东莞现在房价已经很高了，最新的11月签约均价是20821元/平米，连续4个月突破2万元大关。华为的进驻，带动的不仅仅是人才，也有高昂的房价，东莞国际商务区，400亿签约，华润重磅拿地，水涧头旧改，以及顶着富人区称号的东城，老城区莞城，银龙桥开通的万江，都让其他镇区望尘莫及。
1、东莞楼市恢复理性，东莞哪里的房子最有潜力？
滨海湾和松山湖1.长安实际上发展潜力已经不大了，虽然这里汇聚了整个步步高体系，但是遍地的自建房已经限制了长安这一片的进一步发展，不是企业发展而是城市面貌很难得到改善.但是滨海湾不一样，有大片未开发的土地，有利于城市规划和更新，后面地铁一通，再跟深圳一连通，基本就属于起飞了2.松山湖，松山湖目前已经形成了一个高新企业扎堆聚集的场面，尤其是机器人产业，虽然目前发展不明显，但是再经过三五年的发展，相信会有巨大的飞跃。
2、东莞买房应该买哪里？哪里发展比较好？
东莞现在房价已经很高了，最新的11月签约均价是20821元/平米，连续4个月突破2万元大关，就区域来说，谈哥个人比较看好3个区域，首先就是中心城区，作为东莞行政区域所在地，中心城区自带光环，有一系列政策强心助攻，再加上配套、教育、医疗各项资源倾斜，自然有骄傲的资本。东莞国际商务区，400亿签约，华润重磅拿地，水涧头旧改，以及顶着富人区称号的东城，老城区莞城，银龙桥开通的万江，都让其他镇区望尘莫及，
更重要的是，城区供地紧张，新盘较少，对于想要买城区的来说，真真是选择不多了。但是可以去看看二手，淘一淘还是能淘到笋盘的，其二就是松山湖片区，松山湖不仅自然环境优美，还是中国最具发展潜力的高科技园区，华为的进驻，带动的不仅仅是人才，也有高昂的房价，松山湖片区已引进华为终端总部、中集集团、新能源、宇龙通讯、生益科技、易事特、普联、东阳光药业总部、大连机床、光启、普门科技、合泰半导体等一批国内外行业龙头企业，区域房价也是高到不行。
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