能局限于本行政村的居民之间交易,不能对外买卖的!

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2,上海市 公司房产转个人如何缴税

打个比方说一套300万左右的房子要交100万左右的税
不需要。 自2013年12月31日起,夫妻之间的房屋、土地权属“加名”、“减名”、“换名”和变更共有份额的,均享受免征契税优惠。这是财政部、国家税务总局在2013年12月31日发出的《关于夫妻之间房屋、土地权属变更有关契税政策的通知》财税[2014]4号中作出的规定。 通知中规定:在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有或另一方所有的;或房屋、土地权属原归夫妻双方共有,变更为其中一方所有的;或房屋、土地权属原归夫妻双方共有,双方约定、变更共有份额的,免征契税。 上述规定自2013年12月31日起施行,《财政部国家税务总局关于房屋 土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有契税政策的通知》(财税[2011]82号)同时废止。

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3,上海房产税如何缴纳

对上海居民家庭新购第二套及以上住房征收,第一套买多大都不缴纳! 人均60平方面积,算你父母老婆孩子,是300平方,超出110个平方,你公婆不应该算在内,应该缴纳。 对住房每平方米市场交易价格低于上海市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的税率暂减为0.4%。否则0.6%,2倍也就是28426元/平。  房产税税额打七折应纳房产税税额=新购住房应征税的面积×新购住房单价×70%×税率  申报办理房产税征免认定手续所需材料:房产税认定申报表,并提交房产交易合同(包括新建商品住房的房屋交接书),新购住房的契税完税凭证,购房人及其家庭成员的有效身份证明,购房人的户籍(或 居住)证明和婚姻状况证明,无住房同住人及其家庭成员的有效身份证明、户籍证明和婚姻状况证明(申请计入无住房同住人的提供)等资料。  领取《原有住房信息查询申请表》、管税务机关收到购房人提供的原有住房书面查询结果后的10个工作日内,根据审核认定结果,向购房人签发《上海市个人住房房产税认定通知书》  纳税人应当在每年的12月31日前,凭有效身份证明原件自行向主管税务机关申报缴纳税款,缴清当年度应纳税款。未按时足额缴纳的,逾期缴纳的税款从次年1月1日起按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金
一家三口 合同网上备案时间1月28号后 状况一 之前有一套80平 现在是买90平 那么就是60*3=180大于90+80 不需要缴税 状况二 之前80平 现在买130平 60*3小于80+130 130+80-180=30 交30平的税 30平*单价*.7*0.6%(每年) 0.4%基本是没有的 可以忽略状况三 之前200平 现在买80平 那么就交80平的税 计算方法同上 上海的政策是既往不咎 只要1月28号前就不算 以上情况限本市居民 外地情况是 居住证(非暂住证)满3年可以不交房产税 其他一概全部要交 不存在人均60平 居住证满3年后可退税 大概情况是这样 我说的不是很细 你可以去你附近的中介问 他们能给你满意的答复 中介要正规的大公司 小的也会乱讲的·

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