上海市关于简易电梯使用规定，上海7楼装电梯有什么规定

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1，上海7楼装电梯有什么规定
2，上海市电梯安全管理办法
3，上海普通住宅私人电梯会普及吗
4，上海发布关于加强既有多层住宅加装电梯管理的指导意见
5，我是一家物业公司需要编写电梯使用须知那么使用电梯到底有些什
6，电梯使用细则

1，上海7楼装电梯有什么规定

到质量技术监督局申报就可以了，一般不需要用户跑的，电梯公司会把手续全部办好的。

7层以上必须安装电梯，1-7层为多层，8-12层为小高层。建筑管理条例规定建筑物高度超过21米，小高层必须安装电梯。

上海7楼装电梯有什么规定

2，上海市电梯安全管理办法

第一章　总则第一条　（目的和依据）　　为了加强本市电梯安全工作，保障人身和财产安全，根据《中华人民共和国特种设备安全法》和国家有关规定，结合本市实际，制定本办法。第二条　（适用范围）　　本市行政区域内电梯生产（含制造、安装、改造、修理）、使用、维护保养、检验、检测以及相关监督管理活动，应当遵守本办法。　　本办法所称的电梯，包括载人（货）电梯、自动扶梯和自动人行道等。具体范围按照国家规定的特种设备目录及特种设备安全技术规范确定。第三条　（政府职责）　　市、区县人民政府应当加强对本行政区域内电梯安全工作的领导，督促各有关部门依法履行监督管理职责，并建立协调机制，及时协调、解决电梯安全监督管理中存在的问题。　　街道办事处、乡镇人民政府应当协助有关行政管理部门做好电梯安全监督管理工作。第四条　（部门职责）　　市、区县特种设备安全监督管理部门对本市电梯安全实施监督管理。　　本市建设、规划、房屋、交通、工商、公安、安全监管等行政管理部门应当按照各自职责，做好电梯安全监督管理的相关工作。第五条　（保险）　　本市推行电梯安全责任保险，鼓励电梯生产、使用、维护保养等单位投保电梯安全责任保险。第六条　（采用先进技术）　　鼓励电梯生产、使用、维护保养等单位采用先进技术和科学管理手段，提高电梯安全性能和管理水平，增强事故防范能力和应急救援能力。第七条　（宣传教育）　　特种设备安全监督等行政管理部门应当加强电梯安全知识的宣传教育，增强公众安全意识和自我保护能力。　　鼓励新闻媒体、学校、社会团体等开展电梯安全知识的宣传教育。第八条　（行业协会）　　本市电梯等相关行业协会应当加强行业自律，可以开展以下工作：　　（一）推进行业诚信体系建设，开展会员单位信用方案建设和信用评级工作；　　（二）开展行业信息分析研究，收集、发布电梯维护保养工时、参考价格等行业信息；　　（三）组织宣传咨询、教育培训，提高行业服务水平和电梯安全管理水平；　　（四）参与相关标准的制定，协助、配合行政管理部门开展技术鉴定、监督检查、推行电梯安全责任保险等工作。第二章　生产第九条　（电梯生产质量要求）　　电梯生产活动应当符合电梯安全技术规范及相关标准的要求。　　禁止将报废的零部件用于电梯生产。第十条　（电梯出厂文件）　　电梯制造单位（以下简称“制造单位”）对出厂的电梯，应当提供安全技术规范要求的设计文件、产品质量合格证明、安装及使用维护保养说明等相关技术资料和文件，注明电梯及其主要零部件设计使用年限或者次数，并在电梯显著位置，设置产品铭牌、安全警示标志及其说明。第十一条　（制造单位的责任）　　制造单位对电梯安全性能负责，并承担以下义务：　　（一）明确质量保证期限，在质量保证期内电梯出现质量问题的，予以免费修理或者更换相关零部件；　　（二）向电梯使用管理单位（以下简称“使用管理单位”）提供必需的电梯备品备件、技术培训和其他技术帮助；　　（三）对电梯安全运行情况进行跟踪调查和了解，对运行中存在的问题提出改进建议；　　（四）因设计、制造等原因造成电梯存在危及安全的同一性缺陷的，应当立即停止生产、主动召回，及时告知使用管理单位，并向特种设备安全监督管理部门报告。第十二条　（电梯设置要求）　　建设单位应当按照有关规定和标准设置电梯；不符合有关规定和标准的，施工图设计文件审查不得通过，建设行政管理部门不予发放施工图审查备案证明，规划行政管理部门不予发放建设工程规划许可证。　　车站、机场、客运码头等公共交通场所的自动扶梯和自动人行道，应当选用符合相关标准要求的公共交通型电梯。第十三条　（视频监控设施）　　学校、幼儿园、医院、车站、机场、客运码头、商场、体育场馆、展览馆、公园等公众聚集场所和住宅小区的电梯，应当根据有关规定和标准，配备视频监控设施，并保证正常运行。第十四条　（远程监测装置）　　在本市安装使用的乘客电梯，制造单位应当配备具有运行参数采集和网络远程传输功能的监测装置。　　鼓励使用管理单位、电梯维护保养单位（以下简称“维护保养单位”）建立电梯远程监测系统，对电梯运行情况实施远程监测。　　特种设备安全监督管理部门应当制定电梯远程监测系统的标准规范，并对制造单位、使用管理单位、维护保养单位的远程监测系统运用情况实施监督抽查。

上海市电梯安全管理办法

3，上海普通住宅私人电梯会普及吗

上海普通住宅私人电梯是不可能普及的，这里有技术上的因素——很多已建建筑不具备安装电梯的条件，有经济上的原因——会增加造价、会增加维修费用，有人为的因素——住在1楼2楼的居民不愿意承担电梯的相关费用……等等

私人住宅加装电梯如果只是家庭内部自己使用，不涉及公共安全，不需要办理电梯使用证和年检，但可以委托检验机构进行检验。但如果私人住宅要对外出租，则涉及到公共安全，按规定要纳入特种设备安全监管，需要到质监部门办理使用登记和定期检验。

上海普通住宅私人电梯会普及吗

4，上海发布关于加强既有多层住宅加装电梯管理的指导意见

8月11日，上海市城市管理精细化工作推进领导小组办公室、上海市住房和城乡建设管理委员会、上海市市场监督管理局、上海市地方金融监督管理局、上海市房屋管理局五部门联合印发《关于加强既有多层住宅加装电梯管理的指导意见》。根据《关于进一步做好本市既有多层住宅加装电梯工作的若干意见》，既有多层住宅加装电梯（以下简称“加装电梯”）是相关业主协商一致，共同出资改造所有的成果。加装电梯所有权人可以按照“共建、共治、共享”的原则保障加装电梯后续安全平稳运行，具体意见如下：一、落实管理责任加装电梯管理，包括电梯使用管理和因加装电梯新增的围护结构、附属设施设备（以下简称“新增设施设备”）的管理两部分。加装电梯所有权人可以落实电梯使用管理单位和新增设施设备管理单位，代为履行管理责任。创新“保险服务”管理模式，提高电梯使用管理保险覆盖率。（一）电梯使用管理1. 电梯使用管理单位的确定。根据《上海市电梯安全管理办法》的相关规定，加装电梯所有权人委托本小区物业服务企业或者其他电梯安全管理单位管理电梯的，受托方为电梯使用管理单位；加装电梯所有权人购买电梯使用管理保险的，应当依照合同约定，委托承保的保险公司为电梯使用管理单位；加装电梯所有权人自行管理电梯的，加装电梯所有权人为电梯使用管理单位。加装电梯所有权人为多人且自行管理电梯，要书面约定电梯管理的实际负责人，承担具体管理工作。2.电梯使用管理单位的职责。按照国家和本市电梯使用管理相关法律、法规和安全技术规范的规定，电梯使用管理单位要积极履行职责，并做好电梯轿厢保洁以及电梯轿厢内照明、风扇等设备的维修工作。（二）新增设施设备管理1.新增设施设备管理单位的确定。加装电梯所有权人购买电梯使用管理保险，且承保范围包括新增设施设备管理的，承保的保险公司为新增设施设备管理单位；加装电梯所有权人未购买电梯使用管理保险，或者承保范围未包括新增设施设备管理的，应委托本小区的物业服务企业管理新增设施设备。2.新增设施设备管理单位的职责。新增设施设备管理单位要按照相关约定，做好电梯厅窗户、照明、地砖以及与房屋本体间的连接结构等部位的日常保洁、维护保养和定期巡视等工作。新增设施设备管理单位发现新增设施设备存在安全隐患的，要及时采取应急措施，并告知加装电梯所有权人和业主委员会，情况严重的应当同时报告属地街镇。加装电梯所有权人、业主委员会和属地街镇接到通知或报告后，按照《上海市房屋使用安全管理办法》等相关规定予以处置。二、经费筹集使用按照《上海市电梯安全管理办法》等相关规定，加装电梯日常管理、能耗、维护保养、改造、修理、检验、检测、安全评估以及委托他人管理服务或者购买相关保险等所需的费用（以下简称“加装电梯管理经费”），由加装电梯所有权人承担。（一）加装电梯管理经费账户的开设。加装电梯所有权人可以委托本小区物业服务企业开设加装电梯管理经费账户，并按门号立账实施日常管理。物业服务企业接受委托开设并管理加装电梯管理经费账户的，要与加装电梯所有权人书面约定账户管理费用等相关事项。加装电梯所有权人也可以自行开设加装电梯管理经费账户并实施日常管理。加装电梯所有权人自行开设并管理加装电梯管理经费账户的，要书面约定账户管理人，承担具体管理工作。在沪银行要进一步规范和优化服务流程，积极支持加装电梯工作。（二）加装电梯管理经费的筹集。加装电梯所有权人自行筹集加装电梯管理经费。加装电梯管理经费由所在门号加装电梯所有权人选出的代表（以下简称“加装电梯所有权人代表”）收齐后，统一存入加装电梯管理经费账户。当账户余额不足时，加装电梯所有权人代表要及时组织加装电梯所有权人按照约定比例续筹。街镇可以协助组织加装电梯所有权人筹集落实资金。（三）加装电梯管理经费的使用。加装电梯管理经费按照委托管理协议的约定或者加装电梯所有权人的决定使用。发生需使用加装电梯管理经费情形的，由加装电梯所有权人代表按照加装电梯委托管理协议约定或者加装电梯所有权人的决定，在加装电梯管理经费账户中提取，并支付给相关单位。相关在沪银行要切实履行资金受托管理责任。三、明确权利义务加装电梯具体方案表决通过后，加装电梯出资人可以在协商一致的基础上签署加装电梯协议，明确约定加装电梯的所有权归属、使用规则、管理责任和费用分摊等相关事项。加装电梯协议约定的加装电梯所有权人依法享有相关权利义务，并履行相关义务。（一）加装电梯所有权人的房屋所有权发生变更时，加装电梯的相关权利和义务由变更后的房屋所有权人承继。其中，加装电梯所有权人通过买卖、赠与等方式转移房屋所有权的，要书面告知其他加装电梯所有权人，并在房屋买卖合同、赠与合同中明确告知受让人对加装电梯的权利和义务。（二）加装电梯所有权人为公有住房承租人的，公有住房承租人变更后，加装电梯的相关权利和义务由变更后的公有住房承租人承继。其中，通过差价换房等方式变更公有住房承租人的，加装电梯所有权人要书面告知其他加装电梯所有权人，并在公有住房承租权转让合同中明确告知受让人对加装电梯的权利和义务。（三）加装电梯所有权人将房屋出租、出借或通过其他方式转移房屋使用权时，要书面告知受让人对加装电梯的权利和义务。四、物业服务企业全程参与物业服务企业要积极发挥自身专业优势，做好以下工作：（一）积极配合开展既有多层住宅加装电梯相关政策法规宣传，协助做好资料收集、方案制订、意见征询等工作，并根据小区地形地貌、道路、绿化、停车位配置、管线位置等实际情况，对加装电梯品牌、型号、建筑设计方案等提供专业建议，推动业主就加装电梯相关事宜达成共识。（二）积极配合提供房屋原始竣工图纸和建筑材料、建筑垃圾堆放场地。相关场地需占用小区道路或者机动车停车位的，要做好道路交通和机动车停放引导工作。同时，配合施工单位做好现场管理，维护施工现场秩序。（三）主动承接加装电梯所有权人的委托，提供加装电梯使用管理服务，在公平合理、协商一致的基础上与加装电梯所有权人签订书面加装电梯委托管理协议，明确约定服务事项、服务内容、服务标准、收费事项和收费标准等具体内容。（四）加装电梯所有权人为电梯使用管理单位的，物业服务企业要安排专门人员负责电梯紧急报警装置监控室端接警的托底保障工作，并配合加装电梯所有权人做好相关排险维修工作。保险公司为电梯使用管理单位且确有困难的，物业服务企业可以接受保险公司的委托负责电梯紧急报警装置监控室端接警工作，并收取相关费用。

5，我是一家物业公司需要编写电梯使用须知那么使用电梯到底有些什

为了保证电梯正常运行，确保乘客安全，预防升降机故障的发生，特制订本守则： 1．使用电梯时，欲上楼者请按向上方向按钮，欲下楼者请按向下方向按钮。 2．电梯抵达楼层后，乘客应判明电梯运行方向；当确定电梯运行方向与自己去往的方向一致时再进入轿厢。 3．乘客可以按电梯内操作面板上的“关门按键”关闭电梯门；电梯门扇亦会定时、自动关闭，乘客切勿在楼层与轿厢接缝处逗留，以免被夹伤。 4．乘客进入轿厢后，通过按动楼层选层按钮确定电梯停靠楼层。乘客不得倚靠轿厢门。 5．电梯均有额定运载人数标准。当人员超载时，电梯内报警装置会发出声音提示，此时乘客应主动减员，退出电梯。 6．当电梯发生异常现象或故障时，乘客应保持镇静，可拨打轿厢内报警电话寻求帮助或等待救援。切不可擅自撬门，企图逃离轿厢。 7．保持轿厢内的清洁卫生，不在轿厢内吸烟、随地丢弃废物。 8．乘客要爱护电梯设施，不得随便乱按按钮和乱撬厢门。管理人员要严格履行岗位职责，经常检查电梯运行情况；定期联系电梯维修保养，做好维保记录；发现故障及时处理和汇报。

电梯是特种行业，物业公司一般都会委托专业的电梯公司进行维护。向这种说明、告知类的，最好由电梯公司出具，保证其专业性和权威性，避免因文字理解的问题，引起不必要的纠纷和麻烦。

电梯是全体住户的交通工具，维护电梯设备完好及电梯整洁干净是全体用户的权利和义务.当您享受电梯给我们的工作、学习、生活带来方便的时候，请您仔细阅读乘梯须知，以保障人身安全以及电梯的正常运行。1、乘电梯时，电梯的候梯厅有“上行”、“下行”用按钮。请按下想去的方向按钮。2、上电梯之后，请按下目的地楼的按钮。3、请遵守规定人数，超载时，超载报鸣响，轿门不会关闭。因此，请最后搭乘的客人退出。4、在轿厢内蹦跳时，有可能使安全装置动作，电梯在途中停止运行。造成故障的原因，因此，请静静乘用。5、请勿随便或乱按（或用尖锐物按）候梯厅或轿厢内的按钮、严禁撞击。6、电梯轿厢内严禁吸烟，禁止随地吐痰和随意丢废弃物，保持轿厢内卫生　，为了用电梯时，心情愉快，请遵守规定。7、开闭电梯时，有危险，请注意勿碰到门或依靠门边站立。不要拥挤乘梯。8、有幼儿搭乘时，必须有保护者在场。9、火灾、地震时的避难，请勿使用电梯。10、乘梯中如遇停电或故障停梯以及其他紧急情况时，请您勿惊慌，勿用手扒门或私自从轿内爬出。，请一直按着紧急呼叫按钮，可以从对讲机听到来自外部的回应。（正常情况下请不要按此按钮）11、严禁携带易燃易爆物品及过长过重等东西。往轿厢放东西时，禁止拖东西放入轿厢（这样容易把东西卡在轿厢入口处、损伤门坎），往轿厢扔重物（要轻放）。要如有特殊情况向有关部门汇报。12、等待电梯时，如电梯无运行反应，可能是有故障或电梯为专用（司机）状态，这时不要反复按呼梯按钮，或用手、脚等敲打门。这样会使电梯按钮损坏和厅门损坏，带来安全隐患。这时，要耐心等待，或询问情况后乘梯。13、要爱护电梯，不要用手（尤其是脏手或其它尖锐物）随意触摸、涂污轿壁、轿门、厅门；如携带易损轿厢的物品，要防止物品划伤轿厢内的设施，影响美观。14、在开启厅门进入电梯轿厢前，注意轿厢是否停在该层，不要扒门，也不要拍打（撞击）厅门，以保证您和设备的安全。15、在轿厢关闭过程中，不要急于跑入进入轿厢，可先按一下厅门外按钮，以免撞击轿门两侧伸出的安全触板或光幕。

1、遵守电梯安全注意事项和警示标志的要求；2、不乘坐明示处于非正常状态下的电梯；3、不采用扒门、撬门非安全手段开启电梯层门；4、不拆除、破坏电梯的部件及其附属设施；5、不乘坐超过额定载重量的电梯，运送货物时不得超载；6、不做危及电梯安全运行或他人安全乘坐的行为。摘自上海三荣电梯微博

6，电梯使用细则

电梯安装工程监理细则本细则适用于额定载重量5000kg及以下，额定速度3m/s以下各类国产及进口曳引驱动电梯的安装工程施工及验收的监督管理。一导轨安装工程 1 程序及要求（1）安装单位对所使用的型钢等主要材料应填报《建筑（安装）材料报审表》，经监理工程师审验后予以签返。（2）电梯图纸，技术文件，出厂合格证，说明书齐全，并有技术人员《施工技术交底记录》（3）安装单位会同业主，监理工程师一起按设备装箱单，对电梯主机设备、轿厢、厅门、轨道、对重、电气控制柜，励磁柜，限位开关等部件进行开箱检查，检查数量、质量，是否有损坏，作好记录，并进行会签。（4）对导轨、导轨支架、压道板、接道板、导轨基础以及相应的连接螺丝等规格数量要和装箱单相符。（5）电梯井道脚手架必须经过安全技术部门检查、验收后方可使用，场用电，照明用电必须符合《施工现场临时用电安全技术规范》要求。 2 施工阶段操作工艺（1）导轨安装工艺流程：（2）对重安装工艺流程： 3 监控要点及质量标准（1）质量标准执行《电梯安装工程质量检验评定标准》第二章规定。（2）监控要点见下表：安装内容监理控制要点导轨架安装 a．安装牢固，位置正确，双面焊牢，焊缝饱满，焊波均匀。b.支架间距图纸无明确规定时，可2m一个，个别处（如遇到接道板）间距可适当放大，但不大于2.5m。c.顶端导轨架距导轨顶端的距离≤500mm。导轨安装 a．安装牢固。b.轨距偏差和导轨的相互偏差符合质量检验评定标准1的要求。c.导轨组装的允许偏差，尺寸要求应符合规定。对重安装当对重（或轿厢）将缓冲器完全压缩时，轿厢（或对重）导轨长度必须有不小于0.1+0.035v2（以米表示）的进一步制导行程。 4 验收阶段（1）检验方法：用导轨检验尺、塞尺、钢板尺量和吊线检查。（2）检查数量：安装单位自检，电梯所有导轨，每2-3m检查一点(对应点)，监理检查安装自检记录。（3）监理工程师每日将监理工作纪要记录于《监理日记》中，对施工监理过程中发现的不合格，签发《监理通知单》要求施工单位及时整改，经整改后确认《整改复查报审表》。对需向业主专项说明的事项，报《监理备忘录》二轿厢、层门组装工程 1 程序及要求（1）导轨安装找正完毕后，顶层脚手架拆掉，要有足够作业空间。（2）施工照明要满足作业要求，必要时使用手把灯。（3）顶层厅门无堆积物，有足够搬运大型部件的通道。（4）轿厢、厅门零部件应完好无损，数量齐全，规格符合要求，各转动、传动部件灵活可靠。（5）各层厅门及脚手架上干净、无杂物。防护门安全可靠，有防火措施，设专人看管。（6）各层脚手架横杆位置应不防碍稳装地坎，厅门安装的施工要求。 2 施工阶段操作工艺（1）轿厢安装工艺流程： 4 验收阶段（1）检查方法：实际操作和模拟检查，尺量或专用工具检查。（2）检查数量：按施工单位抽查数抽查其中的30%，但均不少于3处，或与施工单位共同检查，监督施工评定结果。六试运转 1 准备阶段（1）机房、井道、轿厢各部位清理完毕。（2）各安全开关，厅门锁功能正常。 (3) 油压缓冲器按要求加油。 (4) 电梯安装完毕，各部件安装合格，经全面检查，确认符合要求后，方可进行试运转。 2 施工阶段操作工艺流程 3 监控要点及质量标准（1）质量标准：执行gbj310-88《电梯安装工程质量检验评定标准》第二章第六节中的规定。（2）监控要点见下表：试运转项目监理控制要点电梯起动运行和停止轿厢内无较大震动和冲击，制动器可靠。运行控制指令、召唤、定向、程序转换、开车、截车、停车、平层等准确无误，声光信号显示清晰、正确。b．减速器油的温升不超过60℃，且最高温度不超过85℃。超载试验 a．电梯能安全起动、运行和停止；b．曳引机工作正常。安全钳试验 a．轿厢空载，以检修速度下降，使安全钳动作，电梯必须能可靠地停止。b．安全钳动作后应能正常恢复。电梯平层准确度的允许偏差应规定。 4 验收阶段（1）检验办法：实际操作检查，尺量检查或检查试验记录。（2）检查数量：按施工单位抽查数抽查其中的30%，但均不少于3处，或与施工单位共同检查，监督施工评定结果。（3）安装单位按确定时间进行电梯试运行，当调试工作完成后，报送《工程报验单》，并附有关调试验收报告，监理工程师审查并到现场乘梯检查后予以确认。（4）隐蔽工程必须由监理工程师检查认可后才能隐蔽转入下道工序。（5）安装单位填报《电梯安装工程分部质量检验评定表》，监理工程师审核后予以签署。审核合格时，同时签发《工程检验认可书》，安装单位向市劳动局、市质监站递交电梯安装工程验收申请报告。审核不合格时，则签发《不合格工程通知》，安装单位整改后，报送《整改复查报审表》。七监理细则依据的有关规范、规定、规程： 1 电梯制造与安装安全规范 2 电梯技术条件 3 电梯试验方法 4 电梯安装验收规范 5 电梯电气装置施工及验收规范 6 电梯安装工程质量检验评定标准 7 建筑安装工程质量检验评定统一标准 8 建筑设备安装分项工程施工工艺标准 9 工程建设监理规划八应用表单： 1 设备开箱检查记录。 2 工程材料/构配件/设备报审表。 3 电梯安装工程分部质量评定表 4 分项工程质量检查评定表。 5 工程报验单。 6 工程检验认可书。 7 不合格工程通知单。 8 监理通知单。 9 监理工作联系单。 10 其他监理可能涉及表单

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