上海市破旧小房屋改造，上海旧房子装修哪家装修公司靠谱点
来源：整理 编辑：上海生活 2022-12-13 05:18:28
1，上海旧房子装修哪家装修公司靠谱点
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2，上海旧住房成套改造政策
法律分析：凡旧住房成套改造项目范围内的系统房屋、私有房屋的产权人，应服从规划，按本办法统一组织实施。旧住房成套改造需对原建筑调整布局和加固结构的，其规划、设计、工程技术指标，参照各专业部门的有关规定执行，并可根据实际情况，作适当合理调整。法律依据：《上海市旧住房成套改造暂行规定》 第四条 旧住房成套改造应遵循从实际出发，成片改造，配套建设的原则，在不降低原有建筑质量的前提下，提高居住质量和环境质量。具体实施应在城市规划指导下，结合市政、公用、电力、通讯等设施的改造及年度实事工程计划进行。第九条 凡列入旧住房成套改造计划的项目，根据经批准的详细规划要求，由区政府审批，报市地局备案，并按规定办理有关手续。第十条 凡旧住房成套改造项目范围内的系统房屋、私有房屋的产权人，应服从规划，按本办法统一组织实施。第十一条 旧住房成套改造需对原建筑调整布局和加固结构的，其规划、设计、工程技术指标，参照各专业部门的有关规定执行，并可根据实际情况，作适当合理调整。
3，上海闵行区房屋改造装饰设计哪好
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4，上海旧区改造最新政策
今年，上海加大力度推进中心城区成片二级旧里以下房屋改造的任务目标，计划改造70万平方米、受益居民3.4万户。深化完善旧改政策和相关机制，按照“区域平衡、动态平衡、长期平衡”做好旧改资金平衡，保障旧改资金需求。以“紧盯不放销存量、严格管理控增量”为工作目标，确保在今年6月底前完成第二轮居民在外过渡安置任务。以静安区零星旧改为试点，启动推进零星旧改专项工作，摸清底数、细化目标、分类施策，健全完善支持政策。着力对未修缮过的老旧小区开展全覆盖修缮，逐步对已修缮过的老旧小区和城市重要节点、重点建筑进行周期性修缮。推进旧住房成套改造，开展保留保护建筑修缮，强化资源整合利用力度，全年实施1000万平方米旧住房更新改造。按照“能加尽加、愿加快加”原则，创新群众工作方法，搭建社区协商平台，充分运用市场机制和信用体系，提升加装电梯日常运行维护和管理服务水平，促进既有住宅加装电梯工作“向好、向快”发展，全年完成电梯加装不少于1000台。此外，启动实施新一轮美丽家园建设三年行动计划，实施500个既有住宅小区电动自行车充电设施建设，加快智慧物业应用场景建设。上海市静安区2021旧改计划表1.在重点区域建设方面，上海住建部门将从“生态惠民、宜居安居、低碳绿色、智慧治理、韧性城市”五大方面具体行动，系统推进绿色生态城区、地下综合管廊、建筑信息模型(BIM)、城市信息模型(CIM)平台、5G新型基础设施等城市现代化要素融合建设。2.结合五个新城区位特点和发展阶段，合理安排建设时序，形成统一的项目储备库；围绕产业园区周边、轨道交通沿线加大租赁住房建设供应力度。法律依据：《上海市城市更新条例》第一条推进旧住房更新改造和既有多层加装电梯工作。按照“整体性、系统性、宜居性、包容性”的总体要求，进一步改善老旧小区居住品质。
5，旧房局部改造装修上海桔装无忧做的好不好
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6，上海十四五将实施5千万平方米旧住房的改造
2月3日，上海市政府办公厅印发《关于加快推进本市旧住房更新改造工作的若干意见》。《意见》提出：“十四五”期间，将全面完成非旧改地块无卫生设施旧住房改造;全面启动以拆除重建(含原址改建)为主的280万平方米不成套职工住宅和小梁薄板房屋的更新改造;力争实现“2000年底之前建成的、纳入改造范围的、符合改造条件的各类旧住房改造”全覆盖;实施5000万平方米各类旧住房的更高水平更新改造;逐步建立对重要路段、重点区域、重要建筑的周期性更新改造机制。《意见》自印发之日起施行，有效期至2025年12月31日。《意见》明确，上海市旧住房更新改造范围主要包括2000年底前建成，使用功能不完善、配套设施不健全、群众改造意愿迫切的老旧小区，有条件的区可以适当将2005年底前建成的小区纳入改造范围。根据《意见》，上海将重点推进拆除重建改造。针对建筑结构差、安全标准低、无修缮价值的不成套职工住宅和小梁薄板等存在安全隐患的房屋，根据《上海市拆除重建改造设计导则》，按照“能改愿改则应改尽改”的原则，通过实施拆除重建改造，实现房屋安全隐患彻底消除、厨卫功能全面完善、配套设施综合提升。改造后的公有住房，按照实际确定房屋类型，换发租赁凭证，并调整租金标准。其中，符合公有住房出售条件的，可纳入出售范围。在土地政策方面，鼓励充分利用小区既有用地，加强集约混合利用，按照规划，用好空闲地和地下空间。在不违反规划且征得居民同意的前提下，用于改善原住户居住条件、完善公益性配套设施的建筑增量，免予办理用地手续，不再增收土地价款。支持按照规划，进一步提高土地利用效率，在居民同意开发运营机制、土地使用权属、利益分配方案的前提下，允许将建筑增量用于保障性住房、租赁住房和经营性配套设施的收益用以平衡改造成本，根据用途办理相应用地手续。项目周边不具备独立开发条件、符合扩大用地要求的零星土地，可通过扩大用地方式结合改造。支持引入市场主体参与旧住房更新改造，由区政府组织公开遴选市场主体，接受业主委员会、公房产权单位或管理单位委托实施更新改造。除拆除重建外的成套改造项目，免予办理土地核验手续。《意见》提到，居民可提取住房公积金，实施既有多层住宅加装电梯。聚焦既有多层住宅加装电梯，按照“能加尽加，愿加快加”的原则，进一步完善政策机制，推进基层社会治理创新，以更快速度、更高水平、更大力度推进加装电梯工作。
7，上海周家渡2O20年旧小区改造工程有哪些
然后直接到202069小区改造工程大学那里非常多的改造。要改造会有通知的,你说了也没有用的!很复杂的不是想改造就可以改造的
8，投资上海闸北旧城改造是否冒险
---由上海闸北区旧城改造住宅项目想到的“冒险”，是个诱人的名词，它往往跟随荣耀连在一起。英国俗谚就有：“冒险越大，荣耀越多”的话。欲望是有益的，同样，有益的是欲望的满足——因为欲望从而增添。人必须在某方面有点满足才能活。一个毫无嗜好，完全合乎中庸之道的人，简直是妖魔，是没有翅膀的半吊子天使。你若寻求财富，不如寻求满足，满足才是最好的财富。所以，现在金融危机前提下，再来谈投资地产项目，再谈投资上海闸北这样一个旧城改造为主的“棚户区”内的住宅项目，我们应该怎样定位？是否值得投资？探究闸北区历史造成的环境因素与项目档次之间的矛盾后，我们不难发现：闸北，上海?心D0心北部区域，与虹口区、普陀区同居苏州河北岸左右相邻，区域内拥有上海市中心唯一的城北火车站，从解放前起该区一直属于“老上海人”心目中的“下只角”，不论是区域的文化发展社会发展还是经济，都落后于同在苏州河以北的其他两个区。如果说上世纪90年代，阐北火车站不夜城板块的整体规划，给区域的发展带来脱胎换骨的变化，那么如今的旧城改造似乎给我们指引一条通往“城市高档次居住项目，区域创新者”的“康庄大道”。闸北三个大型类似的旧城改造项目已建成以及后续项目中，似乎再一次印证了这个看法。当然，这只是项目初开发期给我们的表面现象，当我们深入挖掘各项潜在资源，乃至以更加开阔的视野研究项目的时候，我们发现一切并不是这么简单而直接，还有许多潜在价值可以为项目所用。有冒险的生活，才有多采多姿的人生。现在来投资闸北，是否属于冒险？答案似乎已经明朗。不过，有一点却要辨明：冒险并不是逞强，不是投机，冒险是有目的，有计划地对你的智慧和能耐的批战;绝不是冒冒失失的无端逞强，和希图侥幸的取巧投机。英雄人物能够得到世人的崇拜，就是在于敢冒常人所不敢冒险的巨大的险，做常人所不能做的伟大的事。他们拼着一已的身家性命，放弃世俗的荣华富贵，正是为了要肯定生命的意义，而不是让宝贵的性命在意外中丢失。投资地产也一样，经济危机给地产业带来的是“危”也是“机”。现在来谈投资闸北，投资棚户区改造项目，投资上海旧城改造项目，以及相关地产投资，不单单是冒不冒险的事，而是可不可以“冒险”，值不值得“冒险”，该不该“冒险”的事。
9，上海十大正规的老房装修公司哪家好啊
上海十大知名的老房装修公司统帅装饰公司可以的。其实在上海找装修公司只要自己用心去找，都会找到合适自己的，但是不要轻信别人的宣传和推荐，自己体验过才知道好不好，比如可以去装修公司看他们的环境、公司人员的状态、施工工地的管理等等。上海老房装修公司还挺多的，比较好的可以考虑一下易路荣昕装饰，其实装修对于每个家庭来说都是特别重要的，没什么装修经验很容易吃亏上当，那么选择一家正规的装修公司无疑是一个不错的选择，不仅装修有保障，而且也比较省心，您大可以放心去工作或者处理其他事情。那么，上海靠谱老房装潢设计公司怎么选? 如何选择正规靠谱装潢公司? 一、考察设计师 装修设计是装修过程的开端，也是最为重要的一步，这直接决定着后期装修的成果是怎样。业主们在和设计师沟通的时，要时刻观察留意设计师的功底如何，他们是否真的具备实在的装修设计知识和经验，是否能够根据实际户型和业主需求给出好的建议和参考，而不是简单迎合业主。 二、看重装修质量 大部分朋友都不想自家的房子在住了几年后，就出现这样那样的毛病和问题吧!所以找装修公司最重要的还是看它们的装修质量如何。考察装修公司的装修质量，主要是去其工地考察，看其采购的材料质量如何，是否是由专业熟悉采购员挑选的，看他们选材是否认真严谨，在品质与利益前，看他们能否保持对高品质孜孜不倦的追求。 三、精选施工团队 装修的设计、质量、材料都很重要，接下来就是工人的施工工艺了。如果是再好的产品，没有得到良好的安装，那么也是白搭。精选施工团队，主要是看团队的员工是不是所谓的“游击队”，施工人员配合是否默契，他们是否进行过统一培训、考核、末位淘汰等。 四、装修是否健康环保 为了在装修后能够尽快住进新房子，我们还要关注装修是否健康环保，这是危及生命安全的东西，一定要多加注意。正规装修公司在整个装修过程中的设计、材料、工艺等方面，都会进行全方面严格地把控，坚决杜绝所有污染源。 五、售后服务不容忽视 一点就是售后服务了，这一点也不容忽视，如果在后期发现装修质量有问题，能够及时找到人帮助解决。正规的装修公司都会专人负责售后服务，安全省心。 大家在选择装修公司时，尽量选择那些口碑、服务较好的装潢公司，这样质量才会更有保证。
10，2010年上海市房屋拆迁政策
2010上海市房屋拆迁新政策有何新规定，2010上海市房屋拆迁新政策中补偿方式有哪些？货币补偿和产权调换。2010上海市房屋拆迁新政策对于货币补偿有哪些规定，2010上海市房屋拆迁新政策对产权补偿的新规定有哪些？《上海市市区集体土地房屋拆迁管理暂行办法》（下称《集体办法》） 补偿方式： 货币补偿和产权调换 集体土地房屋拆迁同样有两种补偿方式：货币补偿和产权调换，可供被拆迁人选择。 ■选择房屋产权调换的，被拆迁房屋合法建筑面积小于或等于230㎡的，按实确认安置面积；合法建筑面积大于230㎡的，按230㎡确认安置面积。每户在确认的安置面积基础上可以向上靠户型增加10㎡，跨户型可以增加20—40㎡。被拆迁房屋的合法建筑面积超过230㎡的部分，不安置住房，按照房屋重置价格结合成新2.5—3倍的范围内给予补偿。 其中，重置价格是根据目前房屋的估价，按照年限、成新推算出过去的价格，乘以2.5-3倍。据相关负责人解释，一般集体土地房屋重置价格后约为 650元/平方米，再乘以2.5-3倍。这样算下来，这部分的补偿约为2000元/平方米。 ■选择货币补偿的，需要提出书面申请，经所在地的乡(镇)人民政府、街道办事处审核同意后，给予货币补偿。补偿金额，原合法住宅房屋面积在 230㎡以内的，货币补偿安置款为安置房价格减去安置房重置价格与被拆迁房屋重置价格结合成新的差价，乘以被拆迁合法房屋的建筑面积。被拆迁人原合法房屋面积超过230㎡的，超出部分按照房屋重置价格结合成新2.5—3倍的范围内给予补偿。 鼓励被拆迁人选择货币补偿，对住宅房屋全部选择货币补偿的，按照货币补偿的金额增加20%的补偿款。 同样规定“55平方米”保障房标准 《集体办法》同样规定了“55平方米”的保障住房标准。即被拆迁人仅有一处住宅，拆迁面积小于安置房最小户型55㎡，且又无力支付购房款的，经所在地乡（镇）人民政府或街道办事处审核同意后，由拆迁人提供一套建筑面积不小于55㎡的拆迁安置房给予安置，但不得跨户型安置，55㎡以内不结算差价。 另外，拆迁住宅房屋，拆迁人应当向被拆迁人支付临时安置补助费、搬家费和固定设施移装费。对固定设施确实不可以移装的，应按现行价格支付给被拆迁人初装费。拆迁非住宅房屋，拆迁人应当向被拆迁人支付搬迁费用和固定设备移装费用。因拆迁造成非住宅房屋的被拆迁人停业、停产等损失的，拆迁人应当按照房屋拆迁补偿总额10%—20%的范围，向被拆迁人支付停业、停产一次性补助费。 5类情况不予补偿 新办法规定，以下5种情况不予补偿安置： 1.违章建筑； 2.逾期的临时建筑或者临时建筑在建筑规划许可证中载明因城市建设需要时无条件拆除的； 3.已建新房应拆除而未拆除的旧房； 4.《集体土地房屋拆迁补偿安置方案批准通知书》公告后被拆迁人进行房屋及其附属物新建、改建、扩建或者突击装修装饰部分； 5.拆迁租赁（借）住宅用房的承租人。 提 醒 正在拆迁的不适用新办法 两个新拆迁管理办法于11月15日实施，那么正在实施的拆迁项目是否使用新办法呢？对此，有关负责人称，不适用。 据介绍，两个办法均明文规定：“本办法自2009年11月15日起施行，11月15日前已实施的拆迁项目，按原政策执行。”也就是说，新拆迁管理办法适用于2009年11月15日后新批准、实施的拆迁项目，另外，自从新办法实施，原《上海市市区房屋拆迁管理暂行办法》及补充意见同时废止。你可以在百度点上海市网、然后在点上海市建委，再点政策与法规，再找一下上海市拆迁与补偿安置办法一看就知道了。
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