上海市工程项目施工管理费费率,建筑工程上海各项取费标准
来源:整理 编辑:上海生活 2023-08-29 00:08:43
1,建筑工程上海各项取费标准
2,工程管理费一般几个点
工程管理费一般的费率是一般是4%。可以取5%以下。工程管理费一般包括以下内容:1、本项目工程管理人员的工资、差旅费、加班费、误餐费、补助费、因公造成的医药费、慰问金等;2、本项目聘请专家、技术服务人员等的费用;3、办公类,使用的文具、纸张、印刷、通讯、茶水、照相、水、电等;4、办公场所,场地及设施的租金、征地费、工棚费、办公设备等;5、宣传费用;6、相关方协调、沟通、会务费等;7、法律顾问、诉讼费、工程争议仲裁等费用;8、其它工程管理费用,一般可取一定比例的不可预见费。《中华人民共和国建筑法》第二十九条建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位;但是,除总承包合同中约定的分包外,必须经建设单位认可。施工总承包的,建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责;分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。
3,工程单价计算表中的施工管理费的费率是怎样取的 标准是多少
(人工费+机械费)*费率,这个费率每个地区是不同的,具体可以查阅 本省的 定额,里面都有详细规定单价分析套用是什么定额,就按其定额的取费标准取费。
4,施工工程的税金管理费利润各是百分之几
施工工程的税金=(直接费+管理费+利润+规费+价款调整)*3.45。2,施工工程的管理费用计算如下:收费范围计费基数征收标准征收依据收费性质城市规划区内建筑安装工程造价(不含设备)该项费用列入工程预算定额0.06%当地财税文件行政事性收费。本年利润=主营业务收入+其他业务收入+营业外收入-主营业务成本-主营业务税金及附加-其他业务支出-营业外支出-管理费用-财务费用-营业费用。工程管理费包括基本建设工作人员工资、办公费、差旅费、基建用固定资产折旧费、工器具使用费、印花税及与工程有关的其他管理性质的支出。一般占总造价的4%--7%左右。扩展资料:建筑工程管理费费率计算步骤如下:1、确定组合定额子目:一般都是一个工程量清单项目对应定额上好几个子目。2、计算定额子目工程量:就是算算工程量清单项目对应的定额上好几个子目的工程量。3、测算人材机消耗量:可以参照合同约定或项目当地的消耗定额。4、确定人材机单价:根据工程项目的具体情况以及市场资源供求状况确定,并考虑调价系数。参考资料来源:百度百科—施工企业管理费参考资料来源:知网—施工管理费取费基础的理论思索
5,工程管理费标准
工程管理费计算标准 关于城市房屋拆迁管理费计算单位标准有关问题的复函 稳价函[2004]386号 (广州市物价局2004年11月11日发布实施) 广州市国土资源和房屋管理局: 你局《关于重新确定收费计算单位标准的函》(穗国房函(2004)954号)收悉。根据广州市人民政府《关于印发(广州市城市房屋拆迁补偿安置资金使用监督管理暂行规定)和(广州市城市房屋拆迁补偿安置资金总额核定暂行办法)的通知》(穗府(2004)21号)规定,现就城市房屋拆迁管理费计算单位标准有关问题函复如下: 一、拆迁人委托具备房屋拆迁评估资格的房地产评估机构对拆迁范围内的所有房屋进行评估的,按照评估核定拆迁补偿安置资金总额: 二、拆迁入未对拆迁范围内房屋进行评估的,按照城市行政区域平均单价确定拆迁补偿安置资金总额; 三、城市房屋拆迁管理费的收费标准仍按房屋安置资金总额的02-0.4%执行。
6,施工管理费占工程费用的比例
一般在定额内,各项费用的总和(设计、勘测、监理等费用)为工程总造价的20%左右,但各省是有区别的。 所有装修公司的装修报价单上一般都会有一个叫“工程管理费”的收费项目而且不同公司的差别很大,有的按工程总造价的5%收,有的按工程总造价的8%收,有的按工程总造价的10%收,假设总价20万元的家装工程,按5%收取就是1万,按10%收取则是2万。仅这一项款项,最大相差就有1万元。这样大差距的收费到底是什么原因造成的?有没有具体的法规来规范所谓的“工程管理费”呢?目前大部分的普通住宅室内装修应该参照建设部2002年颁布的第110号令《住宅室内装饰装修管理办法》来执行,但我们在建设部第110号令中并未找到工程管理费收取的相关规定。那么“工程管理费”到底是怎么回事呢?装修公司对“工程管理费”的解释是:半包的工程意味着业主需要自己购买一些门、五金、洁具、厨卫设施等材料,这些材料放在装修现场需要装修公司的人员来管理,以免在现场遭到破坏,这需要支付一定的管理费用,同时施工期间人工的调度、材料的安排,各个工种的协调等产生的费用也列入在“工程管理费”内。有业内人士表示:所谓的“工程管理费”名义上是给所有工程关联人员的费用,说白了就是一个莫须有的收费项目,就是装修公司变相性收费。也有人说“工程管理费”就是装修公司用来打折的一个噱头,为了争夺顾客,他们会使出“免费”、“折扣让利”的招数,其实就是把“工程管理费”当成了利益的一个缓冲空间。一般在定额内,各项费用的总和为工程总造价的20%左右,但各省是有区别的。企业管理费是指建筑安装企业组织工程项目施工生产和经营管理所需的费用。内容包括: (1)管理人员工资管理人员工资是指管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费等。 (2)办公费办公费是指企业管理办公用的文具、纸张、账表、印刷、邮电、书报、会议、水电和集体取暖(包括现场临时宿舍取暖)用煤等费用。 (3)差旅费差旅费是指职工因公出差、调动工作的费用,外勤补助费,市内交通费,误餐补助费,职工探亲路费,劳动力招募费,职工离退休、退职一次性路费,工伤人员就医路费,工地转移费以及管理部门使用的交通工具的油料费、燃料费、养路费及牌照费。 (4)固定资产使用费 固定资产使用费是指管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备仪器等的折旧、大修、维修或租赁费。 (5)工具用具使用费工具用具使用费是指管理使用的不属于固定资产的生产工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销费。 (6)劳动保险费劳动保险费是指由企业支付离退休职工的易地安家补助费、职工退职金、六个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费、按规定支付给离休干部的各项经费。 (7)工会经费工会经费是指企业按职工工资总额计提的工会经费。 (8)职工教育经费职工教育经费是指企业为职工学习先进技术和提高文化水平,按职工工资总额计提的费用。 (9)财产保险费财产保险费是指施工管理用财产、车辆保险。 (10)财务费财务费是指企业为筹集资金而发生的各种费用。 (11)税金税金是指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税及印花税等。 (12)其他其他包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费及咨询费等。一般在定额内,各项费用的总和(设计、勘测、监理等费用)为工程总造价的20%左右,但各省是有区别的。我们公司全分包的是提造价的4.5%,看你们公司的要求及与下面分包单位或业主商量情况而定!
文章TAG:
上海 上海市 工程 工程项目 上海市工程项目施工管理费费率