如果的确是物业不让运营商进入地下车库而导致的手机无信号，业主无法使用手机，就是物业服务的问题，物业推脱不了干系。也不能说所有小区物业都是这种德性嘛，物业有责任与运营商进行协调，改善地下车库的信号覆盖问题，对得起物业你收取的业主停车费，这和地下车库灯光不亮，你必须提供照明的道理是一样的。
1、我买了房子，有车。物业不让停在小区地下车库，怎么办才好？可以起诉物业吗？
很多人总是认为买房就应该免费停车，认为物业不让停没有道理，一部分业主认为买房时有公摊面积，小区的一切公共部门属于全体业主所有，物业公司没有理出租(或临停)收费)，甚至不可以出卖停车位，其实大部分人的认为是错误的，物业公司不让停，一是业主没有购买停车位，二是没有租赁停车位，现在的小区停车位属于开发商所有，要停车必须购买或租赁停车位，不让停就算起诉物业公司或者开发公司，业主仍然没有打赢官司的胜算，
现在的《商品房买卖合同》有一条补充协议，约定小区的会所、商业配套用房、幼儿园、地下车库或车位、地面停车位、地下室、服务设施干训其他未计入公用分摊建筑面积的建筑设施所有权归出卖人(开发商)所有。就地下停车位来说，如果开发商单独办理了地下车位产权证那就归开发商所有，若开发商没有办理车位产权证就应该归全体业主所有，
但是现在的新楼盘开发商都办理了产权证，一个车位售价少则20万元，多则几十万元，一个车位租赁也是好几百，所以业主想免费停车那是打错了算盘。地下车库或车位是有独立产权的，归车库或车位的购买者拥有，这类地下停车位可单独核发所有证，开发商有权予以出售、出租，通过买卖而且拥有产权的业主不需缴纳车位使用费，但应该按朝缴纳一定的物业管理费或者车辆看管费，
2、地下车位没有手机信号，物业不管，运营商说物业不让进，该怎么办？
如果的确是物业不让运营商进入地下车库而导致的手机无信号，业主无法使用手机，就是物业服务的问题，物业推脱不了干系。一是地下车库是住户买的也好，租的也罢，物业都会收取业主的停车管理费，既然物业收费，就要保障地下车库的服务设施处于完好状态，这是住户的基本权力，物业有责任与运营商进行协调，改善地下车库的信号覆盖问题，对得起物业你收取的业主停车费，这和地下车库灯光不亮，你必须提供照明的道理是一样的。
二是运营商安装手机信号放大器都是免费的，它可以提高发送和接收手机信号的覆盖范围，且安装轻巧灵便，提高基站的接收灵敏度，不用你物业花一分钱，只需要进你的车库测试一下信号强度、灵敏度等，你物业横三阻四，说得过去吗?三是如果是运营商的问题，因网络覆盖等薄弱环节导致不能满足住户需要，那是运营商的问题，运营商就应该扩大基站覆盖面积，解决信号屏蔽切换不稳定，信号弱的问题，改进服务水平。
3、自己有停车位空的，亲戚来物业不让车进怎么办？
首先我们应该了解清楚，是什么原因物业不让进？一般应该有三种情况，一、物业为了规范小区管理，所有外来车辆都不允许入内，如果是外来车辆都不让进，这就没话说了。二、进入小区会产生收费，为了不产生纠纷，拒绝外来车辆进入，三、部分小区停车位紧张，为了不占用公共资源，禁止外来车辆进入。如果是第一种情况，那就没办法了，总不能让物业为了你一个业主破例吧？那别人是不是也可以要求物业，以后朋友亲戚来车了，都要进入小区啊，这肯定会影响物业的管理，别人也不能服气啊！所以，碰到这样的，没法子，遵守规矩比较重要，
而且车辆停放在小区外，其实也并不费什么事，就是怕小区太大，走路太远。要是第二种情况就简单了，可以找到物业或者门口的保安人员，跟他们说明情况，看看是否能够减免或者不收费，毕竟现在很多小区都开始使用智能收费系统，车辆进出都是自动计费的，只要车辆进入小区达到一定的时间段，自然会产生停车费用，这笔钱要是没有事先说好，肯定是没有办法减免的，物业公司肯定也不可能自己承担。
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