1，公寓和别墅有什么区别

公寓是很多人住在一起,别墅是你一家人住的独门独院的房子,huose公寓是房屋结构的一种，不同于别墅、排屋。普通住宅是根据面积的划分的，规定120平方以下为普通住宅（标准允许上浮20%），对非普通住宅，交易时在税费方面标准更高，以起到经济调控作用。住宅或商品房是泛称，公寓则是众多分类中的一种。
公寓和别墅在面积和装潢不同，公寓适合中低成收入人群使用，别墅适合高收入人群购买！还有周边环境和配套设施不同！

公寓和别墅有什么区别

2，墅可以组什么词别墅这个词不可以

别院、别堡、别宅、别苑、别阁、别庭 美墅、湖墅、林墅、山墅、院墅、雅墅 国家对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式。即：一层为车库，占地面积又相当大，容积率又非常低。 像很多亚别墅、类别墅，如：“四层独立洋房”、“联排洋房”、“双拼洋房”、“叠加洋房”都是高档住宅，也叫花园洋房，不是别墅。所以，很多高档住宅都是按这样的方式取的名。
美墅、湖墅、林墅、山墅、院墅、雅墅
查字典不就得了啊
可以 草墅。——曹植《泰山梁甫行》

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3，新建三层400m2的私人框架别墅的造价是多少

国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。nbsp;别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，有室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层独立洋房”、“联排洋房”、“双拼洋房”、“叠加洋房”都是高档住宅，也叫花园洋房，不是别墅。nbsp;容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。nbsp;规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；亚别墅、类别墅容积率不大于0.7；别墅容积率不大于0.35。nbsp;建筑成本造价大概：800-1000元/每平米。

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4，举出联排别墅的十大优点

联排别墅发源于英国，在欧美普遍存在。位置往往在靠近城市交通方便的郊区，高度一般不过5层，邻居之间有共用墙，但独门独户。联排别墅又称TOWNHOUSE，有天有地，每户独门独院，设有1至2个车位，还有地下室，由三个或三个以上的单元住宅组成，一排二至四层联结在一起，每几个单元共用外墙，有统一的平面设计和独立的门户。建筑面积一般是每户250平方米左右。 一、联排别墅优缺点： 1、优点 一般的经济型联排占地较小，且有多种组合方式，比较容易出容积率;联排别墅的单价会略低，而总面积也会较小些，因此总价会比较便宜;叠加别墅一般都是两层一户，虽然是独立入户，单始终都是在一个单元内，而且一般为4~5层，比较没有别墅的感觉，而联排别墅在一个竖向上均为一户，独门独院、私密性较强。 2、缺点 双拼别墅本质上来说就是两个联排别墅对拼，而联排别墅一般是4~6个组合，因此双拼别墅的采光面为三面，而联排别墅只有端头户型的采光为三面，当中户型均为两面，独栋别墅是四面采光，因此联排别墅的采光性不如独栋和双拼;在身份及地位的象征上，联排别墅略逊一筹;纯经济型别墅区虽然容积率较低，但由于间距较小，造成社区的公共休闲空间受到限制，大部分仅限于自身花园内活动，休闲、健身需求难以得到全面满足。总体来说，联排别墅在别墅类产品中属于性价比较高的产品。

5，法式别墅分类有哪些设计要点有哪些

目前在市场上我们按照法式风格别墅的建筑形式将法式风格别墅产品分为五大类：独栋法式风格别墅：即独门独院，上有独立空间，下有私家花园领地，是私密性极强的单体法式风格别墅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。这一类型是法式风格别墅历史最悠久的一种，私密性强，价格较高，是法式风格别墅建筑的终极形式。又称Townhouse。由三个或三个以上的单元住宅组成，一排二至四层联结在一起，每几个单元共用外墙，有统一的平面设计和独立的门户，是目前大多数经济型法式风格别墅采取的形式之一。介于联排和独栋之间的中间产品，由两个单元的法式风格别墅拼联组成的单栋法式风格别墅。双拼法式风格别墅基本是三面采光，外侧的居室通常会有两个以上的采光面，一般来说，窗户较多，通风不会差，重要的是采光和观景。即常说的“叠加”法式风格别墅，它介于法式风格别墅与公寓之间，由多层的法式风格别墅式复式住宅上下叠加在一起组合而成。这种开间与联排法式风格别墅相比，独立面造型可丰富一些，同时一定程度上克服了联排法式风格别墅窄进深的缺点。：称为“penthouse”即“空中阁楼”，最初起源于美国。一般理解是建在公寓或高层建筑顶端具有法式风格别墅形态的大型复式/跃式住宅，要求产品符合法式风格别墅全景观的基本要求、地理位置好、视野开阔、通透等
草甸别墅卡罗卡斯农庄

6，传统别墅 双拼 联排的定义分别是什么 有什么区别

　　别墅的分类 　　1、按建筑形式分类 　　A、独立别墅：即独门独院，私密性极强的单体别墅，这一类型是别墅历史最悠久的一种，也是别墅建筑的终极形式。 　　B、TOWNHOUSE：联排别墅，有天有地，有自己的院子和车库。由三个或三个以上的单元住宅组成，一排二至四层联结在一起，每几个单元共用外墙，有统一的平面设计和独立的门户。Townhouse别墅是目前大多数经济型别墅采取的形式之一。 　　C、双拼别墅：它是联排队别墅与独栋别墅之间的中间产品，由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅。目前，在美国比较流行的2-PAC别墅是一种双拼别墅。 　　D、叠加式别墅：它是Townhouse的叠拼式的一种延伸，也有点象复式户型的一种改良，叠加式别墅介于别墅与公寓之间，是由多层的别墅式复式住宅上下叠加在一起组合而成。一般四至七层，由每单元二至三层的别墅户型上下叠加而成，这种开间与联排别墅相比，独立面造型可丰富一些，同时一定程度上克服了联排别墅窄进深的缺点。 　　E、空中别墅：空中别墅发源于美国，称为“penthouse”即“空中阁楼”，原指位于城市中心地带，高层顶端的豪宅。一般理解是建在公寓或高层建筑顶端具有别墅形态的大型复式住宅。 　　2、按建筑风格分类 　　从建筑形式上看，别墅的外观形状也早已打破地域和国家界限，世界各国优秀的别墅建筑风格在中国的别墅市场上几乎都有所体现。实际上，建筑风格的划分从建筑理论上来说是十分复杂的，但按国内市场上的说法，目前在市场上比较流行的别墅建筑风格大致有： 　　A、中国传统的园林式风格 　　B、日式风格 　　C、欧陆传统的贵族风格 　　D、北美风情风格 　　E、现代风格

7，别墅的种类及特征

别墅是在郊区或风景区建造、供休养用的园林住宅，其本质在于环境要素的优秀，比如远离城市的喧嚣、繁杂，依山傍水的自然环境，这就是别墅的基本精神。而所谓的“亚别墅”概念，首先要符合别墅的环境品质，比如拥有美轮美奂的园林景观、内部绿化环境良好、容积率低，建筑本身具备优秀品质等诸多要素。
别墅可以分为独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、叠拼别墅、空中别墅。 【独栋别墅】独门独院，上有独立空间，下有私家花园领地，私密性很强的独立性住宅。上下左右前后都有独立的空间，周围有面积不等的绿地和院落。 【联排别墅】又称TOWNHOUSE，有天有地，每户独门独院，设有1到2个车位，加上地下室，有几栋小于三层的单户别墅异联组成的联排，一排2-4层联系起来，每几个单元共用外墙，有统一的平面设计，独立的门户，建筑面积一般是250平米左右。具体特征如下： （1）注重选址：余地，余绿，余水，交通方便。 （2）价位低，中产阶级人士及新贵阶级度身定造。 （3）户型设计丰富而前卫，有特色。 【双拼别墅】介于独栋与联排两者之间，由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅。具体特征如下： （1）除了有天有地，有独立的院落外，最关键是降低社区密度，增加住宅的采光面，更广阔的室外空间。 （2）低层小楼+私家花园：加强户外空间的交流，使私家的小环境融合社区的大环境。 （3）三面采光，外倒居室通常会有两个以上的休光面，窗户较多通风不会差，重要是采光和观景。 【叠拼别墅】多种复式住宅上下叠加在一起组合而成。下层有花园，上层有屋厅同，一般为四层带阁楼建筑，与联排比独立面造型丰富，克服联排别墅窄进深的缺点。具体特征如下： （1）购买的人群是社会的中产阶级。 （2）稀缺性和私密性较交易会别墅要差，定位：第一居所。 【空中别墅】源于美国，称为空中阁楼“pethouse”。位于城市中心地带，高层顶端豪宅，第一居所，稀缺式城市黄金地段特征。要求符合别墅的基本要求--全景光，存在高档公寓厅同层，在别墅区中还较少。

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